夜深闲暇，土地买卖问题，向大佬请教！

最近打算购买一块土地，在临沪苏南城市。对方土地证是公司持有，现在考虑以100％入股的形式购买，保持现有生产，设备和工人都打包给我（有盈利空间）。不知有什么需要注意的？（财务、法务、管理入股形式等），第一次以这样方式购买，又多一个公司，请有经验的大佬给点意见。（工业用地，5500平，生产型企业50-60人）。

挂公司名下 要交土地使用税 个人名下 暂时不用交

这是股权并购啊，风险比较大。要慎重

交易前一定要对标的公司做法律尽职调查

交易合同的准备、交易税负的问题都要认真考虑

标的公司股东最好能够给你兜底的承诺与保证，你才敢收购

这种交易不能草率

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楼上说的那样比较清楚了，尽职调查，土豆权属抵押状况，公司财务状况，制定移交方案，有土地的股权转让税务机关可能会要求资产评估以核实转让价格HiPDA·NG

回复2#汶水西流

公司转个人不是也要交税，如果能够转个人是最理想了。

回复3#youthwarriors

感谢，现在知道公司无抵押资产，股东有1大4小，应收应付到年底全部结清，企业运行状况良好。因为收购金额大于盈利，所以对方同意卖出。税负这块现在不知道，正安排人去到底咨询。

这个要看对方前债清不清喽，最好还是直接购买土地，过户过来。也就交了点土地增值税（杭州核定5%，增值税你还能抵扣），其他就是契税、印花税，至于所得税看企业具体情况了，对方亏损的话，弥补亏损后就不用交了。

回复4#i86

土地股权转让需要税务机关评估吗？这真不懂，感谢！

找专业做这行业的律师来给你做好全程，然后你给费用即可！ 这样可以让你少走很多弯路和错路！ iOS fly ~

回复7#shen11050

对公司有一定了解，对方前债是清的，不过都是要年底，只有等。如果我自己购买土地的话就是对方不同意，因为连带购买有设备和带合同生产工人。评估了下之前工人前几年状况，盈利是有的，不多大概100个。所以这个问题比较棘手，涉及土地、设备、工人。我也想尽量考虑周到。第一次这样收购，问问大佬们有没有类似经历？指点一二。

回复9#kavenshi

嗯，是的，律师公司有自己的法律顾问，已经让他跟本地律师事务所共同合作。只是有些怕只能管理层处理的事情，所以想问问有经验人，感谢！

或有债务，包括老板私人借贷，担保，是不是已经卖给别人了，一女二嫁美版ip7p iOS12 128G 无锁了！

慎重,公章在对方手中,隐藏的债务和对外担保尽职调查也很难调查清楚,遣散工人也是一大笔费用.还是走产权转让为好,不要为了省点税费把自己赔进去.