在昨日以111亿元成功出让3幅地块后，11月19日下午，北京土地市场将再接再厉，出让位于昌平区北七家镇的3宗地块，总起拍价达72亿元。
其中将有2块土地竞拍，分别是昌平区北七家镇（沟自头村储备开发项目西侧地块），昌平区北七家镇（沟自头村储备开发项目东侧地块）。昌平区北七家镇(未来科技城南区)地块B4综合性商业金融服务业用地只有1家报价，底价42亿元成交，竞得者为：保利+未来科技城联合体。
首先开拍的是昌平区北七家镇（沟自头村储备开发项目西侧地块），不到10分钟，经历14轮快速竞拍，中粮19.72亿触及合理土地价格上限。国瑞地产与平安万科激烈厮杀，历经52轮激烈竞拍（14轮竞价格、38轮竞面积），国瑞地产最终竞得昌平区北七家镇（沟自头村储备开发项目西侧地块），总价19.72亿，配建72700㎡限价商品住房！楼面价高达3.65万，中原地产张大伟表示旁边房子才2万多，这是北京年内第24宗3万+地王！
接下来开拍的昌平区北七家镇（沟自头村储备开发项目东侧地块），10轮过后，众“土壕”更是以迅雷不及掩耳盗铃之势被中铁建将价格推至顶端25.245亿！最终又被国瑞地产以25.245亿、共配建85700㎡限价房和29900平方米人才公共租赁住房，再度拿下，楼面价达4.3万（边上别墅卖3万，都要跪着求客户）。
据统计，从10月20日至11月24日，北京一个多月的时间将出让31宗经营性用地和3宗工业用地，堪称北京历史上最密集土地出让潮。在31宗经营性用地中，6宗位于丰台，7宗位于昌平，这两个区域被认为将成为年底最热区域。
在业内人士看来，丰台具有城市核心区优势，昌平区域优势和环境优势同样突出。昌平未来科技城、北七家等板块距离市区并不算远，环境优势突出，又堪称中关村-上地新兴产业聚集区的后花园。从近年来昌平楼市表现看，昌平也已经吸引越来越多的置业者关注。
从昌平核心区的某高端项目了解到，今年保持着稳步上行的成交节奏。从6月到9月，该项目单月认购量从8套稳步上行到40套。另据该项目人士介绍，该项目从10月中旬开始推出少量特价房源，基本可以保持一天成交一套。“现在昌平地块高价成交，已经有经济实力更强的客户出手正常价格的房源。不过，我们并没有涨价计划，趁着区域市场关注度提升，抓紧顺销。”
同处于昌平大板块的某别墅项目，也开始感受到土地市场对住宅销售市场的带动，“上周五昌平地块成交后，周末两天来电来访就明显增加。”有关人士告诉记者。业内分析人士看来，在城市住宅高端化背景下，一部分改善型需求有望向郊区低总价别墅外溢。就昌平而言，又有土地市场升温，升值前景看好的预期，更容易对接改善型需求。