潘石屹失心疯了？

http://video.sina.com.cn/view/256209090.html

这个感觉是在给房住不炒造势

我记得好像去年去美国躲了一阵

这次的视频火力比较猛，似乎开始集中删了

也许，挑逗群众斗群众是个发子

配合大大讲话，房子是用来住的不是用来炒，喷的是地方政府。。

谁炒了？卖得贵就是刚需，要住！

发的蹊跷，删的蹊跷

微博的里面的链接都被秒删...

可能大炮看到，给小潘打电话叫删的，哈

小潘这波踏空，租金也上不去，急的不行。

本帖最后由 StarForcePro 于 2018-4-11 00:18 通过手机版编辑

喷了，他做这个视频图啥

和黄部长闹翻了吗

其实就想表达一点，以目前的形势，房价不可能跌了。

市场上钱太多，而且也阐述了这些钱是从何而来，到哪里去。

土地不放量低价甚至无偿供应，各种资源工作机会集中在几个一线城市，这些不改变，房价不可能降。
市场上的资源被把控，纸币可以无限印，就和1000万金元劵买个烧饼一个道理。

9分钟的视频，肯定疯了，太长没看的欲望，现在想带节奏只有短平快才行

瞎说啥大实话啊，

不过现在放出来感觉肯定有啥想法或者想配合什么

贼喊捉贼，他也好意思，小心人财两空

讲点大家不知道的嘛

瞎说大实话系列

把土地无偿给开发商，牛逼。开发商获得土地后良心大发，抓紧建房，低价买给屁民做慈善。

开发商比政府更有良心，牛逼。

他已经不算了，soho中国因为他和张欣的撕B，错误决策，现在已经是个不入流的房企，也就玩玩概念了。

他不光说，还做了视频说，人家对这个话题现在能不能说肯定把握的很清楚

为啥又删了？

黄部长怎么办

这个视频10年前就能发了，如今再发是不是知道啥消息了，但为什么微博还被删呢。

视频还在呀

这个问题大了

房市有问题大家都看得到，但是那些解决问题的方式不是你这个级别能提的。

大大还在布局呢，你就跳出来用高屋建瓴这种口吻扯蛋什么呀？

他里边说到的 房子成本的构成

1 土地价格 地方政府拿走了。
2 银行利息
3 房地产开发商的利润。

这三块，都占百分比多少？ 谁来讲讲。

其实就一句话说对了，房子是用来住的不是用来操的

如果不是上面的指示，那就是有事要发生了。

[本帖最后由 RADIATA 于 2018-4-11 23:30 编辑]

中国买地，去年全年大概5万亿
银行贷款，个人+房企，大概30万亿

地产商大概利润稍等。。

没有确定的构成，地价越高的地方，地价占比越高，银行利息潘石屹主要说的是个贷吧，不在房价里，开发贷的占比要看开发商，碧桂园恒大的资产负债率很高，但万科就很低。地产商毛利率估计能有25%？瞎猜的。
另外，这里面还有税金没说哦