喜欢它likeit 性格可能决定了你的财富多寡
——从一则微博广告引起的思考
董藩
各位粉丝，我昨天在微博上帮朋友发了一条低价卖商铺的消息，结果引来无数嘲 笑与攻击——他们把这看成是我观点变化的表现，是市场衰退的前兆，甚至是房价 要大跌的象征。而最近网上弥漫着的房价下跌的情绪，也的确对很多网民的看法 产生了影响，这些网民不断给我私信、留言，问我这个问题、那个看法，说白了 是对楼市的认识变得有些悲观、对自己的房子变得担心了。所以，今天我在“藩丝 财智厅”里不打算给大家讲房地产的专业知识，只想跟大家讨论两个简单问题：为 什么没有房的人往往是性情悲观的人？为什么他们喜欢唱衰和责难他人？由于信 息量大些，我以长微博的方式替代这次语音留言吧，也便于更多的人能看到。
以前看过一个说法：悲观者说，希望是地平线，就算看得见，也永远走不到；乐 观者说，希望是启明星，即使摸不到，也能告诉人们曙光就在前头。这一点，我 们在房地产领域看得非常清楚，无论是从开发商身上还是从老百姓身上。
经济学中有一门行为经济学，是作为一门实用经济学出现的，它将行为分析理论 与经济运行规律、心理学与经济科学有机结合起来分析经济现象。虽然我对这个 学科知识了解不多，但我知道其是一门很有意思的学问，它提示我们关注心理变 化、性格等因素对市场行为的影响很重要。
一个人若性情悲观，他就总怕犯错误，总怕失败，总是瞻前顾后、左寻右问、左 顾右盼，总是战战兢兢，不敢决策，行动力差。这种人即使面对小概率的损失可 能性，也表现出极强的风险厌恶情绪。作为开发商，该拿地时不敢拿地，该快速 开发时又贻误时机，该提价的时候犹豫不决，该采取优惠措施、抢市场份额的时 候又磨磨唧唧。我亲眼见到不少本应发展得很好的开发商却陷入了相对衰退状 态。老百姓中也有这样的人：他们总怕房价下跌，不爱学习，没有专业知识和自 己的主见，每天喜欢关注负面的、悲观的、唱衰的信息——看到一个开发公司出了 问题，就感觉整个行业要垮了；看到一个项目降价，就感觉马上会大崩盘；看到 一个人卖房子，就说投资者蜂拥逃离市场。所以，这类人若没分过公房，大部分 可能至今没买过房子，住得很可怜。25年来，北京商品房均价由每平方米500元 涨到了今天的4万多，他们一直观望着、犹豫着、叫骂着，但叫骂的结果是今天他 们再也买不起了，他们注定这一生无法成为富人，在财富竞争上成为失败者了。
而乐观的人富有胆量，不认可现状与命运，不怕犯错误，富有行动力，决策及 时，能抓住机会，发现失误时也能及时止损，更善于学习、交流，善于总结经验 与教训，进而提升自己的机会判断能力与过程驾驭能力。开发商中有万达董事长 王健林这样的典型企业家，大小机会都抓得很好；而物业持有者中我也认识很多 极牛的人，其中有一些是我的学生，有一些是我认识的社会名人。他们常找我讨 论形势，一旦发现可以投资的机会，出手有力而迅速。
我发现，悲观和乐观其实不仅仅是一种生活态度，还意味着事业的成功与否，财 富积累的大和小。悲观的人对于坏事情和坏消息极为敏感、偏好。看见一个人低 价卖房子，一个楼盘下跌，他们感觉危机来临，大厦将倾，还会庆幸自己没有买 房子、没有买地。从不敢出手，在投资市场上他们怎能不被淘汰呢？一旦失败， 他们变得更抑郁、焦虑、抱怨甚至喜欢攻击成功人士，尤其喜欢唱衰和责难他 人。他们没有勇气报复社会，往往采用这类做法来发泄不满，掩饰自己的认识错 误与决策失败。越是这样，他们就越难得到智者的点化，越难得到专业人士的帮 助，更难正确对待市场、对待投资机会，进而更加畏手畏脚，不敢投资。
今天，我从一场留言评论看到，有些人他们成为穷人，是注定的命运。从心理学 角度看，抑郁、焦虑、抱怨等虽然存在着个体差异，但主要是由看问题的方式， 也就是性格造成的。而与周围同环境的人相比，一个人一生财富积累的多寡，一 定意义上也是性格决定的！