【澳洲】住了五年的房子终于要卖掉了

国外house面积不包括车库，嗯就这样

找楼主买过东西

有幸去过。滋滋。。。。

没有装修。但是家具什么是中介布置的。

说下澳洲卖房的成本。


是把房子清理干净整洁（扔了非常多杂物家具），然后彻底做一次清洁，花园也维护好。这部分我家花了3500刀。

然后是软装公司布置，按他们的设计摆放家具、装饰，这个布置花了三千多刀吧，包括租8周的家具。

然后是做市场宣传，包括卖房网站打广告、拍照、印刷宣传册，这部分花了四千多刀。

最后是中介费，2.25% 售价。



iOS fly ~

你来之后第二年我们开始修整。 iOS fly ~

澳洲房子不好卖吗。这么多流程好有仪式感

三四百万吧，国内人民是看不上这么便宜的房子的iOS fly ~

不错 iOS fly ~

这种租的话一个月要多少钱

这个草坪好打理吗？ iOS fly ~

澳洲租房子很多也得这么搞，都是为了一个好的卖相。
iOS fly ~

这房子谁在打扫

收拾干净点，拍出来就这样。楼主还是个摄影师

这中介的流程太专业了，值，原来楼主也不是一直生活在明信片了。

真心羡慕楼主。

围观 iOS fly ~

回复55#recp
澳洲中介费好便宜。德国最低也要3.57%，我在的这个州都是5.76%小尾巴~

550澳元一周。


我们想过出租，但是这房子出租肯定陪钱。租金毛收入27500澳元。但是成本有：

中介费2750
房贷利息 25000
council rate 1800
维护费用 5000

一年亏六七千刀吧。 iOS fly ~

移民不知道要等到什么时候了，北京随便一个半地下也能卖300万啊。

我找人拍的，主要是没超广也懒得修图。摄影费用1200刀。

我选最便宜的。贵的还有无人机航拍、拍视频。 iOS fly ~

回复34#taokuntao

你再想想hk的房子……

妈呀，这房子没卖就花了一万刀，最后还是买家买单，还是社会主义好啊

你们那里还是买家市场。我们现在卖房子还没搬空就已经出手了

我都还记得你刚住的时候，就卖了。

大和尚你那个超大的HOUSE也卖了啊，一屋顶的墨西哥阿姨的。。。

你看理想和我们如此遥远

比较好打理，割就好了。然后定期施肥除杂草。杂草没经验比较麻烦。

花圃比较难打理，我都请园丁一个月来一次。 iOS fly ~

卫生都是谁搞？

老外卖房都拍照hdr处理。

25000的利息肯定不是这样算的，还有本金啊

恭喜进阶了 现在是三层带泳池的villa

有个八十多平的院子，目前没怎么折腾，看到留着草坪也不错，国内都是过度设计施工，费钱不说，还很难看 iOS fly ~

把本金算上就更亏了。

反正这部钱放股市收益肯定远高于房地产，所以我就是最多一套自住房，其它资产全放股市。我另一套投资公寓也在卖。

iOS fly ~

今天开放来了上百个人，挺火爆的，升温明显。我们是走拍卖这条路，所以前期市场工作不可少。如果off market卖掉也能在搬之前卖掉。 iOS fly ~

回复84#recp
看来是买了更大的房子 iOS fly ~

真好！这个大房子怎么个取暖法，冬天冷吗？
－－－－－－－－－－－－－哦 是在澳大利亚，应该不冷吧

实拍怎么是这样，你用啥设备

漂亮，拍的也好

卧槽，这光线，面积，卧槽 iOS fly ~

目前租房，很安逸。不过中国人最终还是会买吧。这房子卖了后开始看。 iOS fly ~

冬天冷的时候10度左右吧，但是白天也不冷。 iOS fly ~

不是我拍的。

我自己有拍一些，还在相机里。 iOS fly ~

啊，拍了一张照片，又花了1200多。 iOS fly ~

三十张吧，包含在市场费用里了。 iOS fly ~

回复58#recp
哎 把国内资产全卖了也买不起

我还是跟这烂着吧iOS fly ~

看来国外的房产除了少部分大城市，其它都毫无投资价值，持有成本和交易成本都太高了。

花园里经常会来蜥蜴吗

房子真好 iOS fly ~

这tm才叫房子 iOS fly ~

唉，真是羡慕啊