最新的判断，上海楼市五年内难跌了，新入一套房

邻居啊，隔条马路，我在白马，LZ分析一下我这的房价走势呗

嘉闵线新开口子，22号线增加莘庄站以及班次，莘松路拓宽，十二号线松江漕河泾站开通，六条断头路打通，边上九年一贯制学校建成后，再看看房价吧，至少六万到七万，毕竟离市区近

莘庄地王明年开盘，楼板价近五万，开盘价格不会低于8.5万

承你吉言，希望工程能尽早完工，交通不便实在太麻烦了。

做个投资之前一定会研究清楚，所以这些都是马上实现的事情，只是时间问题

不管看涨看跌，付诸行动都服

不止上海, 全国范围, 除了旅游城市(厦门三亚等), 除了爆发城市(鄂尔多斯等), 其余所有12线都不会跌
政府敲章文件成本批地, 开发商用贷款买地, 用户用贷款买房, 钱都是银行的, 银行属于谁?

上海年华？我去年入的，两万九千多。

没关系，去年一月价格到现在才涨了30%刚启动阶段，反正是我去年的收益买的房。之后的涨幅会比较可观。我从来不指望抄底。
二期和一期拿地价格不同，开发商成本贵一些，二期位置好一些两边临河，装修标准也好一些。房价飞涨的05年底到现在三万到四万只涨了一万块钱，简直不可思议。随着规划日渐明朗，工程逐渐开工，这个洼地将会很快被填满。

[本帖最后由 realsquall 于 2017-3-7 02:43 编辑]

那是，谁也不可能抄底

去年没怎么涨是因为这楼盘本身价格就超出区域。现在才是合理价格

六月交房了，到时看是否出掉换临港

[本帖最后由 芭月望 于 2017-3-7 03:18 编辑]

感觉最近房产交易在回暖 看来还是炒房兴邦

在某涨幅第一省会核心地段也来了一套

还做**实业

本帖最后由 Mr.眼袋 于 2017-3-7 07:05 通过手机版编辑

真是房价永远涨，涨不动就是横盘，等下一步牛市

这个投资长远来看一定是很好的，市区没有地了，一路看着松江从1万多涨到现在的飘过～！万达板块还有新理想广场附近的楼盘都看过，实在是没有投资的眼光，错过了～！不过还在现在身上一身轻松，兴趣可以全情投入～！！

环境不错

兄弟好眼力，临港未来定位旅游度假区和智能制造业，配套现在也还行，六院，上海中学东校，冰厂田幼儿园等，现在将近三万的价格，等极地海洋公园和冰雪世界建好以后也是奔着5万去了。

现在居然还有1厅的能找到？

很多设计，2房都必须弄个2厅，非常不理解。

国内这些公寓设施过几年就不行了。维护不好。

大屁股又不买，是他老婆要买，你们搞清楚！

你坛都是炒房精英，难怪人人2kw

楼猪公开和大屁股硬肛打脸

这个帖子里充斥着挥斥方遒的味道，金额动辄上千万，我日哦~~~


我这总价四十万的两室一厅也就能换你们的一个厕所，还是之一。。。

北京、上海、深圳的房子都是不断增值的

买的没错

我依然看好珠三角

特别是前海带，规划刚出吵了一波现在平稳开发开始沉寂

但是配套明显成熟，学校医院商场地铁都起来了，后海卖12w前海才7w

正在卖福田老房子上车前海附近次新房

楼主分析下内环值得买的新盘呗

哥们儿，这是哪个小区

价格也牛逼，但是除了前排高层，超大落地窗只能看看老破公房或者前排的楼房，毫无意义啊

周六入了套徐泾的万科
均价6万都抢疯了
摇号300多才进去差点没买到

。。刚刚出掉一套武汉的，今年出3套。
不过看到前面牛逼哄哄最后发现才90多平也是醉了，大平层最起码300平起步吧，现在住的二环临江还有800的平层。

潜力很大，我其实挺想买的，600万略微超了点儿预算

lz算不算把大屁股坑了

现在买万科的房要不要付渠道费？

上海人有2套房了即使全款不也是不能再买了吗？你们都怎么操作的？5年内税费都当没有的吗？叫父母买不担心遗产税什么的问题吗？

只要能全款就有太多办法了

楼主发帖很有意思
去年：房价要跌，我已经抛了。。。。
今年：房价不会跌，我已经买好了。。。

随时调整，但手上不能没现金，可进可退，做好资产配置

这年头，上班领那点薪水还有什么实际意义么？

开盘现场买的不要
过几天再出来的房源就不好说了

真是见证历史的一句话:D :D

喷了，我觉得不管撸主说房价涨也好跌也好他随便打个字贴子就出来了要是真信了你们就是缺心眼了

求具体小区，这房子看起来质量相当高

这是现房吗，看着真不错

我是2009年卖了三林的房子买到这个地方的，卖三林房子血亏就不提了。当时买的时候在莘闵别墅区，七宝和九亭三个地方选，七宝嫌飞机声音太大，九亭觉得太乱，最后选了莘闵。结果又是个错误的选择，莘闵地区因为交通问题和没有学校配套，长期在单价2万左右徘徊，当时莘庄就已经4万多了。
最近有点想卖这边的房子，发现居然涨上去了，但是没有卵用，基本上二手房4万不到的均价，96平米的小房子卖了之后，在上海买不起任何一套稍微像样点的房子。

当然，我老家在嘉善，那边现在房子也被炒起来了，均价1万5左右。目前手上能动的资金就只有30万，请这个帖子里的各位大佬指教下，我这情况是不是就住着不动算了，如果要想动，是不是还是再买套嘉善的房子比较好？毕竟总价低不少

松江的房子6万吗？厉害了

长期低迷，地板抛售就是最佳选择吗？规划出来了，这地方价格将被填平

象屿上海年华

这房型不行啊，客厅没法布局的

那里都不通地铁的，4万3我都觉得贵，也不知道怎么能涨到6万的，大场保利门口就是地铁30分钟到静安寺才不过5万多，你说哪个性价比高

[本帖最后由 elitex 于 2017-3-7 10:09 编辑]

慢慢等着看吧，投资买这样的是最好的选择了

能涨到6万的话，全上海就是普涨了，外坏内估计没有10万以下的房子了