（房产专家进）北三县还是广州？这个一个难题

肯定广州啊

买个毛，现在投资进场是跑步接盘吗？ iOS fly ~

赞同，感觉外围简直是三线城市。

广州的二手市场也回暖了。不过成交价会比市场价低个5才有交易 iOS fly ~

回复51#咖啡馆


大爱城挺好的，就是位置太偏了，不过据说要打造成医养结合高端社区，里边有个景山小学分校，据说以后会有初中高中

广州吧，黄埔萝岗都可以去看一下

广州一线城市，配套成熟，且租售比高
环京也就是炒概念，无配套，短时间肯定是没什么发展，且根本租不出去啊 iOS fly ~

回复19#Wade Zhao
别这么想 大批码农在郊外上班 为毛非要去买三环内的破房子？ iOS fly ~

如果是我的话，按照2019年4月手头250万算
1、激进的做法，眼下首选股市，融资融券0.7，放大到357万，一倍出来714万，抛掉利息，250万可以增值到580万左右，我的测算1-2年内翻番问题不大，哪怕是指数基金。
2、保守的做法，选能高贷款，限购的一线城市 北、上、广、深，250万算4成首付的话可以做到625万左右的总价的标的。如果具备广州破限购和低首付的能力自然是首选广州，可淘性价比的二手房。
625万，房价涨幅50%的话增值312万，抛去贷款利息，250万增值1倍。但是涨50%的时间周期目测会比选项1的时间周期长很多。
最后：可以提出购房保值增值想法的，楼主已经超越绝大多数人了，剩下的就是执行力了。

广州，zf放水只有楼市池子接着，不上车只能看货币贬值，另外广州房价在二线城市里算理性的。HiPDA·NG

广州经济死气沉沉 快要掉出一线了

同样不看好广州，希望打脸。
现在看来，广州比起二线的领头羊逐渐也没优势了，比如苏州，杭州，成都，重庆。
以后慢慢地，广州不会再和北上深一起讨论了 iOS fly ~

这地方才泡沫严重

1，关于北三县，个人只看好和通州接壤的那一小块地方，你说的楼盘位置离那个区域太远了。当然有居住价值，没有投资价值。
2，由于不了解广州的具体情况，总价250万我更看好010朝阳区的老破小类住宅，单价5至6万左右的那种。
3，另外我和楼上意见不同，还是看好回龙观和天通苑那些单价比较低的二手房，下轮的涨幅中能跑赢北京的大盘。

3618

北三县价格最低的就是香河了，燕郊泡沫太严重，大厂其实也还行。
我个人倾向北三县，限购这么久，房价也就这样了吧。不会再低到哪去了。
香河交通还算便利，产业也还行，就看政策利好了。

最后楼主咋决定了？

控制人口啊