在上海，上车的最普遍方式

上海最普遍的房子就是如下图这样的中环老破小，三百多万，再小就真没法住人了，外环外上下班实在不方便。
那好，就这么一套房子，我们假设限购问题已经解决了，那首付不按七成算，至少一百多万，贷款两百万。那贷款两百万对流水的要求就是月供一万，月供一万的话，我们假设小夫妻两个人合在一起的流水必须超过两万才可以。
当然结婚啥的，也不是光一套房子，乱七八糟的装修家电婚礼，按最便宜的算大概五十万。
这个算法倒退就是，如果一个人男生，不靠女生，女生家就陪嫁一辆车，那到婚龄三十岁左右的时候，必须家里拿得出一百五十万的现金，同时月入超过两万。
如果到了三十岁，还没达到这个标准，那往后就危险了，因为房价的基数实在太大，哪怕和工资同步增长，也很难赶上。
不过就存款标准和月入标准，根据微博和知乎的观点，那太低了，那房子根据网上中产的标准也都不是人住的。
好了，我还没计算之后的孩子教育和学习的成本，也没计算维护体面生活开销的成本。
如果是大学生，考虑要在上海定居扎根，那给你的时间也就六七年，上海的普遍婚龄在三十左右，不考虑房价继续疯涨，失业，通胀等问题。
你进入公司之后，可以去看下你们公司收入两万人的能力和位置，想想自己六七年之后能不能达到那个位置，这就是很简单的计算自己能否担负最低月供的水平，当然金融和IT等精英不用考虑我的这个算法，你们一入职就是精英的工资了，低于两万都不好意思说出口。
至于首付的问题，那就看家底了，如果现在凑不出，将来凑不出的概率很高，因为通胀的增长幅度和房价的基数决定了你想赶上必须弯道超车，那所需要的付出非常惊人，还需要运气等，如果你是一个追求稳定的人，那基本上没戏了，这就是靠自己。
所以现在结婚才这么注重门当户对，男人们才想尽一切办法按倒拆迁妹，吃软饭，我相信统计局公布的2016年本市职工平均工资公年平均工资78045元，月平均工资为6504元，比上年增长9.5%，然后我又看到了上海一个很有意思的数据就是上海人均存款45万元，说明啥，说明靠工资和存款，作为普通人是不可能上车了，按倒拆迁妹是普通人唯一的方法。

文章提到最低月入两万，才可以提供每月一万房贷

所以月入两万不如狗，成立

曹阳老公房五万七，到底是贵还是便宜呢

外环外上班实在不方便 这句话本身就不一定成立。

上海大批普通工人现在到手也就4-5k

所以不背房贷和背房贷完全两种状况。

还有楼主图上这个房子，搁30年前简直大气好么，那时候很多上海人人均住房面积1位数。

这个房价高到底好不好？健不健康？麻烦tg的几位键盘评论家出来港一港！

这个还要问？上海的合理房价应该是90万一平米。

一二线城市年入百万千万的土豪不要太多，那房价肯定是按不住的。

这是别人成长太快 还是我自己原地不动太久太久了

我只想说：土豪多到你无法想象
这言论换到十五年前除以10照样适用

所以说 以房价吸纳通胀的前提下，房价可以小幅波动，不可能大幅下跌，一旦下跌，国家经济够狗带了

M2 每年增发多少啊。。。5-7年货币存量就翻一番了

有时候想想上海人也是辛苦，有房子赶紧早点卖了，天朝这么大找个山清水秀的地方干点啥不好，或者是赶紧移民！非得挤到钢筋森林里，有个啥意思？！都他妈共享经济时代了，思想观念还是上古时代！

然后货币又是集中在富裕的地方，全国翻一番，西部贫困地区又不会增长。。。
那么上海这种财富聚集地，每3-5年货币总量翻一番不是问题吧

有钱人手里房子简直多到爆。。。
高中同学家里老爸当官的，手里有N套人家送的来路不明的房子，到最后都想出来赠与的方式把房子给出售了。然后到交易中心都是提着一整箱子钱去交税的。。。

赠与的话要交20%的个人所得税，就是1000W的房子要交200W的税。。

[本帖最后由 X9999 于 2017-8-27 15:03 编辑]

以车神为榜样，努力按倒拆迁妹

外环不方便实在武断

上海的00后基本没这种困扰了 现在的小学生基本家里2套房起

那的爷爷奶奶外婆外婆死的早

其实很正常的，在东京也是这样，大量外来人口生存，并不是每个人有房子也不应该每个人有房子，差别只是在日本没房子结婚生子生存很正常不会有任何觉得不对的。

楼主的图是老破小？疯了，土王朝的人真是矫情。

曹杨不是么