艹，被邮储银行坑了！更新，收到款了。

回复49#2710
我12-20年，每两年买一套房，之前确实是有过银行批了之后就过户的，今年卖一套买一套都是贷款到账之后才办的过户手续 iOS fly ~

是先过户才放贷款。。。

不过这周我也是遇到邮储放款慢的问题，上周说这周，这周说没额度。还是要找人，找人了就能放了。

没交房都可以啊

不知道是今年没额度还是这个月没额度？这种时候一般是卖家着急，我去年买房不着急，又不记着住。

回复51#你摊上事儿了

没过户时房子在你名下。买家是拿什么抵押办的贷款。？

每个城市流程有不同之处的。这个问题是银行的问题。

一般放款都要一个月时间，过户之日起

找买家去催啊，他是借款人，看看你们的购房合同，应该有尾款多长时间不到账，相关处理条款，你这个没问题，最坏的结果也是撤销合同，买家应该比你急才对，钱不到最后导致合同违约，责任在他 iOS fly ~

没钱到账都能过户，楼主你家还有房子卖不？

回复55#jn13lh
对的，之前买过二手房，就是要先过户才能办按揭

回复59#shadowmage
二手房都是这样的，过户办完抵押才能放款的，不然银行会承担巨大风险的 iOS fly ~

看起来我好像成功避开了一个大坑。以前卖房子，要求对方全款，即使刀一点也要全款

钱没到手呢，怎么会过户？

回复62#shadowmage
其实正规流程走，基本没有风险，最多就是遇到lz这种情况，其实等等也就放了，因为如果银行不同意放款是不会要求买卖双方过户办抵押的，不然款没放下来买家是可以追究银行责任的 iOS fly ~

苏州这边是银行放款到监管账户，然后再过户。
监管账户在过户完成后马上放款

这个方法好，能规避银行单方面卡款的情况 iOS fly ~

钱都到帐了才过户。那中间这段时间，房子被银行冻结了吗？没有的话，那银行的风险也太大了。

怼他 具体到个人 光怼组织没用

先怼银行投诉电话 明确告知 银保监会投诉

你应该是向买家主张权利 贷款不给钱补是你的事

没有和买家约定好？ iOS fly ~

第三步有没可能买家给了首付，卖家一直拖着不过户，更恶意点猜测就是骗首付？

这是啥操作

是买家坑你。
买家，是不是故意被银行坑就不知道了。 来自西部世界