贷100还是200？

魔都土著，夫妻两个年收入税后35万，穷的还不如狗，有一刚出生的儿子，家住中环内老破小不过没有贷款当年直接买下的，但是一室一厅房型，想给儿子以后有个自己的房间，目前看中两块楼盘，就外环内外的差别，夫妻二人公积金都没用过，目前家里反对买到郊区说丢人，个人觉得首先穷人就别丢不丢人，活下去就行，其次两个人公积金都用了是否明智，求2000w大佬们给点意见

非大佬，但公积金能用就用了呗，放着不合算吧？

另外，现在房市如何？？

看好学校的距离，否则上学了还要折腾

你活给别人看的吗？

就是因为不想活着给别人看，所以郊区也无所谓，不过家里人有时候挺烦，毕竟孩子还要他们帮着带

不考虑学区，菜小也能接受的话，大是王道，小孩大了，东西太多了。老人如果还要过来带带小孩的就更别提了

看看还有的四个钱包如何

公积金两个人都有补充也就120w，能用就用了呗。不够再商贷。
200w的话一个月九千的还款额，扣掉公积金的话六七千，其实还行。
现在买房二手房税费贵就是有小面积的，单价还不如新房。
看是看首付，首付和还款能力来倒推总预算。

两个税后35万怎么也不算是穷人了吧，即使在魔都

二手房持续低迷，可能只有16年8成价格，索性置换也无所谓

税后35有点少，看你后面的稳定和发展情况了

工作稳定有上升预期就多贷点，反之能少贷就少贷，自己的事自己不最清楚这还用问别人吗

不用留着过年啊

不仔细看楼主id后面有个小数点，还以为是ddq，就记得他好像不是上海

买房还丢人，你们家里人口气真大。敢问家人住多少平的房子。有孩子肯定看有学区的房子。收入高两个公积金可以贷满120w。这个不贷就是给别人做贡献啊。

2人税后35意味着每人睡前一狗，很好了吧已经，如果用一半的月薪还款基本能贷300万-400万，置换的话压力不大吧。

996工作还是955工作？

955，不过休息日不是周末

画下重点 税后35w，上海全款买房，公积金120w

去郊区你得考虑读书等，父母来去带小孩是否方便，和丢不丢人没有关系

那楼主可以多贷点，996一般干不了几年

郊区住别墅比市区老破小更丢人？郊区有郊区的好

公积金使用应该有上限，但有句金句，公积金用了才是你自己的。

我没看明白，两个人税后35万，税前收入都快50了吧？

每个月自己+公司的公积金都有1万元了，还9000的月供对日常生活完全没影响不是吗？

两个人有补充公积金最高能贷到120万好像，商贷不多的。
公积金加补充的话一个人一个月有4000多，两个人8000多，如果有这点，30年的200万，压力不大的
没有补充就悠着点吧，一个是每个月少了掉了两个人3000左右的收入，另外商贷的利率也高
税后35万说高不高，说低不低，有了小孩，扣掉贷款，日子还是蛮紧的。

[本帖最后由 cbigame1 于 2019-4-15 15:27 编辑]

税后35万，穷的还不如狗

我夫妻2个外地的，税后20不到。当初买房子我老婆还不上班，公积金就只能一个人贷，我付首付+外债，我还贷。
嗯。。

税后有35我估计我就笑死了。。。

[本帖最后由 nightmare8424 于 2019-4-15 15:28 编辑]

哪里有哪里的好。再说了，到市区无非就是时间问题而已（1~2个小时），换来更高品质的生活质量也是值得的。当然，考虑教育的话就会复杂一些了。至于到郊区丢人的问题，见仁见智的事情吧！995税后35万，不错啦！当然了，2000W论坛肯定是看不上的。

公积金留着干嘛，越留越亏，能多贷就多贷，别看利息高，钱越来越不值钱...

税后35W吊打95%的人了吧

Posted by Xiaomi MIX 2S
感觉说少了

你们不要侮辱狗，狗的日子不要太好过啊，没人有人喂吃喂喝遛，没有生活压力，想几点起来就几点起来，你行吗

放在全国, 肯定说少了
如果在上海, 那还真不一定
10年上海年收入50万以上人群据说就有5%.....

我是觉得贷款能多就多

我买在远郊松江，过来人给点建议。
首先考虑上班距离，不建议太远，地铁时间控制在半小时左右比较舒服。
其次考虑孩子上学，现在郊区除了青浦挺多好的私立，闵行也不错（大部分不算郊区了？）。如果要上好的公立，就看有没有实力学区房了。我是不建议买老破小学区房的。大场那边的几个新盘考虑一下，滨江啥的，好像五百万左右吧。
公积金全贷，公积金加商贷240万的话，等额本息30年每个月1万2，楼主参考一下。

能贷200当然选200.两人公积金还贷每月几千块很轻松，甚至还可以买更贵，贷更多，一步到位
公积金干嘛不用掉？莫非想留下一个后续买第二（三）套？以现在这个实力短时间内还有再买多套的能力吗？况且现在房子也不好炒

上海人是这样的，换个区都嫌丢人。

上班时间，孩子将来学校，老人过来距离全部都要考虑好。

上海外环不是有共享产权吗？你申请那个，内环老破小卖掉刚好够。不用贷款，其他钱消费不是挺好。

跟我情况差不多 不过我本来就是郊区的
目前贷了50商贷100公积金 总150
商贷5年还清 4.7几利率再加95折 公积金30年拉满不考虑
郊区便宜些 两边老人老家都在这边 550万复式150平

买到郊区确实丢人

你以为他的收入能有资格申请？

再说一万遍 停车位要够。。不然烦死你

泥潭现在不说能贷多少贷多少了？