树洞，租房真难

你可以直接签多年，每年涨价幅度谈好。。。

作为有几套房（估计总价不如北京一套房）同时出租的房东，经历了各色租客，认真回复一下，说一下房东的心理。
一、房租很便宜了。在俺们这，相比几年前购房时的价格，房东是雷锋。相对目前涨了1至2倍后的房价，房东有点像做慈善的。如果不是房价涨了，就目前的租金，房东要亏死。
二、尽量把房间收拾的干净点，一般来说房东是不愿赶租客走的，涨价也是比市场价要低一点，房客退租后一般都要折腾一个月才能重新租出去。所以房东一般也不喜欢折腾，如果你是个干净的好租客，对于我来说，宁愿租金比市场价低10％至20％来留住你。如果你把房间搞的脏乱差，房东不好意思直接赶你走，一般就是涨房租逼你走，如果房东经常签一年就赶你走，请你检讨一下自己。
三、付租金时积极点，房东一般都不在乎你那点租金，但总是要来催，甚至长时间拖欠房租，房东会想办法赶你走。
四、像楼上那种狗叫也要让房东去协调的，我百分百不会续租的，房东一般都想省事。所以，当房间内东西坏了什么的，尽量自己搞定。例如灯坏了，自己网上买一个，把发票发微信给房东报销。
五、想要省房租，最好做个好租客。对于我来说，能够接受低于市场价20％的租金。我最喜欢的租客已经租了6年多了，双方都很愉快。

对的，周边小区居委会撸一遍也会有惊喜的

最近做房东了。接了几波房客都是压的白菜价你答应后还这个那个问题，最后直接租给靠谱的

这大概就是大城市的门槛吧

回复52#hss1234

太好了，谢谢分享经验，新人房东学到了

在郊区买套小的，如果有房票的话

不够勤劳,覆盖面就太低了
中介一排电脑一天一百个帖子,你一天十个,一会儿就沉了

租房都是一年一签的呀，因为房租涨太快，房东觉得签多年不合算

帝都求长租，目前这个住了五年了，房东要收回自住了

我一个同学14年就回去了

位置决定一切

就是一个字，穷。。

上海的房租确实相对很低了，如果房子总价变成人民币理财，按照4个点来算也比房租收入高的多，相比其他国际大都市的房租，低的多了。小尾巴~

现在买卖租租都难。

和你说个奇葩的，我10号签合同，12号才把东西搬进去一半，13号早上回租房子那里，看到下雨关窗户，窗户从26楼掉下去了……26楼……那种大玻璃窗户掉下去了……万幸没有砸到人，只是把25楼挡雨棚给砸坏了……这要是砸死人……我这辈子就废了 iOS fly ~

万事没绝对，我的房东两年了没涨过。而且租金算最低的。 iOS fly ~

房价年年涨，租金不涨才不正常

专业的人做专业的事，消息一发布中介立即想信息截获，接下来懂了吧？

退到二线本来也不是什么坏事啊

什么叫相对很低？房价跟房租没有可比性，房租由可支配收入决定，上海人均收入也就7000，每月房租2500到3000，占比36%，已经很贵了好吗？如果收入四五千，交了房租就等于刚能填饱肚子。

一线租房跟供需有关。位置好，你不租照样有人租的起。因为一线收入弹性很大。放出三四套。如果有三四百人想租，价格就起的来。最后一线租金应该比照国外一线城市和香港。因为安全，生活便捷和提供工作岗位报酬，国内和国外差越来越小。定价不是按加权平均数这些定。一线城市生活便捷住宅越来越稀缺。北京没车号。上海要交小十万拍号牌。俩个城市购房难度等等，无形在推高市区内租赁的价格。

位置指城市这个区域租赁的供应量。如果你家那个区域需求少，供应多必然房子租不上价

这俩个地方地方，三里屯和蓝色港湾朝阳公园附近1960-1990年房子40~50平米没有电梯公房，小单套可以租到8000甚至更多。没啥理由。地铁，超市商圈近。

现在好多地方推人才房，企业申请

豆瓣有房东 iOS fly ~

回复19#我是民工

苏州工作在乐桥附近 地铁沿线有推荐的吗 预算3k 不合租

试试豆瓣

回复82#coolwithin
3k可以租到的啊！乐桥的话2号4号线都到！方便 iOS fly ~

学习了
iOS fly ~