喷以房养老的年轻人，我估计有很多其实是在打自己的小算盘

老人趁还活着，一边住着房子，一边把房子的价值折现。既不用担心没地方住，还能按月领取一笔不菲的收入。活的越久收益越大，走的时候一干二净，自己这辈子辛苦积累的资产，也算是尽最大可能消费掉了。如果说走太早没把房子的钱领够，那只能说生死有命，也怨不得谁。
这不挺好的一件事么？

为什么一说这事儿网上就一堆喷子呢？
而且本来这种东西也是自愿的，又没人来强征你的房子然后卖保险给你，你不喜欢那不参保就是了。喷啥呢？

说白了，喷子都是怕父母的房子被父母“消费”了，落不到自己头上吧...

————————————楼下有人喷的很奇怪，估计是真不明白什么叫以房养老，所以补充说明一下——————————
以房养老，简单来说就是保险公司和参保人双方对未来预期收益的一种博弈
假设有套房子现值是300万，老人60岁参保，保险公司预期老人寿命75岁，届时房子市值400万（当然也可能是200万，双方都认可就行）。
在这个基础上，保险公司把400万分15年按月支付给老人。在这之前老人去世，房屋归保险公司所有。如果老人75岁还健在，那继续支付，直到去世，然后房屋归保险公司所有。
具体条款当然可以略有不同，比如按月支付应否考虑通胀而递增，或者提前去世是否有一定补偿等等。
但总的思路就是以上。领一个月就死那就是命，也许你还能领到100岁呢，

另外，我再强调一遍，这是自愿的，不要动不动就TGBXS

[本帖最后由 ff42 于 2015-12-8 11:36 编辑]

没错。

其实要我来喷，我只会喷现行的70年产权政策极大的增加了国内保险公司开发相关保险产品的难度，也可能根本就没办法推出一个对双方都合理的以房养老保险产品。

嗯，不许单身老人续弦也是这个道理。

当今中国的老人一般都能独立生存，年轻人失去老人的经济后盾，很多都会难以为继，或者勉强凑合一天算一天，至于什么结婚养孩子，根本就支持不下来。

[本帖最后由 skycn111 于 2015-12-8 10:40 编辑]

信以房养老的心也太大了。有土地证房产证的都不能保证子子孙孙传下去，这以房养老的跑世上来一趟究竟是干嘛来了？
儿女不孝的也就算了，儿女孝顺的你以房养老是究竟有多爱党和多恨自己孩子啊

想把房子当遗产的，不参保就是了。
你这番话基本上还是子女的立场，不是面临养老问题的老人立场

宁愿给党也不能给自己的孩子。
LZ是这个意思吧。

这政策就是骗傻逼的，看看各地有多少老人真去了就行了，又不是只有年轻人喷，老年人也没那么傻。

我没有预设立场啊，我只是觉得这是给老人多提供一个不错的选项而已。
我一再强调自愿的原则，真不明白你们有什么好喷的。

我是子女也是人父，我书读的少，我只知道父母留下的东西不能败在自己手上，要留给自己孩子。
孩子孝顺能尽孝道，现在退休工资又不低，能维持生活为什么要把辛苦贷款回来的房子再送给党？这什么路数？

如果是你匪出的政策，不用想也知道“不大可能”对老百姓有实惠。
如果是商业保险公司来运作，由市场来自发调节产品的收益率，我觉得应该会靠谱很多。

大家又不傻 lz有空发帖不如让自己家老人实践一下？

我父母两套房，如果他们愿意，两套都拿去抵掉我也没意见。
事实上我还真的去保险公司打听过，深圳现在还没有这类产品，而且我父母也没这兴趣。

LZ你是傻逼么？
这个政策哪里好了？
500W的房子，如果你以房养老，哪怕你只领1个月工资，挂了，房子也归国家了

你数学连7进制那人都不如
把房子卖了养老，比这政策划算多了

这个政策，连赌场里的对赌协议都不如。因为老人那方面的期望值，明显是负。除非平均年龄能到200岁，老人能赚

[本帖最后由 jgahn 于 2015-12-8 11:21 编辑]

你这种智商，估计也是理解不了以房养老的双赢所在，看你的表述估计连“保险”的定义都不清楚，跟你解释也是废话。
至于傻逼一词，原封奉还！

父母房子留给孩子都成了天经地义了？
这姿势真是看不懂了
这根本就不是父母的义务好吧，药店碧莲都

只看标题感觉会是碟片儿。。。不知道为啥

这个不是把房租出去，然后拿房租住敬老院就可以了吗，最后产权还是自己的

以房养老都是走商业保险的，归也是归商业保险公司的、口口说给政府的有没有稍微了解一点这个政策的

但很多老人不想住养老院，又没那么多钱自己过生活，以房养老这种就可以满足这种即住自己的房，每个月还能从保险公司中得到一笔不菲的保险金。实际上即使早亡，一样还可以根据领取的情况得道房子的剩余价值的 具体看保险合同如何签订

本帖最后由 Winder07 于 2015-12-8 11:35 通过手机版编辑

领房租然后住养老院这个是“本地化”后的做法，对孤寡老人来说其实也是挺好的。
你不愿意住也行啊。

喷了， 干这个不如卖了弄得钱利息都够吃

还是有很多老人，虽然有一套房子，不值一两百也值个大几十万，但退休金可能只有千把块。
这种时候如果有商业保险的以房养老产品，我觉得对老人来说是非常好的选择。

任何人都无法接受把房子卖了后居无定所的心理落差的。
这个保险最大的好处就在于你可以始终拥有你的房子，直到你离世。在这期间你不想住了甚至还能出租。
你只是在死前把它提前变现了。

能拿多少？百万房产每月固定到手2000多

首先，你最关注的应该是，我的房子给了保险公司，每个月能获得多少钱呢？我们用一个容易算的数字，100万的房产，得到的答案相当残酷———根据幸福人寿的产品费率表，如果你是60岁的男性，你办理后每个月未扣除相关费用(下同)只能拿到2514元。如果你是60岁的女性就把房子给保险公司，你每月拿到的钱，将只有2082元。而更残酷的是，这个收入恒久不变，并没有因通胀增加而会增加。


100w 一个月2k5 1年3w 怕是比定存还低哦

[本帖最后由 inorikomari 于 2015-12-8 11:56 编辑]

强烈要求楼主父母先卖了房子！

这个的风险在于。
老人不一定能得到许诺中的照顾，因为对于保险机构来说，老人早死他们将获益。

这个产品的收益是被严重低估了，而且是极其离谱的低估了，我相信任何智商正常的人都不会参加，所以保险公司也无法得到任何利益。
因此我说，应该由市场来做，由市场来决定，那就一定会有保险公司推出能让人愿意甚至乐于参保的以房养老项目。

强烈要求楼主父母先卖了房子！

LZ有理有据，楼下喷的，还有叫LZ老人家先卖房子的人看起来真是low的很

这字都是P上去的吧

你要这样喷也可以，但我只是把它视作一种挺不错的养老补充而已。

诈骗受害人都是自愿的，因为是自愿的所以诈骗不是犯罪。逻辑新姿势get。

哈哈哈，养老问题的老人心有多大，才会愿意临终前被抢劫一大笔，本来养老这个事是国家的，交了养老金按月领就是了，把自己辛苦一辈子买的房子搭上算什么事，就问下lz吧，你要有一套房子，你是愿意把它交给保险公司领钱呢，还是愿意把它留给自己的后代

人家不会自己把房子卖掉么，保险公司和政府进来参一脚难道不是为了赚老人钱？

既然是公平的，那么年轻人怎么会反对呢？反正公平的扣除养老费用后，剩余金额还是老人的遗产，还是给后代啊

后代不需要房子的情况下让自己生活好一些有何不可？
自己退休金3000 房子在作价3000 生活质量明显上台阶了。
何况现在的社保，养老金真的不多，大部分人拿不到3000吧，难道老年人就不需要好吃好喝没事出门旅游，有心情了下个馆子泡个温泉什么的？

一种挺不错的骗术而已。

可不可以这么理解，如果很多老人都按照楼主的方式做，那国家一看，好，就干脆减免老人的退休金就完了，反正很多人都体谅国家的不容易，
什么，你说你退休金不够？？？一天10个馒头够不够吃？还想吃的更好，过的更好，那就抵押房子吧，谁让你不是公务员，你退休金低的。简直无敌的流氓逻辑

国外这种很流行。。。当然在俄亥俄国，只能五字真言了

但是有个问题啊。现在北上广一套房子上千万。然而其他小城市才100万左右。 未来60岁以后。这样算下来。月薪差距很大啊。233333.

买房的时候价格差那么多，难道估价一样？消费水平本来也不一样

这老太太早死一年，你能赚好几十万，天知道能干出什么来

以房养老有什么不对啊？说什么宁可给国家都不肯给孩子是和孩子关系不好，那不以房养老，这笔养老钱由孩子掏就舒服了？
会以房养老的人，且又只有一套房会引起孩子不满的，本身老少两代经济实力就好不到哪去。房子死后给孩子，养老钱孩子从养家糊口的里面掏，结果只会增加孩子压力，降低老人生活质量。还不如接孩子解压，自己也过得舒心点呢。