有些人买不起一线城市，归根结底还是想一口气吃成个胖子

但凡投资属性的大小都发了，
但凡考虑自助的各种考虑，往往就搁浅了

……啥正规公司pe、vc税后才5万啊，你也太看不起这个行业了。
固收一级市场去年随便哪个团队人均奖金都远远超过这个数了，更不要说前年大前年了。资管的人就更别提了，去年就连私募托管可能都有这个数了。

正是这种心态才说明这些人是真相在这城市过日子的，而且都是普普通通小老百姓，没那么远的眼光。买房子，最基本的也是要符合自身居住要求的吧，你要说单身，买个50平米完全可以，如果是夫妻，还准备要孩子或者已有孩子，还可能涉及到父母过来帮带孩子，50平米的房子够么？这种要求才是正常的吧，相反，那种炒房客或者心思全在落户这种事情上的人才是不管多大，先买再说。吧？

麻痹不会看字啊，说了靠奖金，你拿工资单月薪税后五万出来摆摆看有多少。资管?陆家嘴地铁站出来那栋大楼里去问问资管的固定月薪部分多少。
资管才多少人。。。
吹起牛皮来咚咚响。
看车落地20万的人谈这个，喷了

哥们，要不请教一下您，家里没钱的学霸到大城市，除了先存钱买一个小房，进可再换大房，退还有一个住的地方。
还有什么更好的办法，要不您给个建议？

就是这个理儿

以前是这样的
我同届的前同事兼校友，真的是家里一穷二白的那种，读研时靠同个村庄的女朋友的工资来生活
工作后不久生了娃，苏州杨枝塘新村买的39平，不到20万。
工作拼了几年同小区置换了个大的，80多平。
后来置换了湖东大户型海尚一品一百几十平吧，生了二宝，现在这房子大概要500多万。然后又在湖东投资了套小的。
去年去上海换了个工作，某集团税务总监，双城记来回中。
一晃快12年了，完完全全的屌丝奋斗史。

当然，现在的房屋购买政策和贷款政策对于这种置换需求并不友好。

给你个真例子，去闵行买了90平，无他这收入的如果要自住起码要考虑孩子问题，除非投资或不结婚，是不会买50,60平的。

这是家里没有条件的人唯一生存下来的办法，现在房票就两张也就一次翻身机会了。

别说50平了，就算100平的大城市房，去朋友家看了，工薪阶层只能买城最外面低价楼盘，那周边环境的嘈杂和绿化简直惨不忍睹，视野什么的更几乎没有

小城市市区高绿化小区，周边临江那种山清水秀，每天散步仿佛走在公园和郊外一样清净生活，还便宜几倍，大城市除了投资，居住起来超低性价比

本帖最后由 娇生冠养 于 2018-8-27 17:38 通过手机版编辑

唉，看来你啥也不懂，平时也不过日子，我就耐点心跟你讲讲，也没兴趣跟你抬杠，你愿意看就看，不愿意理解就算了。

工资不是一天涨上去的，这就是我前面说的奋斗过程，今年税后5万，不代表去年5万，甚至不代表明年还有5万，公司不是自己家开的，懂吗？
买房是要还贷款的，60平的房子家里一样给不起首付，就算四百万吧，假设首付一百万，就要存几年了，然后平均下来每个月要还一万五到一万七，除掉公积金还要还有个一万固定要开销的。
装修是要花钱的，随便弄弄二三十万随便过的。
每年要不要出国游？要不要一些你口中配得上这个阶级的衣服装饰和包，不然是不是更被你这种人看不起？
平时家里吃喝开销？

没有家庭支持的生活不是你能想象的，懂吗，少爷？

工资不是一天涨上去的就别开口就是我收入几万几万。

自己衡量一下近3，5年年均收入再来开口吹牛。

无语，每年出国玩花钱很多么。。。年年意大利南极?衣服一年两套阿玛尼？少来这套把，真实的做资管的衣服淘宝买的同款爱信不信。
工资一点点上来的?
你早这么说别吹一堆人谁和你杠。
上海虽然大，老板很多，靠工资月薪搞到一万美元每月的认识的五个指头都数的出。别把什么行业聚会里出席的人猜吧猜吧都算上就好
还是那句话，你前面包括后面吹的消费和实际上有这种收入的人的消费支付对不上号

这听起来才真实，考虑养孩子就算远点也得搞到70,80平，也用不了那么高收入，也不容易了

知道家里没钱就应该节约，我虽然是上海本地的但是家里工薪阶层没什么钱父母也不会投资，毕业为了工资高点找了个离家75公里的工作，为了节约钱和人合租住600一个月的郊区老房子，工作五年后2014年首付40万（父母资助了十五万）买了套总价125万的中环偏外点的房子，目前房价400万多点……

本帖最后由 POOB 于 2018-8-27 15:02 通过手机版编辑

谢谢指导。不知道我哪句话让您觉得吹牛了？

“我现在就可以告诉你，我身边大把家庭没钱，税后5万的人”现在”买的房子不到60平。”

“现在”两个字能看见吗？

不是民不聊生吗 还有去买房啊

其实很多现在改善性的房子大多接盘的也是早些年买房赚到钱的人，或者拆迁户，直接掏出大几百万买房的毕竟还是少。

这不是挺好，这种破烂一室户狗窝真值那点钱？送给我都他妈嫌弃啊
真的绝大多数人都能这么不忘初心看待这个价值，这种1房2房甚至90平的三房破烂玩意全都没人要，降价三百万都没人要，这房价不就早就降下来了~

我就想问问你北上广的汉堡包多钱？

人家想买一线城市有什么错？你不能说王健林马云都爱吃汉堡包就把汉堡包定成几百块一个，虽然几百块一个想吃的人也一样吃得起，我们就说一个汉堡卖几百块合理。

房子是拿来住的，不管你北京的房子还是通县的房子都是用来住的，北京房子贵就是因为有钱人多穷人不配置业？你咋不把北京的米面油也翻几倍呢。

那时候挣扎还是买得起的，现在的消费观念加房价，除非继续m2印钱数，想实现这个过程太难了，论坛都是买的早的有这想法很正常

问题是通县也不便宜啊233

说从前没意义
现在这个价位，如果首付要用掉几代人积蓄的50%以上还是别买了
住在郊环外的朋友，三十年每个月七八千还贷还不如内环内租个80平
现在租售比这么低就是很好的福利了
看看统计数据和身边房东的情况
上海十年内租售比也不可能到2%以上
除非房价跌一半

我当年也这样。后来不提了。
其实在房价上涨阶段先买小房绝对是升值必须。
你先买一套小房，首付低，仅有三成，房价每上涨1w，你的资产就增加了3w。这3w将来拿来付第二套的首付，意味着你能接受多9w的房价。
具体算一下，头几年先看中了200w的，但手头紧，先买个120万的小房，首付仅仅40w。二三线城市，小康家庭出身，有老婆/女友的话，三十出头岁买这个还是有可能的。
后几年房价翻翻，原先看中的200w的房子卖400w，但此时手上120万的房子也能卖240万左右了。卖房还贷80w。手上还剩160w。好歹有首付了。
贷款240w，25年还清，月供一万三左右，两人公积金至少能还2k多吧，那就是一万左右了。现在租一套房，月供也要大几千了。

当然这两年不同了。现在的年轻人，工资起点就已经比较高了，未来上涨有限，企业外迁，以后工作越来越难找，无论中青年，必须为自己准备一些缓冲。

房价已经挑战企业中集成领导和技术人员收入的上线。以后房价阴跌的话，贷款多的更是吃亏，杠杆获利也会杠杆吃亏。。

得出这个结论的可以看看新加坡，人家可以住组屋，人多的上百平方压力也不会太大。组屋占当地房屋市场的七成左右。这边呢？纯粹是找家人不想放手这只金蛋鹅而已。

现在想想，当初15年底在广州郊区首付20%多买了一套小四房真是明智。现在每个月还贷1000块美滋滋。就是上班远了点，往返开车小两个钟。

[本帖最后由 septemfj 于 2018-8-27 20:45 编辑]

2线？
2线也不便宜。。

你找个2线便宜的？

我同事买几十万远郊的房子，卖掉二百多万。最近五成首付250万，置换成500万的学位房了。
另一个买了老家的，入伙了几年，房产证都下不来，钱锁住，还失去一线三成首付的福利，被老家坑惨。

泥潭大部分上海人不也看不起香港价值上千万的千尺豪宅吗，本质就是大部分人都是眼高手低加上潜意识里面觉得家乡的东西比较好比较值，不能客观地看待问题罢了

这个……不同年代人的心态不同吧。
跟90后同事聊过。他们宁愿在香河买个100平的大面积好户型新房，然后再从公司附近租房，也不考虑3换内的老破小

贷款机会有限

买个50平米 浪费的是未来的机会

我最近越来越感觉，保障居住和保障商品房（实质是改善房）被很多人混淆了，保障基本生存权=柴米油盐民生支出+廉租房，有得住和有产权不能划等号。有多大能力办多大事，我单身的状态觉得50m2,的房子住得挺好，尤其老破小得房率还高，除了环境差点，其他各方面配套都很齐全非常适合独居，你如果说要结婚要大房子要考虑后代居住条件等等等，决定权在你手里有多少资金，房子的本质是用来住？不不不，是供需关系。

“一口气吃成胖子”这个句式，各种天上飞的天龙人赵人鲤鱼人都喜欢说给韭菜听，包括但不仅限于选房、择校、就职

讲得好像韭菜一生能吃很多次现在只是第一次而已似的

实际上呢

韭菜一生只能吃一次

那些小房置换大房的例子就是一个普通韭菜怎么在一线买房的最优选择，而那些自己选择在老家买大房子的才是把自己当成一生只长一茬的韭菜，所以决定一定要考虑贷款优惠，房子要大，总价不能太高，一口气要吃撑个胖子。

买50平的房子很正常，有什么丢人的，我就是在魔都乡下60平的老公房里长大的没什么不适应。08年买了第一套房子55平，12年结婚卖掉换成100平电梯房，15年4月房价低谷的时候又买了一套180平，现在每个月还贷13K没什么太大压力，结婚时的房子给丈母娘住，丈母娘的老公房出租收租金了，现在和老婆每年还能存个十来万~打算过几年钱够了去桂林买套房给父母丈母娘过去玩玩蹲蹲~工资买房干什么事不是一步一步来的~要是让我08年第一套房就上180平我是想都不敢想~人还是务实点好~

一口气吃成胖子的，无论上海房价再怎么降，都不可能“买得起”

老破小差距也是很大的啊，拿上海来说123价格变成369，就价格疯涨那些时段来说，如果你一开始只买得起1，几年的时间成本和房屋选择的机会，变成9几乎不可能
毕竟都是上海，不同地段涨幅也不一样的