求助，关于买二手房，卖家户口不迁走，有什么后患？

买卖二手房真是一个不断日狗和吃屎的过程
现在吃到最后一步了，卖家说户口迁不走，他有套房子是大哥的名字，他能迁进去，但是他老婆孩子不是他大哥的直系亲属，必须要产权人也就是他大哥同意，但是他大哥已经移民新西兰，而且重病在床，不能回来办手续。于是和派出所协商，派出所就说一定要证明卖家一家子房子卖了，要过户完全，出示购房发票（这个要交房了才有的）才能帮这卖家的老婆和小孩户口转到他大哥名字的房子里去。
那这样我就得提前过户（这房子里还有卖家老婆和孩子的户口）
1个问题是，有没有派出所的兄弟，这种事情有么？
2个问题，万一他不移户口了，我这除了以后再出售有麻烦，还有什么后患么？

后患无穷 建议你不要买 除非大幅度低于市价

不要买，他没地方迁的话，派出所绝对不会强制帮你迁出去的
我买第一套房子也碰到过，合同里写好了都没用，就是赖。后来是打听到他家打算要移民，我就威胁要去告他，让他背着官司不好移民他才迁的。
若一定想买，建议合同里写清楚扣押一笔款子（数额大点）等户口迁出后再付清

我贷款都办好了，已经就差最后一步过户了。。。

我现在也只能这样，和中介说要扣50W，不知道中介会不会和卖家去谈
中介都是他妈和稀泥的

扣钱。大量扣，扣到他心疼。
你现在合同都签了，很被动。

为什么迁不进去，好奇怪。

我结婚老婆户口分分钟迁进来，户主是我外公，怎么也不是直系亲属吧

要户主本人在，非直系亲属才能进去
现在户主（就是卖家大哥）不在

千万不要买

没什么影响，因为房产都是你的了，入学还要看房产，不是一个户口本能解决的。

卖家坑你呢

这种有户口的千万不要买，查清楚了没户口才给钱

现在唯一补救的方式就是扣钱，什么时候迁走什么时候付尾款

因为买的学区房 所以买之前先查的户口 确定没问题再买的

迁户口 法院和公安局都无权管 只能让当事人主动迁走 所以 起诉 打官司 法院是不受理的

唯一的办法就是 写一个补充合同中写清楚 什么时候迁走 给个期限 并压至少10%的房款 如超出期限 押金自动扣除 等字样

最起码，他的户口不迁走他就有权利住在这。

魔都的情况和外地不同 魔都 上家户口不迁走 新入户的人是可以独立立户的 而外地原户口不迁走 新户口是签不进去的。 上海之所以这样就是因为 之前这种房子卖了 户口不迁走的老赖非常多 带来很多纠纷，所以现在允许独立立户 也就是一个地址上 有上家户口 也有你的户口 2个户口是单独立户的。有些人不迁走是为了获取某些今后的利益 但有些不迁走是确实他没有可以迁入的地方，所以买房子前 一定要搞清楚 房子里有多少户口 有些房子卖的时候 不光有上家户口 甚至还有上上家和上上上家的户口 这种房子未来你卖出的时候问题非常多

人家户口不走你根本没办法，这就是最大的问题。

广州就不怕这种情况，这叫空挂户，没用的。读书看房产证和户口本的

深圳还好，按合同电话通知旧房主迁走，时限一到公安局照办新房主入户

不迁户口你能过户？我们这里都是要开空户证明才能交易。

很麻烦 如果户口里面是个老头老太 还住在里面 你这房子还住不进去
因为无论是110害死法院都不会把老头老太给迁出去 黑道也怕出人命

之前说买房合同里面要写限期迁户口，不然每天按千分之多少的比例罚款，这样才能有点约束力。

我就 呵呵 了

深圳好像会把前业主扔公共户口。。。。

没地方签可以进公共户口

我卖套房 卖家没提这事 我也没提 现在户口还在老房子 对我有利？

按常理要降价

我的理解是对房子今后卖掉不影响，主要一个是小孩入学，一个是拆迁补偿

卖当然有影响的，你会买个上上家户口还在的房子么
以后指不定有什么麻烦呢

谁说不能起诉？我就起诉了，法院还没判上家就自己迁了

50W似乎少了~

呵呵~~

上海拆迁的话户口在有钱分，即使产证没名字

这就是存心讹人，老婆孩子没地方迁？老婆没父母没亲戚吗？就算是老婆外地迁进的户口，没亲戚，这种情况方法很多，去派出所质询一定要迁走，有种叫袋袋户口，需要本人愿意，还有就是派出所户口，这是强者性的，需要通过法院

我上次卖房，下家抠了两万，我迁出以后他再付尾款的。