刚才S1有人我觉得说的对，土地到期续费的
- dejisae房子是个人的，但是土地是国家的。比如20层楼，只占了一层楼面积的土地，那么这一层除以80在加上公摊（20层楼，东南西北4户），应该也比每个人的房屋的建筑面积少！
应该按照这个算，而不应该按照每个人家的房屋建筑面积！
[本帖最后由 dejisae 于 2016-4-21 10:02 编辑] - celegormS1这个25仔居然跳反了，来人!拔网线!
- sonicae86这样的话会少很多钱
- jidatui地价很贵，除以20还是很贵，除以200还是很贵，over。
- hasi来人啊，把土地出让价格×楼层数
- fatehe大家别YY了，同你港，连你自己身体都是国家的，怕未？
- 雾桑喷了，这位S1er没买过房么？
不知道房产证之外还有土地证？两证上的面积本来就不一样的。。。 - kangbaiyin认真说到期后收费于法无据，说的重一点就是违法。
物权法上讲的很清楚，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。没提到任何可以变通的方法，包括收费。
然而这些并没有什么卵用就是了。 - 二十九分半说的有道理，但是我就是想收钱，你能怎么样
- weskerxyz北京07年买房了，只有房产证！没有土地证。
- cion喷了这样钱很少啊
- 九月雪花还有个有趣的。如果是全民所有制，我们每个人都有权利使用属于自己的土地。但是为啥我从来没感觉这是全民所有制呢？变成了赵家所有制，鹅民花钱使用制呢？
- L1合并了呗。登记在一起。很多地方还是发两本证
- Advanced一点疑惑,如果自动续期指的是无任何附加条件的自动延续,那规定期限的意义是什么?
- 洒家又回来了本来就是啊，说不是的肯定是没房的，有房自己拿两本一看就知道了。谁家的房子面积和土地面积是相等的？
- weskerxyz神奇，我回家仔细看看！
- kangbaiyin这是因为土地使用权有期限的关系。
- MacPhisto法律本身就是很模糊的。自动续期，没说免费续期。续期续多久？也不知道。
- yfl2问题是土地价格高的多，所以才有楼板价
- MOTOROLAposted by wap
实在没钱交会被撵么 - clockworkjian说的很有道理 不过先说好 最终解释权不归你
- 洒家又回来了不过我倒是好奇这样一来，比如同样一百平方住三十层一栋楼的比起住8层一栋楼的以后不是要少交很多很多钱？
真这样的话以后估计开发商都死命盖高楼了，低楼层的房子根本没人买了。 - escape不买卖的话，好像也不能咋办。
- yfl2容积率本来就是规定好的
- slr你们讨论这些有个JB用，就算现在有明文规定到时候也可以分分钟改掉，真当自己是在法制国家了？
- 雾桑交个屁钱
除非当年拿地时有瑕疵的（像这种20年的），正常商品房届时不会续费。
国家早帮你想好了，过两年开征房产税，要个毛土地到期续费啊。 - ihsahn你使用的又不只是建筑的投影面积，地面上的小区环境道路你不是用了么，用了就一样算钱
- 洒家又回来了同意你的观点，想拔鹅毛，收房产税比起搞啥土地续费靠谱多了。
- kangbaiyin你们还是不会拔毛。
房产税是房产税，土地使用费是土地使用费，2个并不矛盾，可以一起收。
- flyingchaos本来就相当于住户集体当开发商再拿一遍地。s1的二货是不是不知道啥叫楼面地价？要不去查查现在是啥水平？
本帖最后由 flyingchaos 于 2016-4-21 12:14 通过手机版编辑 - escape房产税基本会有减免，比如家庭一套自住不超面积或价格标准的房子会免。土地续期可就未必。
- weskerxyz楼主说了，公摊的也算上了。你仔细看看
- lionheart007对公民而言，法无禁止即可行，做什么都可以
对政府而言，法无授权即禁止，想多收一分钱都必须有明确的法律规定 - slr通过油价这事还没看懂吗？我自己定的规则只要不喜欢可以随意改，你们没有任何说话的权利，你不是要法律吗？分分钟给你写一条。