二十年前的房主找回来了

二十年前我还在上学，单位分房，家里给我买了一套，因为是福利房所以必须本单位职工才能购买，于是我家这套房子就是高价（五万）从别人手里买回来的，也一直没有转户。
这段时间我父亲生病，房主可能知道消息了天天跑我家来要钱，不给就去法院起诉要回房子。

当初有留字据凭证吗？

楼主20年前家里就给你买房了，真幸福。

20年都不记得去办过户怪谁？

五十平米的安居房，现在一家三口住的都紧张。
字据留着呢，但是据说法院不承认，因为我同学姐姐也是同时买的房子结果前几年被房主告到法院要回去了

单位的房子，都没有产权证，只是在房产科有登记

本帖最后由 sonicae86 于 2018-3-16 10:46 通过手机版编辑

还不赶紧找个律师？

目测都是要被坑....

为什么20年都不办过户呢？

5万块住了20年，其实也赚了，不过这种纠纷，天朝特色了

不动产以登记作为权属证明，没过户房子就不是你的，打官司也赢不了

买卖合同法律应该承认的
但是呢
合同承认不代表承认这个房子房权是你的，没过户的话最多给个违约金

[本帖最后由 饭团世界 于 2018-3-16 10:51 编辑]

没产权也敢买，现在只能看他要多少，能接受就给了吧，同时立下抵押借款的字据，借款金额就按房子市值来
这样他还想要房子，就得给你市值的钱

找你要多少钱？

俄亥俄国

类似事情，无锡这边
我家附近拆迁，很多人拿到几套房子，因为是集体土地，所以不能买卖，准确说是法律只规定不能过户，但是其他使用权啥的没规定能不能买卖
因为这个原因，所以买卖价格很低，商品房8,9000的时候，这边买卖才2，3000
但是去年出台了新政策，只要补交1500元/平方转让金给国家，改变了土地性质成国土商品房性质后，就能过户，这时候无锡这边房价商品房15000元，普通安居房8000了，很多人拿着买房协议书找户主要过户。
很多户主就作梗了，就不过户，其实也不能说谁不对，本来卖的性质和现在其实是不一样的。
问过律师就是说“法律是承认合同的，但是有法律效应的合同也能不同的履行方式，只要是在过户前户主当然能毁约，承担相应责任就好了”

[本帖最后由 饭团世界 于 2018-3-16 11:03 编辑]

要十万啊！我家钱都看病了，现在根本掏不出来，而且这房子是当年他主动找我父母非要卖给我家的，周围邻居亲戚都能作证，本来不想买，看在他哥的面子上才买的。当时要是买了老家是农村的人的房子就好了，至少人家退休回老家根本不和你扯这些。

老人没有法律意识就是这样，除非当初明确有巨额违约责任，人家就是来要回房子的！

了解下司法解释

第二十八条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户
法释〔2015〕10号
最高人民法院
关于人民法院办理执行异议和复议案件
若干问题的规定

在伱国一切都是不确定

只有票子落袋才是真实

10w放别的事是个大数目，但相对房子来说其实也还好……
既然当时看他哥面子，那现在就找他哥呗

楼主这房子现在值多少钱？他要10万的话，估计这房子不贵。

能怎么办？只能相信党和政府能给你一个公平了。

这个不一样吧，这是该房产被房产所有人的债权人诉讼后，法院要求查封房产用来清偿债权人时候，对这房产是否要查封的定夺呀

[本帖最后由 饭团世界 于 2018-3-16 11:25 编辑]

20年前的5万，起码值30万吧

你看着将来房价跌了，肯定又要滚钉板让房主还钱

十万不贵。乖乖给他吧

我记得lz之前说房子3800一平，50平不过十几万，现在掏十万依然没保障，不如让房主给你十万，你去买新的，还可以贷款还有法律保障。

你当年没过户的话，有没有签协议？协议约定条款是怎样的？
如果没约定好，基本凉了，你顶多起诉他不当得利（假设你当年给他钱有相关证据），然后他退回不当得利，最多支付法定标准的20年利息
房子产权还是他们的

单位愿意提供证明就没问题，不提供就麻烦咯

这还是外人，还是没有过户的情况下，我朋友买了自己亲舅舅的房子，也过户了，后来过了有个6，7年了房子涨价了，也就涨了十几万吧，亲舅舅一家闹过来要求原价收回房子。

有合同，你完全可以说是你给了钱对方不配合过户啊

x10 值现在的50w 不能再少了

官司能打赢，只要当初字据作数。
这样的官司我赢过两次。合同法都是保护履约方的，只要是双方真实意愿的表示，不违反公平原则，你怎么都是赢。不过类似官司法院基本不会判，会让你们双方调解，你适当支付一点钱给上家，让他心理平衡一点就好了。

是不是没有房产证那种单位的房？就像大学的房子，都没有房产证，交易都是私下交易，其实并没有机构承认。

我们这边重新过户都是要红包的

我妈有一套就是这样的，一万元的房子转手赚了五千给别人了

有字据就好办。

法院不会轻易支持他的