中介囤出租房比囤出售房容易多了

北京房租爆涨，谁还敢来租住？
继一系列严格的地产调控政策之后，北京楼市终于降下温来。但与此相对，近期不少“北漂”发出了这样的感叹：房价是降了，可房租却涨了上去。有统计数据显示，今年3月北京租金涨幅接近2017年峰值，而链家方面新增租赁房源套数连续7个月环比下降。同时，“黑中介”和“二房东”哄抬房租也让“北漂一族”苦恼不已。据云房数据统计，2017年上半年租金整体呈下降趋势，至2017年11月后开始持续上扬，2018年3月租金涨幅接近2017年峰值，当前北京全市平均租金已经达到81.6元/月/平方米。根据链家租赁成交的数据，昌平3月份租金比去年11月大幅上涨17%，房山、通州、海淀、石景山、亦庄开发区、门头沟等区域租金涨幅超过10%，是推动租金上涨的主要板块。据了解，位于北京市东南郊的通州区马驹桥镇一直被认为是北京市内房租最便宜的地带之一。公开资料显示，去年冬天以前，这里一度聚集了大量出租公寓。马驹桥镇一房屋中介人员称，去年此时，附近单间的月租金普遍在800元到1000元左右，而如今便宜的也要1400元，有的房子今年比去年同期高了快一倍，大兴区的亦庄涨得更快。朝阳区的常营地带也是本轮北京房屋租金上涨的重要区域。常营附近区域十几平方米单间的月租金已经从去年的1500元左右涨到了如今的2200左右，二十平方米的主卧甚至超过了2500元。有中介表示，常营的房租近来已经涨了两轮，冬天一轮，春节之后又一轮。当下业主心理价位比较高，中介收房比较贵，便宜的房子不好找了。随着北京这一波阶段性的租金上涨，新增租赁需求将进入放缓区间，预计接下来全市场整体租金上涨的压力不大，但区域的分化可能会进一步显现。

这么短的时间房租大涨，没有中介的操纵是不可能的。

滚呗！等我这边房租再翻一倍，我也滚了…

说得好像屯出租房不要成本一样…… 租不掉每个月都要出房租的

我上个房子就是问二房东租的, 房子是8000给二房东的, 我是9500租下来的, 二房东还要重新粉刷添置家具和负责维修
而这个小区一样的房型市场价基本也就在9000-10000, 所以也没啥赚的

只能滚呗！等我这边房租再翻一倍，我也滚了…

3楼的智商连阅读都成了大问题，我说囤出租房不要成本了吗？一千万能囤一套出售房，但能囤一百套出租房。把租金炒赶不来用不了中介多少资金。

根据北京的规模，好区两居室涨到15000一个月左右问题不大。

谁来租？

这下子买房的优越性又凸显了，租金一个月一整套7，8千，还不如加点钱月供买房算了。。。

特么的国家现在主推租房，就是要炒高租房价格，逐步向每月月供额靠齐~~~~

不然房地产商喝西北风了。

你觉的赚自己去做二房东呗，又没有门槛

反正老家有房，不行就回去躺尸！饿死不干活，渴死不打井！老铁666

北京楼市在这么严格的调控之下，房租大涨是肯定的，国家都在鼓励以租代售，跟中介有半毛钱关系

有意思，不买房的人现在就没地方住是吧？不买房租房的人增量就大幅度增加了？你告诉我限购下，租房的需求和供给会突然变化？

结棍

每年北京新增外地人口好几十万，不买房不租房都住你家啊。。。

中介能炒高租房价格？？

你把租房价开始快速上时候的北京常驻人口数据变化看看再说话。

平均一天500，我为什么不能选择酒店？酒店还有早餐下午茶Happyhour呢，饭都解决了

现在不是号称应届码农都是2w+么