这年头居然还有人鼓吹现金为王？
- cywater2000楼主难道是技工马甲？
- 摸鱼留现金就是抗风险
- pascal0115技工是谁，几年没上泥潭了，疫情隔离才爬回来。
- jy01735589高瓴一级市场 高毅冯柳这种的私募，有钱投进去还真不见得比房子差
- pascal0115量级不同玩法不同，所以原始积累很重要。
- dianwanmi153你不了解没关系，我换个说法
你今天月收入4万，你现在房子值10根金条，黄金。
明年今天人民币日元化了，你月收入成40万，请问你那套房子值多少根金条，是10根还是100根？
现在你想明白了吗？
[本帖最后由 dianwanmi153 于 2020-3-19 23:12 编辑] - pascal0115你不贷款你怪谁，而且我也没吹南岸啊，我只是举个例子。
北滨路融景城，16年在上海卖爆了，老板还专门跑上海来开答谢会，我没赶上那波才去南坪淘笋。 - pascal0115人民币负债是赚是亏，你拿根笔写一下。
想明白再回帖 - dianwanmi153我问你是10根还是100根？
你要是想不明白，老老实实回答你不知道，别扯别的。
你是个爷们吗？ - pascal0115让你拿笔算算，乖乖拿笔算。
金条2020年跟2040年一个价格吗，好好想想。
再算上2020的人民币计价负债，再想想 - dianwanmi153你一个40多岁的老爷们，问你半天连个屁都不敢放，一会说这一会说那
妞妞捏捏装什么羞涩女大学生呢，真是喷了。
就别东拉西扯什么2040金价了，2040年可能地球人都用瓶盖当货币呢，你在这扯什么几把蛋啊。 - fatehe哈哈哈，我想起很多朋友，手里几套房，都在供，每个月供楼钱很多，但人家把房子出租了，这样每个月只要出一部分就完成每月供楼。
他们叫我也买楼，几年前吧，我一穷鬼没钱，他们说给首付就可以，现在如果算固定资产，他们都是千万富翁了吧。
不过我不太羡慕，手里的房子也供完了，父母也有房子。投资都是有风险的，是不是？
这次疫情发生了，房子突然就租不出去了，因为租户失业了，或者其他原因吧。想卖掉套现也不是那么快的，除非大减价。那么问题来了，他们到底是死撑着每个月换几万块的贷款，还是大减价出手呢，是一个艰难的决定。 - ywgywg别跟他们说了，说再多也不会明白的。让他们多存点钱不好吗
- foxandfox又不是10年后就不活了。
虽然世道确实不好，但是很遗憾，10年后一切照旧。大家要是没死，也没走，那还得继续活。
手里的现金，放10年后，真是不敢想象。 - pascal0115再见，我不是人民教师不负责科普
- asdqwe泥潭键盘就是厉害
- pascal0115房子质量好坏我不管，我又不住，我只看地段，面积和价格。
重庆投资已经有盈利了，不过我预期很高，我很有耐心可以等。
海棠晓月看江吗，如果明年还没出掉可以pm我。今年子弹已经打完了。 - henvelleng按理说现在这个情况，不说失业潮吧，起码招聘窗口应该是关了吧，不好找工作了吧，但目前来说身边人照样很容易就跳槽了，而且都是快40的中年人了，所以我现在也看不清大势
上海的房价，不放开限购条件的话，短期内，恐怕很难有变化，目前依然是下行趋势。但是如果没有失业风险，或者即便失业也不愁找工作的话，有购房资格倒也未尝不可以买房 - parasite说实话，你的这句回复，前半句我非常存疑，如果通胀13%一年，那多少年物价该翻一番了？多少年又是翻两番了？后半句我只能表示呵呵了，存钱没意思，但是不存钱你连半点风险都抗不了，真需要用钱了你就卖套房？
- dianwanmi153笑了，你还你没资格跟我科普。
我给你科普一件事：资产的计价并非只有人民币一种计价方式，它也可以是美元，是黄金，是日元。
不管你脑补的人民币日元化是真还是假，这都无所谓，都不影响房子这种资产价值是下跌的。
这个你可能很难理解，多读点书会明白的。 - 大胖胖为啥不敢想象啊，刚把丈母娘的一百多万存了5年期4.55的保险理财，就怕过两年连4点几都没了啊。
- jy01735589不看江，我可以便宜丢。
- jy01735589黄金是还真不一定保值，避险工具和配置而已，机构一般都放个5到10pa
- pascal0115你说的没一句对的。
只回你第一条风险和收益是对等的，不可能0风险高收益。
我做的只是在确定的收益上加足杠杆，使总收益上升。
你觉得1万每平的重庆沈阳长沙昆明市区带地铁的房子，有风险吗。 - pascal0115好的，明年看情况，就算我不买我也可以问问身边的人
- pascal0115多少年翻一番你心里没点ABC吗
2年前猪肉什么价，现在什么价
2015年沙县小吃兰州拉面多少钱，现在多少钱 - yaoyuef所以就是觉得现在房产还不贵而已
但现在房产作为资产横向比较肯定属于偏贵的，至少远谈不上便宜 - 心之一方现在流动性挤兑都在疯狂抛售资产你不知道？看看港股一堆0.4pb的吓死人
- 心之一方所以等泡沫挤干净慢慢再买不好？别看放水，消费崩了便宜资产满地就看你有没有现金买了，不着急。
- mitsu是个人都知道“1万每平的重庆沈阳长沙昆明市区带地铁的房子”稳赚不赔，问题是这种2017年以前的既成事实跟你的标题和主贴有什么关系？你说的是2020年开始未来继续买房。如果你的意思是前几年已经买好了现在等发财那我没意见啊，否则的话你的话跟地方有线电视台拿一堆过往的K线图出来指点未来江山的“财经大师”有什么区别？
那么问题来了，第一，大环境利率降低，是不是大城市房价一定继续飙升，因为你说这是“屁民唯一保本增值的手段”以及“确定的收益”，真的那么确定吗？
第二，你对“屁民”的定义是什么,考虑就业环境和家庭现金流问题的是不是屁民，财务自由不考虑上班挣钱下岗失业的人群也算屁民的话，那你这个范围有点大，大到无法引起坛友共鸣，不然为啥这么多人喷你？
第三，你还是没回答我的问题，风险规避和获取收益如何取舍？当然如果有可能的话，希望你站在有家有口中年社畜的角度来说，毕竟这个论坛大多数是这种人；确实您财务自由无法换位思考的话，也不强求，毕竟论坛吹逼灌水，图的就是一个打发时间。 - amm楼主明盘了 截图看看银行账户多少现金
要是没多少你操哪门子心啊
本帖最后由 amm 于 2020-3-20 01:18 通过手机版编辑 - julians别提了，年前没办法刚需买了一套学区房，当时犹豫是全款还是留下一半现金投资，现在想来万幸的是最后决定还是全款买了，不然背着jibaiw的债不知道有多慌
- jiangst为何要慌？银行一年后就可以提前还款的。
- amm哦对了，今天微博上还有朋友问我，说那房子会是一个合格的财富锚吗？
我觉得不是，我可以简短的讲一下理由。中国现在新增人口暴跌，再过几年就会负增长，而实际劳动人口的负增长会来的更快。未来叠加老龄化，以及GDP增速放缓，日后只要失业率上来，高杠杆堆积起来的房产财富也可能出现挤兑，我真的不认为这是个稳妥的财富锚。
也许现代社会就不存在十全十美的财富锚，每隔一段时间推倒洗牌可能是常态，所以无论如何都不要用杠杆。
转的 我很赞同
本帖最后由 amm 于 2020-3-20 03:26 通过手机版编辑 - iceliking很简单啊，可以那自己房子到中介那里挂一下，看看到多少有人来看房
- pascal0115说的就是2020的1万，2017是6k+
屁民就是社畜，能吃饱穿暖还有点闲钱。
没办法取舍，我说了风险收益对等，不可能抛开一个要另外一个。 - pascal0115又是房价崩，又是消费崩，又是人口崩，感情中国要灭亡了。
还有人要看我账户现金，我都说了不存款还要看我现金，思路感人。 - 九十九●忍中介急了
- libramz现在楼盘盖的是一茬一茬的韭菜，割人也是一茬一茬的，怎么季节又到啦？
- pascal0115私信我一下，没找到wap版的私信功能在哪
- nikutai如果不考虑通胀，也许你说得对。但是在通胀面前，现金缩水是加速度的。十年前300元餐馆的一顿饭，现在起码要1000。
- amm首先 你都说了十年前到现在是通胀
那现在到十年后你凭什么肯定就是通胀？你是不知道有通缩这个词还是觉得这个词只是存在教科书里？
本帖最后由 amm 于 2020-3-20 08:18 通过手机版编辑 - 心之一方现金缩水是否加速和拿什么做财富锚是两回事。。。
- winterb90年代在日本加杠杆的人坟头草都2m高了，30年过去了，日元还是那个汇率哦
愿意自己加杠杆就加呗，祝你发财，还叫别人加就没必要了 - pascal0115法币时代，货币供应能力是无限的，通缩是伪命题。
只有日本出现过短暂1年的通缩，但日本不是正常国家