小舅子要拿我名字贷款买房,大家看看风险大不大
- longcar我有一套房还有贷款正在还。小舅子刚结婚，他老婆结婚前贷款买了房子。小舅子准备到隔壁的滁州再买一个房子，结果他之前信用不好，银行不给贷款，准备拿他姐名字贷款买房。我觉得不靠谱，后面我们单位可能要集资建房。大家给说下，如果名字给他用了，我们有什么风险。
- vhellov不大，房子在你名下
- 微臣辜负众望最大的坏处就是你不能贷款买二套房，第三套要全款
- ruletheworld最多也就是他不还房贷，你姐信用黑了
- cijiyouxi他出钱，房子不写他名字。对你来说就没有啥风险了。
不过后面看到集资建房。这个不太懂了。风险应该没有，即便有也是政策方面的吧 - longcar兄弟说的这个是我考虑的。谢谢。
- irony如果提前把二套房还清，第三套还要全款吗？
- 末代格格你想法陷入误区了，限制多套房限制的是你名下有几套，不是限制你贷款几套，就是楼上几位老哥说的，从你描述来看房子是你的，以后过户又要出很多的过户费，不过户的话你多了一套房子，影响你再购入以后的房子，具体这个政策以你当地的限制为准
契税好像变高了，青岛是3%, - chemjn“准备拿他姐名字贷款买房”
说白了就是他出首付，你们贷款，房子还在你们名下呗 - thanatoszk当然！！！！现在是记录你又几套房子，你卖了你还是有记录！~
- bat1985信用不好的人，越亲近越坑
- wyw9122房子虽然在你名下，可是也要考虑一个问题是，如果出现最差的情况，能不能扯下脸来找他要钱或者把房子拿过来
- wyw9122没那么简单，如果他姐是个扶弟魔的话事情就难办了
- xenomaya不同地区的也算吗？
- me98他自己是信用黑户，为什么会黑掉你最好查清楚，目前看起来风险不大，但是还得防着点
- maojazz你要后面自己买房的话 非常不合适！！！
- minicrab他要是不还钱，LZ的信用也会黑掉啊
- guagua000单位集资建房,很可能是属于政策性住房.政策性住房一般都是优先住房困难职工,如果你名下有房,可能优先度会靠后,这个看各地政策
- winzf623买房问题不大,就是后面如果你要再买房那么首套二套的问题.还有一点还钱勤快否··万一喜欢拖几天的那种,你垫钱也烦,去要要么情面问题
- 微臣辜负众望每个地方政策不一样吧，反正我第三套就是全款的
跟开发商商量好一年内付清 - 微臣辜负众望具体咨询当地房管局比较妥，地区不同政策不同，政策时时变
- x618581他不还钱就楼主还 房子也是楼主名下的 就看他姐是不是扶弟魔而己
- 天空与大地之兽让你贷款还跟你没关系？
- gaoyi124这种顶替实践还是少做的好,毕竟潜在风险很高
- minicrab你这是没吃过借钱的亏啊！！！我随便给你列几个假设，都是很可能发生的：
1：他弟弟某个月没还款，或者忘记还款，银行万一没通知，LZ直接如黑名单，这个时候你找他弟，就是一句忘记了，或者是没钱了。。LZ这个失信名单，至少跟五年吧。。
2：他弟弟真没钱了，也提前告知你，恰好他们小孩小，或者弟媳妇怀孕，，就算她姐不是伏地魔，LZ能顶住压力让他们这个时候搬家卖房还债？？？
3：最可怕的就是你说的情况，他弟上来直接说：姐夫，帮我还一个月，算我欠你的，我给你打欠条，我反正是真没钱了！！你说LZ是还还是不还？还就得垫钱，垫完这个月，那下个月万一还没有呢？垫了1年，最后吵架卖房，你垫款的这一年怎么算钱？LZ要是不垫，，那又是面临自己失信。。。
…… - Leonmx以后每个月还得看他还没还钱，那天忘记了或者不还了，楼主的信用就也黑了。
另外以后买房的话，慎重。
不仅仅是钱的问题，会带来一大堆问题。 - zbond不建议帮这种忙
- YongQuan这种帖子NGA很多 不帮比帮好
- lenbin521他要还不起你征信就要黑户了
- dishen
当然不帮，帮亲戚屁事多，骂不得，最后还是自己擦屁股 - stylejj就一句：这种忙不能帮，不然下面无穷无尽的烦恼。
- paniszt1. 楼主贷款人，房子是楼主名下
2. 实际使用人是小舅子，小舅子拿首付，小舅子每月还房贷
3. 假设小舅子没钱还贷款
1+2+3 = 贷款压力在楼主身上，房子小舅子照用
房子基本卖不掉，因为小舅子在实际使用
小舅拿了首付，这相当于小舅子借给楼主的钱，有凭证的话就需要还给小舅子
属于家庭纠纷，打官司也比较麻烦，执行起来更麻烦 - solar_cs以后房产税，你要多交。
- 冰块与火把的F不是我说的难听，一般被坑的都是亲戚。涉及人情的帐。。后面屁事会越来越多的。
- qinlin628哥，LZ姐好像没啥事吧
- 微臣辜负众望还真问起我了，好像是名下的都要算
- magotan大。真的。
- joshubi这种事最后不帮，风险也大。
- 光棍的召唤看标题就想到了chh上亲戚关于金钱的都是不帮...点进来果然。
- 堕落爱国者够真实！
亲兄弟明算账，更何况是小舅子呢
万一LZ老婆再是个扶弟魔，LZ可就要被坑惨了 - fxxkdamn.it小舅子的风险大
- 大板凳除了影响后续买房贷款，没其他风险，强过替他担保
- lqtj88以上情况万一发生，对面亲戚圈都会在指责楼主，在媳妇娘家那边就基本‘黑’了。
这种时候亲戚圈是帮亲不帮理的，嘴上帮不出子那种。。。 - lqtj88连银行都信不过的人，自己就别信了，对吧，毕竟自己能力不可能大于银行。
- 马迷糊没人考虑当房价跌掉首付款的结果么？
- yesnogood你借钱给他买房都可以，但用你的名义买房这种忙不要帮，我自己是有教训的，更何况你单位又要搞集资房，后面各种各样你想不到的状况。
- cijiyouxi你说的也是个问题，最终能卖了就好，就问题不算太大。如果还不上不肯搬出去，就麻烦了。这点也比较重要。
风险总要存在的。
主要还是看老婆是不是扶弟魔，是的话，就无解，不是就问题不大了。 - samsunghjh万一房贷还不上银行会找你而不会找她弟，
- gmaxlg001你这是给自己找事情干啊~~~~~你是不是太闲了，牵扯到双方的问题，到时候出问题，都是仇人，而且你也别指望成了仇人，对方会主动解决这个问题，说不定还要花费更大的精力时间来维护自己的权利，~~~别指望亲戚朋友帮你说话，现在的年代，没有几个人愿意站出来帮你作证，说话。