有个疑问，为啥基建狂魔的房子越来越贵？
- netbell呵呵，自己百度去，文章都在。钓鱼贴么？都是实际情况，关注的人多，讨论才多。
防民之口XXXX
以后，大家都在自己国家租房子住。买不起喽，政府最大的包租公。
然后下一步就是清理多套房的，收房产税。
国家的公房，不会收自己的税的。
你手里房子多，也别得意的太早。
最后都是国家的。 - 霸王的大陆楼主年纪不大吧，还在上学吧！
房子，在中国叫做商品房。什么是商品？商品的价格是由什么因素决定的？
一个北京三环内的房子，你只能出100W，我能出1000W，而且能出1000万的人数大于房屋数量，你说定价是100W还是1000W!另：国内我不觉得防谁的口了！防的是那些没有自我判断能力还喜欢胡喷的人的口。 - chost说的很对，坐标杭州，优质地段优质房产被推得很高，有钱人太多
- 霸王的大陆你是真的没买过房吧！土地本来就是国家的，你拥有的只是上面的建筑物的居住权。
- 霸王的大陆楼主还是孩子，很多事情只看到了表面。
曾几何时我们也是这样的年轻人。 - AC130总人口世界前二 移民人口排前三没啥问题啊 你不是钓鱼在干啥
- bxhaai
嫌贵你可以去 鹤岗 买房子啊，只要几万块一套 - neqd基本建设是指国民经济各部门为发展生产而进行的固定资产的扩大再生产，即国民经济各部门为增加固定资产面进行的建筑、购置和安装工作的总称，例如公路、铁路、桥梁和各类工业及民用建筑等工程的新建、改建、扩建、恢复工程，以及机器设备、车辆船舶的购置安装及与之有关的工作，都称之为基本建设。
- 霸王的大陆买房和买车一个道理，你刚需没钱，五菱宏光即可。
你有钱第N辆车，保时捷迈凯轮啥的也可。
你再没钱滴滴也能出行。
再不行公交车也可。
国家保障的是你从A到B有解决方案，而不是保障你可以无上限的选择方案。
这是本质的区别。
要抱怨A到不了B，或者A到B成本高于最低收入水平。
而不是抱怨为啥别人可以迈凯轮A到B。 - 霸王的大陆这个哥们年纪还小，我们小时候也会有这种想法。
慢慢的如果他愿意学习愿意思考，会想清楚的。
现在我估计我们说啥他也会把我们归为既得利者。 - netbell错，我会抱怨进口车为啥会收100%的关税，抱怨奔驰大G为啥加价50万
- 霸王的大陆那你真的就是职业喷子了，无解！
希望你生活安顺！ - warmery炒起来了呗，茅台股价一样。。
- netbell房子，国内有2亿的房子啊，给土豪住，没问题。这就是喝茅台的人住，没问题 ， 穷人一房一口田，就是 “富”
- s1lentt低端带节奏
- 武装野狼01因为房子价格不是其本身的价格，不然学区房那些老破小能卖出价格？
- 踩猫尾巴《netbell进来一下~》？
- 看我的右脸价值观是很难改变的，我是82年的，我的价值观基本就是《成长的烦恼》剧中杰森医生和他儿子迈克带给我的普世价值，至今都有20多年了。
- nineapple总体物料成本不贵滴，剩下你懂的
好比我们的油价很便宜，其余的都是你懂的 - 霸王的大陆同年，我的价值观好像是在工作中改变的，我的工作就是地产行业。
- becoming然后被抬着出去吗
- vipcn普通限价项目来看，地价占了一半，建安成本这些年是在上涨的，无论是人工设备，还是建材，都在上涨。建安成本大概1500-2500一平方之间，看是别墅多层还是高层，我说的是小高层，另外财务成本，现在房企都是高杠杆，一个十亿的项目，地价是必须付钱的，拿地抵押后银行可以贷款一部分，总包垫资一点，然后就到了预售。销售回款就可以供后期的运转了。大资金财务成本也是很高的，其他销售费用是售价的2%上下，现在房子不好卖，这个比例也看项目，有些还不够花。
现在房地产公司例如不高的，稍有不慎就亏。 - mekk地价越来越贵啊，土建成本才多少
- 微臣辜负众望因为狂啊
- xks07水泥钢材去产能之后大涨
砂石环保新规以后大涨
人工不必说，也是大涨，小工一天都是两三百。
建筑成本这几年是肉眼可见的上涨。所以碧桂园这种挖空心思省成本，楼板能8CM绝不10CM
建安成本的涨幅还好，地价哎，一线和准一线最近这10年地价涨幅都是几倍。。。。 - Lithium_Lee确定价格的不是成本而是需求
- 可以吃这是剥削工具
- MrTemo贵房子不仅仅是个房子本身贵，还是能稳定享受这个城市资源的入场券，市场经济下好东西大家都想要，水涨船高价高者得咯
- Dwight成本越来越低？
今年的人工涨价了很多，太多人不愿意出来了；
地方材料（砂子、石头）各种涨价（开采问题）；
税务和环保成本一直在增加；
最后是地方财政收入依托房价，所以楼面地价很贵很贵；
本地楼面地价8500的房子卖12500-13500，建设成本一直不是最高的部分。
除非是十八线下的十八线（比如隔壁市4000出头的房价，这种项目施工费用才是大头）