由房产贴引申出来的现在中介挂牌价真的是上家的到手价？

有的兄弟说现在都是挂的到手价。
我觉得应该把上家的税费都算进去了吧，如果不算税费的话，那么一套挂牌400万的房子，买家实际要支付可能450万甚至更多，多出来的都要下家负担？

看行情是否火, 火肯定上家到手价, 不火一般可谈, 各付各

我问到的是挂牌价，一切费用上家该承担的得承担

妥妥的，妳们这些只买不卖的大户，偶们都让上家日麻木了

看现在买方市场还是卖方市场。。。

基本都是到手价

到手价比较多

那买家摆明了还要在心里默默加上几十万才能得出真正的成交价格？

广告当然是多少“起”，这不是常识么

都有的
到手的
税费各付的

另外不同中介级别的，比如店员和经理，议价能力不同，经理可以往下谈10万，店员大约5万。也就是说挂出来的价格是至少包含中介的名义利润的

到手的价格多。。其实价格可以谈的，

但是按照常理卖家的税费当然由卖家承担，而且应该计入总价的啊

这部分最恶心的还必须全款。很泥马恶心

到手价归到手价，你总要还价的吧，还有中介费他要2%，你就给他2%啦
我上次买房，中介找了个刚出来做交易的小弟，结果楞是什么都不懂，害我白跑好多次交易中心
结果本来说好中介费9万的，最后1万他也没好意思要

嗯，这是行情火的时候，比如去年年末。现在估计挂牌价比较多，即使有到手价也可以谈

就举个例子吧 比如我现在看上了一套挂牌500万的房子
然后去中介讨价还价 480万达成

然后中介还和我说，卖家个人所得税和营业税另外60万你要付哦。那么最后我要付540万外加我自己需要缴纳的税费？

这不是坑爹么

钓鱼

貌似满五年，卖家也不用交营业税

不过你买500万的房子，至少要有交20万以上税的心理准备吧
我去年买的420万，卖家满5年了，做低房价，只交契税，中介费，印花税
到手快450万

[本帖最后由 hp10161016 于 2011-3-23 12:32 编辑]

中介费你不是说只花了1万不到么，那么契税税率现在是多少？3%？，印花税可以忽略吧，怎么会多花了近30万？

是少花1万，400多万的房子怎么可能中介费一万啊，8万块~~~~

现在买房子有点冤大头我觉得，成交量最近几个月持续萎缩，挂牌价却日日见高
真正想出手的绝对可以谈下来很多