我觉得房价肯定会降，但是别墅之类难说的

回复44#draja


别墅现在也不让重建的，只是让你做小的改动

回复4#simvision

赞同，论投资能力，市区大平层远比郊区别墅强，甚至有的地方逼中小户型还值钱。最近几年发现的，改善型逼刚需型要贵

别墅的流动性太差

大部分配套一般

当然你也可以理解为买得起的不需要这些。


做投资的角度讲，别墅就是结束投资的最后一站。

普通房子涨四倍的时候
别墅才涨两倍

因为别墅太贵 一般人炒不动吧 就像随便一个上班族都能做到一年换几次手机，有几个能做到一年换几辆车的

回复57#Middle-Men
黄金贵吗？有人炒作吗？股票不是一样有人炒吗？住房，只有买刚需能取得超常涨幅 iOS fly ~

感觉别墅和准别墅有些钱的家庭至少一套了，上升空间应该不大吧 iOS fly ~

认识有点钱的人。线路基本一样，市区3房或4房，郊区别墅，最后市区大平层。很有钱的不认识。

复式楼的私密性，一梯二户一起买可以很好的解决。

别墅之前涨的慢，后面不好说。毕竟居住体验，比公寓好太多太多

什么大平层，本质上还是公寓，需要和楼上下共享很多资源，不爽是很正常的



最主要问题，1 是大部分人没有对比体验，不知道别墅的体验，比公寓强多少

2 是好地段的别墅稀缺，价格，涨幅都超过公寓（上海中环以内的别墅为例）

3 总价太高，绝大部分人负担不起

4 无良政府，先用高层住宅收割一波。将来再用低密度多层收割，最后用别墅收割。 反过来就玩不起来

回复16#chykey
棉五生活区吗 已经开始做勘察了 iOS fly ~

你想多了，最近又在涨了iOS fly ~

别墅是奢侈品，不会跟着大白菜一起定价的 he is a dog

上个月就已经拍出去了，楼面价15800，新地王。

回复65#chykey
中海都怂了 iOS fly ~

中海是陪标的啊，去年刚拿了棉五厂区，就在对面，把地价炒高也符合他自己的利益。

怎么个降法？是不是深圳连降12个月，降幅高达400元每平那种？

黄金不贵啊 所以大妈们都去炒 前几年又不是没炒锅 股票这个一直都有人炒 只不过常态化了 大家都不关注了而已 要不然 庄家去赚谁的钱 房子因为不可再生性 所以也炒 但都炒楼 别墅总价太高 一般老百姓够不到 所以没炒

真不是刚需。1000万去澳州加拿大肯定够混到大学了

嘴真大

回复69#Middle-Men
语体教呀！我的意思是任何东东都有人来炒作，和价格无关。住房也一样，但是住房的属性不太一样，刚需中的刚需是最需要关注的，比如优质学区房，从来就没有下跌过 iOS fly ~