高房价有点像高点的股市

很多高位的房子依然有人买，其实是很多人卖了自己拥有的很多房子中的一套，然后再买的。这种情况就像股市，拥有大量房产的人没有集中抛售，所以房市没有下跌。
但是也和股市一样，当最后一个空头也变成多头了，拐点就出现了。这种拐点国家也无法改变。杠杆上来的房市就像股市，一旦杠杆断裂就像15年股灾一样。
所以经济下行，一旦触发房贷者的底线，那么断供大量出现，集中抛售也就会出现。

股票没有实际使用需要，房子是有实际使用需要的

低到一定程度就会有自然接盘的了

一线不用担心，其他二三线投资的自求多福

房子和股市区别很大，房子是实物，股票就是虚拟的。
首先zf会保障房价不跌，银行会出台政策保障不给断供。
现在的人总觉得房价跌跌跌，一线大城市的房价是刚需，只要跌了，立马有人买。
小城市的房价就不好说了，跌不跌对大家影响不大吧。

经济下行，失业者还不起房贷怎么办？

刚买了两套压压惊

我就记得深圳那边08年左右出过断供潮，不过那阵子首付不高，首付+前面一两年供的全白给银行，再买一个，差价都还有赚

“首先zf会保障房价不跌”
这个前提太过一厢情愿。房市的经济总量已经不是政府能完全控制的了。而且保房价无非是为了维稳，当维稳方面有着其他更大威胁时，房价控制的力量也会减弱

到那时候一般是印钱，房屋账面上不下跌，其实贬值厉害

房价只会小幅波动 不会大跌的 大跌的话 好多人立马掏钱再买一套的 大跌腰斩的话 本地房价那就是5k了 到时候我肯定会买 起码给孩子备一套一住的地方

看了一下回复，和股市顶端及其相似啊，全是多头，没有空头。
房产税上来了，低价你买一套试试。

本帖最后由 jfjfjfjf 于 2019-6-10 09:13 通过手机版编辑

啥时候公务员财产公开再说房产税吧
普通小职工有2套房算很不错的了,房子都集中啥人手里大家都明白

抛开各自的实际价值不谈
房市和股市现在都是政府控盘，为什么房市在政府多次戳（房产税，房住不炒）都不破，股市你试试政府主动戳会如何。
400多万亿的房市几乎没任何数据，比如，现在北京房市涨还是跌，也没人说的清，一个小区的房价如何，一个中介一个价，这种情况，再加上老百姓的长期信仰，再加上低流动性，房市就抗到现在。
股市，每秒钟无数数据，各种情况被分析得一清二楚，政府想坐庄根本没法做

股市过山车走了好几趟了，房子迟早要来一趟。。。

居然还有人籍希望于房产税降房价的？上海一直在收房产税，晓得不？
房价当涨到一定高度一定会降，但原因一定不是房产税，房产税只会锦上添花，涨的时候助推价格，跌的时候加快下跌而已

房产税的主要目的是为了弥补各个地方政府财政可持续发展，取代土地出让金。因为很多地方政府已经无地可卖 。控制房价只是顺带的。

所以现在房产总市值是A股总市值的10倍左右，人民群众用钱包投票的结果

泥国人口流入的城市房子都不会大跌，原因很简单，不批地少批地，饥渴营销，人为扭曲价格
人口流出的你不批地都没用，存量都用不掉，价格自然回归价值
泥国调控从来都是作秀，充分供地，热点地区严格限制投资型买家，房价不可能不降。宁可大片土地批给企业晒屌，也不会批成住宅的

中国房价两极分化严重，高得离谱的也就不到10个城市，其他地方还是合理价格的。你去西部乡镇买个房看看，20万带装修还有的找。

能量是守恒的，照现在这个拔法，鹅毛总有拔光的那天

按现在这种印钱速度，过几年物价涨几波，也许到时再看现在的房价就觉得不贵了

是的，只要房价维持在这个水平那么其它物价就会逐渐追平房价

除非我国出现比房产更受百姓热爱的投机品

保房价害的是城市底层无产者，这个人群是第一波牺牲品

呵呵 等着看

香港房地产崩过，现在再看看房价多少。

高税收只会导致商品涨价。进口车收税高，卖的就比原产国贵。

房子要搞房产税，只会比现在更贵。

房价到底怎么算下跌？

现在跟17年的最高点比肯定是下跌了 但是跟15年比依旧还有50%的涨幅 更别说再往前比

再看世界其他地方 无论是经济比较强欧美还是稍微弱点的东南亚 房价都是有涨跌周期 但总体趋势来看一直是涨 唯独日本是个例外

这所以有这么多声音来唱衰中国房价，最根本的原因是房价涨的太高了，房价随着经济形式的变化出现涨跌很正常，缓慢上涨也符合经济发展的规律，但中国的房价是提前透支了很多年之后的涨幅，属于投机性的上涨，因为这种过快过高的上涨，老百姓长久以来省吃俭用存下的财富被吸干，年轻一代更是背上了沉重的债务，欧美也好，东南亚也罢，没有一个国家的房价和人民的收入差距如此之大，在这种情况下不被看好一点也不奇怪，不出问题是奇迹，出问题才是正常的。

物价追平房价？得了吧，收入不变的情况下物价追到房价的水平那老百姓95％都别活了。
如果收入和物价同比增长，那房价就是跌。

问题是从来只有价格符合收入的度量，哪有收入跟着某一商品波动的道理？现实就是房价过于高估

马克

一二线上涨，三四线下跌，不能一概而论

就跟没什么消费升级、消费降级一样，其实是消费分级

现在房子是你想降价zf不让，做低了说你假合同，中介都怕你把区域房价拉低都不给报低价

印钱反倒会让房价上涨

众所周知，过去二十年我国是资产价格通胀，生活资料通缩，所以一方面GDP一路高歌，房价飞涨，另一方面居民日常消费的物资价格并没有太大变化，超发的人民币都进了资本市场。然而在2018年所有人都在说一件事，就是2019年是资本寒冬，现在到了2019年中，的确如此，M2增量我看不出是通胀

中国第一定律，房价不会跌都不知道。中国房价跌就像银行兑不出钱一个道理，捆绑着中国最核心的利益，出问题要变天的。

收入不涨还涨个jb，不是前些年了，好好活着吧。

宁波的房价一直在涨，市区3.5。
不知道宁波算几线城市。

还能有啥更大的威胁？麻烦说来参考一下

具体让我说出个一二三我做不到，因为我不清楚在天龙人心里，稳定因素的排名和换算是怎样的。

北京房价什么时候能跌到一万一平？有没有高人能给个准确的时间？

今天刚把房贷还完 准备做抵押再买一套 房价要崩盘不知道我们这一代看不看的到

天上乱飞F16的时候