上海房价正以惊人的速度下跌

那些人要能看明白...那社會就不是今天這個樣子了

那还真的看看

还比较稳

跌了这么多？？

浦東gov產權房，買斷價已經全部降5K了

等於浦江那些年初買斷的，瞬間損失450K以上

上海松江9号线动迁房

就是103万

这么恐怖啊？单身限购，现在压根都懒得看楼市了。。
买的起的时候被限购，现在基本放弃了

总价103万呀，所以上海房价不下来50%
都不好意思叫下跌

徐汇闵行交界也很多五六万的。。。。

发了好几个贴？

发这么多贴唱空

发这么多贴唱空

年初350，目前300

年初350，目前300

16年松江好像均价25000多吧，。不过 购房限制很严啊 当时好像 就要5年社保

估计是两帮人来的..lz估计是吃瓜观众,我也是,这是第3帮...有套老房子,住一辈纸算了,不想跟银行打工,也买不起..

没跌倒15年价就不算跌，最高都翻番了没啥可哭跌的

通常而言，房租是城市经济水平决定的，在一个稳定成熟的市场环境中，大约20到30年的房租和买房差不多价格。在有房产税的国家，这个回本时间还会长很多。所以客观来说，如果不是因为房子本身的升值空间，投资房产是回报率很低的方案。而目前上海房子的租售比太低太低了，低到靠出租回本几乎不可能，大约三年前我租的房子7000多一个月，市场价大约600万。当然一方面租售不同权加强了买房的必要性，但这部分的溢价大多是炒出来的。随着经济下行，民间财富被楼市凝聚，房价稳定失去升值空间，房租又完全不能满足其市场价能带来的利润率，必然投资客会寻求变现把钱投到回报率更高的地方去。我不敢妄言房价一定会跌，不过租售比一定会慢慢上升，要么增加人均收入提升房租，要么房产价格下跌。国内特殊的环境不能简单参照西方的租售比，个人估计应该最终会稳定在大约房价等于40-50年租金左右。

0717,我们这的房价还是努力向一线城市看齐。我们这的楼盘百花齐放。

老旧破这些房子不跌才怪，人家本地人成本几乎收租早都回来了，新房你再看看能不能降 总有人想太多， 贷款利率，装修成本疯涨了，还得多买个车位 新房买房成本一直没有停涨过

房价尤其是上海 是指1家6口，夫妻+双方2老，合理来买的 ，退休金猛涨，房价为什么要降呢

17年买的未装修，370，而且地铁房，现在同小区这星期刚卖掉是325左右，中介都觉得太快了

哎 对不起忘了说 郊区的话也是没办法的，房子第一要素还是地点

郊区？基本可以说是最好的地段了，不然你以为我们这里能卖到这个价格？

北京的房价也降低了，各个地区幅度分别不一样

这就是六个钱包的理论？

我差那20万吗？我是差那480万！！！

上面他说的魔都本地，，你370的新房子，还最好地段，就算便宜些10w一平，你买的房子多小啊，，

我可没说是上海，你仔细读一下

有啥好吹的，你自己搜搜就知道了

我买房的时候在12年，那时候房地产也被打压，很多楼盘降价，也出了不少房闹。
我就是从容选房，坚决不排队。

那时候，售楼处前好多摆花圈和骨灰盒的~

远没到心理价位

川普明年会发力的

浦西住在外环外直线距离10公里的地方，只想说500w，好想只能买到100平以下的老房子，隔壁小区新开盘的，问了下，均价6w，搞了几套买不到的特价房，号称4w起

跌了也还是买不起啊

我只想说你们住的是哪个上海，现在中山公园的2000年后的商品房也就六万出头

这个有点夸张了啊，虹桥新区还在天上飘呢。。。徐泾7W+，如果不是别墅的话真心还不如直接买内环内的次新房了

我没描述清楚，新盘估计得出嘉闵吧。至少最近七宝开的两个盘貌似都是6W的单价来着。
次新房中小面积的500W外环内都还有不少。
好基友年前在岚皋路品尊买的房，800W 90平米，估计是在最高点了吧。。。

学区房反而上涨了，非常抗跌。市中心也很抗跌，人家根本不卖，过几年还不是一样过好年。

问题是跌了还不放开政策呢？

房产税看来不遥远了

是降了点的 南京也降了 苏州反正本来就是半死不活 纸面价格涨了 实际成交价还是差不多

一句话，不是刚需不要乱投资了，宁愿到处玩都可以。

0816还在追赶028中

0350本地公众号最近都统一哄抬B价……

腰斩也买不起[code][/code]