感觉这次tg房地产要玩脱了

2016年北京住宅土地供应面积是2013年的1\10 2017年估计也差不多

你们自己好好想想

房子是老百姓唯一可持有兼具实用性与投资性的高价值商品

总归有办法涨

泥潭这堆人渣还自以为“成功人士”，喜不自禁的发帖炫耀呢。

重申一下帝都四环内10万美刀一平的观点

房价永远不会跌是改革开放后的真理，现在还是有人不相信，只能眼睁睁的看着房子离自己远去

中产死不了，都是在现有房价一半以下的价位入手的，顶多就是泡沫消失

细思恐极 不是不可能

之前的政策主要是去杠杆，但是刚需改善还是很强烈，没办法

脱了好 脱了tg不死也大伤 我是同意的 无所谓 但是广大人民群众不同意

北上深，无房户的噩梦！

我觉得你这个思路有问题
北京一千多万的学区房，全国最好的教育资源，凭什么一个普通年轻人就必须买得起？
很多本来需要累计几代才能完成的跃迁，现在很多人凭自己就达到了，已经非常不容易了
大多数人要在一线城市落地，需要三代人，这是比较合理的

[本帖最后由 holyted 于 2017-3-9 11:04 编辑]

刚在深圳买了房，这几天看着论坛一堆讨论房子的帖子，想起了A股5000点时候的情形，瑟瑟发抖

3月8日，旭辉控股（00884.HK）在上海和香港两地召开2016年业绩说明会，宣布正式跨过了500亿门槛，同时发布了2017年“多卖楼、少买地、囤现金”的发展方针。

住建部长：只要中国经济长期向好基本面不改变 房地产市场就不会改变

任大炮几个观点注定 房价长期涨
1.一二线城市 连续几年负增长的供应土地 但全国多少人往那里跑
2.房价 70%-80%是国家拿走的
3.限购不过是掩人耳目 自欺欺人
4.崩盘 完全不可能 因为中国的土地政策是垄断性供应 就这点他能从根本控制房地产 就这一点就不要拿以前的和中国比 中国的国情告诉你 市场规律在中国没一点P用

PS:兄弟们 别天天想着国家玩妥了 根本不可能 能买 咬了牙也要买 真买不起 那就一直哭吧

[本帖最后由 liu2596960 于 2017-3-9 11:51 编辑]

对的，就算不大涨了，也完全有能力横盘在高位，这根本不能拿普通的市场去衡量，完全是tg控盘的垄断市场。

我从来没有否认国家根本没打算降房价或者崩盘，我说的玩脱是，国家想控制着慢慢涨，现在是恐慌下逼空快速上涨，停不下来的玩脱法

你说的高位横盘是政府想要的
我说的玩脱是横不了了，恐慌下继续逼空大涨到极限

我洗一下国内天价学区房和湾区便宜小洋楼
湾区小洋楼看着便宜，但且不说有没有学区价值，房产税多少，如果算上移民成本，移民者的教育成本，那恐怕远远不止200w美金吧，也就是说有200W美金买个房子就能成湾区码农美国立足了？我看没戏；反而买国内天价学区房的家长是奔着把自己孩子培养成湾区200w洋楼阶级的
光看两处房子值多少钱其实不完全对，A花了20w买个车，B花了20w买块表，谁都能看出B比A有钱得多

说白了，房价出现拐点，得等到我们父母大量死亡的时候。所以还有十年预期吧

这是去年陈政高说的，当时他的原话是（请注意这是2016年3月说的）：

陈政高介绍，近期一线城市房价变化非常大，住建部高度关注，并与四个城市都保持密切的联系。“这四个城市，正在想方设法稳定市场。”陈成稿介绍，他们的办法，总结起来包括以下方面。

第一，实行严格的限购政策，同时实行严格的差异化税收和信贷政策。

第二，增加土地供应面积，这些供应面积要及时披露信息，以稳定信心。

第三，增加中小套型的供应数量，特别是搞好保障型工程建设。

第四，打击各种交易上的违法违规行为

第五，正确引导舆论，主动发声，稳定人心，稳定预期，稳定市场。

然而去年一线继续暴涨，930加码调控后只稳了不到3个月，继续暴涨，根本稳定不下来
我说的玩脱就是指这个

兄弟 房价都需要审核的 高价位根本通过不了审核

简单的说就是这样的高价 完全在政府的操控范围内。。

可不是开发商想卖多少就卖多少的。。

[本帖最后由 liu2596960 于 2017-3-9 11:57 编辑]

二手房政府无法控制交易价格吧？
新房硬压着也只能控制一时，掩耳盗铃的办法持续不了多久
就像链家APP上，单价超过15万的全部下架，导致房源越来越少，引发新一轮恐慌，如果继续压着，那最后app上就没房源了

刚在北京买了套
越想越后悔
总觉得没道理要崩盘
晚上觉都睡不着

没买，，等死中。。。。

恐慌性保值购房这个行为本身就是扭曲的，但现在却是房地产买盘的大头，很多人屯了房以后根本连出租都懒得搞

同时实体经济被房地产绑架，物价飞涨，虽然这本来就是意料之中的事，但现在还是比预期要来的严重

想杀房价还不简单，严格5年社保买房资格，首套5成以上，二套全款。肯定能稳住。其实现在魔都就被新政限制死了。
TG是想引导资金到北上深以外的市场，其他城市相比北上深还有一些空间可以涨的。

最怕的，是TG内部有反派，想借房地产搞死TG，这才是最可怕的。
最好的情况是满刀割肉，最怕的还是崩盘还是快速上涨，这点如果TG高层头脑清醒的话，肯定比我们还着急把控。

其实我也觉得政府这次多半是玩脱了。
但是这里的玩脱并不是说房地产崩还是怎么着。
而是目前这种情况超出了政府的控制，直接导致政府的经济政策需要被动的跟着调整。
本来经济形势就一团糟了，现在局势还失控，后面就更难了。

信任大炮就对了

搞得好像全国只有北上广。。。。二三线城市的本地人不要太舒服好吗？还年轻人没希望，我这边本地年轻夫妇，两三套房随便有，就是都不工作还有父母在后面顶着，反正独生子女。 我2套房子一栋别野，厂房跟一套学区房长年出租，虽然手里没啥现金，生活水平达不到北上广，但是我睡到自然醒，想干嘛就干嘛还是做得到的，就我这样在我老婆学校还算混得算比较惨的。。

看图说话北京房市

所以要把资金引导到二三线城市去啊
二三线城市的年轻人相对一线是爽太多了

老师工作就是轻松 企鹅捶地

为什么非得买房，为什么非得在北京上海买房，买不起就是对不起你，是吞噬了你的青春。你节衣缩食的买了，每年都不能出国旅游不能买跑车，还是对不起你还是在吞噬你的青春。

你要有意愿提升自己的社会阶层，在北上广深的机会多不少

83楼已经是老图了，北京均价已经上6w了

看下来怎么没人承认中国人有钱？
北京，上海吸引了全国最有钱的人去买，贵有什么问题？
魔都旁边的江浙小镇里做生意的身家上千万的不少，去魔都买个房很容易。
最最最关键的是，魔都房子的投资属性。
08年宁波鄞州中心新房也要一万多，08年同样魔都1万多的新房（我知道的五角场，新江湾，大连路隧道那边）现在卖多少？这还是宁波的市区，如果你是一个魔都周边有点资产的，你是选择置换买魔都的房子还是守着老家的？

深圳不知道能不能超过香港，北京上海有点可能。至少现在是趋势。

不是钱的事，全国只有北上广这几个地方不断涌入外来精英，二三线不过吸收些周边农村人口对房的需求没那么大

这是被窝里偷着笑，停不下来失眠吧

深圳不是最牛逼的嗎？全国房价最贵的嗎？

北上广一套房顶你10套，未来就是大通胀时代，你的资产会被一线城市的人碾压。你一年挣的工资可能不足别人房子的价值的百分之一。你的资产增值速度永远赶不上通胀速度。而社会其他消费品会涨的更夸张。你的购买力也会越来越少。

[本帖最后由 equaliser 于 2017-3-9 15:24 编辑]

重发了

本帖最后由 oando 于 2017-3-9 15:29 通过手机版编辑

话说泥潭应该在今后相当长的一段时间里都不会再有人提“财务自由“这四个字了吧，不管有房还是没房

链家发传单打电话敲门的浮三白吧，呵呵

流动性缺失，无法总体套现，总有接盘的

笑了，按吹逼帖来看，tg应该是人手10套房的既得利益群体啊，怎么现在好像人人都没房一样