感觉房价再也站不起来了

当年东京湾的房子卖了 可以买下整个美国。

现在中国的房子卖了 可以买下四个美国。

可是有什么用呢？ 富人忙着 转移资产。全世界买买买

而悲剧的是 我做了填坑人 吃着泡面 996工作着 还天天沾沾自喜到 我赚了 赚大发了！

你看看首富们为啥一个个被整 。。。都是因为跑到国外抢项目。。。。

那P民 该如何？ 留现金在手？留房产？还是黄金？美刀?或者股市？ 目前资金是在基金里 就是想跟上通胀的步伐。 还是像 电影 国家破产之日 那样 泡沫炸了 疯狂抄底？

08年我们危机印四万亿化解，12年危机政府举债化解，15年危机居民部门举债化解，现在危机，又不能再加杠杆，不知道拿什么化解。至于说危机对我们没影响，纯属扯淡

还要站起来祸国殃民吗

你以为永远没有影响??

城市化还早的很呢，才刚超过50%。但房价现在被按住不让涨，慢慢通胀几年回头看就不贵了。只要不是人口流出城市，现在买房发不了财，但也不会亏什么，刚需自住努力攒钱吧。

其实我都说了。。。P民保住饭碗比啥都强。。。至于你说的投资方面的，泡沫真炸了，你有首富们那么多资金或者融资渠道，才能谈的上抄底。。。经济不好的时候过安稳日子，还是稳健型投资比较好一点，黄金和股市这种投机型的，在天朝你斗不过庄家的。。

也没必要恐慌，很多不正确的投资举动都是因为恐慌才做出的，再说日本剧本并不是一个悲剧剧本，是软着陆的典范。

当时那几次化解办法是屁民能想的？别马后炮了！一般来说说房子要跌价的都是没房子或者错过一次次购买时机的人！再说一点，房子值钱的时候就是值钱！不值钱的时候你以为买一斤大米还是现在这个价格？大不了房子不要了呗，反正都是贷款的，坏账坏银行又不是我怕什么？

股市我买的是基金 我不看个股的 。 也可以说算是跟庄走赚的少点 洗盘啊 庄家入场啊 他们去和我买的 机构玩吧 我个人肯定玩不过他们 这个不慌的
我说的黄金是 实物黄金 哪天真泡沫炸了 黄金会不会 克价1000以上 只是想保持目前购买力。
饭碗肯定保住了 这个不考虑

大家都说说，现在每家多少套房子了？以后增长点主要在改善性需求上，那得空置多少房子啊

不会 你自己看下黄金价格的历史数据 就知道压根跑不赢 贵金属都是老爷们严格管控的 不可能让市场说了算 乱世黄金的意思是货币完全失效了黄金起码能以物换物

宁波去年涨了38%

城镇化率会被动提高。目前中国城镇化率大约60%，60岁以上人口2.4亿，农村60岁以上人口1.15亿，这部分老年人口很难城市化，农村人口预期寿命70岁，十年后随着这批人老去，仅此一个因素可以提升城镇化率8.2百分点，推高城镇化率接近70%。

你这说好有道理!

想到宁波就想吐血，早几年去走亲戚，发现宁波房子竟然隔壁县级市一个价，一万三四的样子，心动得很，结果回去没多久就限购，然后。。。就没有然后了，看它一路涨到现在，气得肝疼！

顺丰强东也在国外强项目？我真是孤陋寡闻。

拜托 我也是孤陋寡闻 王卫强东算的上首富。。。？

以后的“刚需”和现在的“刚需”会有一定变化。祖国这么大，我想去住住。
北方冬天就去三亚、珠海买套房去住住、游游水。
北方春天就去东北买套房划划雪。
年纪大了再到南方小镇买套房养养老。

大城市到了一个横盘的阶段，但是5,6,7,8到十八线县城开始起飞了，我们县城这几年一年涨1000

为什么小县城都涨呢?还是涨价去库存的路?

我们那边是这种情况，乡下各种修路，盖厂的，就把小村子都给拆了，乡下没地方住了，人就自然而然的往县城去了

那拆的有补偿当然房价涨了!定向注水,不涨也难!

不比大城市啊，一个三间房的小院子就赔了14w，现在县城均价6000左右吧

准备上车，020
1.4的价格我想亏也亏不了多少吧

以后人口红利没有了 房子卖给谁

一线城市地铁周边的房子还是保值的

是啊，到时候正好有理由收fcs啊

有的，再不行就开放三胎四胎甚至奖励生育。

看看国外几十年房价不动，再看看不断上涨的天朝房价，我们是负重前行，人家是轻装上阵

日本很有钱。
我们是未富先老，更有列强在商贸、科技上围追，面对的挑战比日本民众大。

是以家庭为单位的大哥，难道十三亿人人人买房，买13亿套吗

便宜，我们这里要2个一方，二手的价格。同在020。新的在3万左右。
我觉得以后会拉开距离，贵者越贵。便宜的走地板价。消费港式化！毕竟他们是我们的师傅。萧规曹随很正常。

所以我说怕是hd tv版。。。意思是比日本严重且时间更长。。

大城市买不起，只能回县城买了，

番禺吗？

我不怕1.4在市中心地段卖不出

房价涨，老百姓苦，房价跌，老百姓亦苦

快醒醒，起来搬砖啦，XD

不要张口即来哦，你的“国外”是哪个国外？欧美哪个国家几十年房价不动？你不看看印度？看看马来西亚？看看巴西？看看澳大利亚？不都是有涨有跌？一切都是经济规律，最起码你得先学习一下什么叫“城镇化进程”吧

北上广深：涨
苏无常杭宁之类的城市：平稳及小浮波动
内地省会：平稳及小浮波动

其他的，洗洗睡吧

其实我一直不懂，人口这几年一直还在增长。负增长也要过1到5年才会来临，等负增长的第一批小孩长大买房至少还有20到30年。房价怎么着在这一段时间内肯定还会涨。至少还有30年的时间，怎么会站不起来呢？

有住就好了。房子多了麻烦，收收房租出租房子店面也是非常麻烦的事情。。

对房产挺感兴趣，有幸来聊两句。

91楼描述的是短期内的一波行情，受政策和经济打压基本没跑。7楼、9楼、25楼说的都对，房价真不能全国放在一起比，可以精确到某个区域或者某个省市来比较，这样讨论出来的更有信服力更能给各位提供权威分析。

我所在的济南，是一个15年-18年涨的特别凶，但目前已经阴跌了半年多、全国房价冰山指数排名倒数第几名的城市。目前在这里，除了所谓的CBD、市区重点学区和一些稀少的隐性豪宅，其他的谈保值，基本就是个笑话。受之前暴涨的影响，现在济南市区哪怕最边缘的地区高层的房价也在11000-12000之间，多层和洋房最低也要14000.最高的CBD是25000-32000之间，最贵的学区上5W的也有一堆，整个城市的房价特别不均衡。而现在卖11000-12000之间的那些纯刚需房，拿地的价格只有2000-3000不等，所以卖这个价格仍然是可以维持一段时间。

往大了看山东，基本上除了济南就是青岛，青岛是很多人喜欢的城市，甚至吸引了很多省外人到那里去成家就业，但山东的核心，政治经济文化的大核心还是济南，17地市入住率最高的也是济南。这，造就了这个两翼发展的城市，东部的楼盘不畏各种政策不畏各种跌价一直处在销售还不错的状态，毕竟，有太多的人要来，有太多的人自己所持有的技能在自己的老家可能混的不如这里好。所以，有人，有房，有价，有更迭，有改善。即使没有买卖，还有商业，还有租赁，所以，济南的房价是很冷，但也因为人、学区、CBD等各种因素，整体看市场状态和供需还算火热。

往后看五年，济南周边，会因为核心城市和中心城市圈的概念而带动一些周边地级市，而山东其他地级市，除了青岛有着原始多年的资源优势，其他的像潍坊、淄博、烟台、威海等城市，想高涨，太困难了，毕竟现在价格也不高。但就看济南本身，未来3-5年，第二批改善住宅的人群即将到来，故很多大高层密集区会转手给纯刚需，而讲求品质的“小高（12-18）”“多层（7-11）”和越来越稀缺的洋房（6层及以下）会平稳前行，济南已经不让新建别墅了，故届时廉价的别墅会没人要，好的别墅会不断的水涨船高。

故各位在哪个城市发展，最应该去咨询当地的各类房产群，管中窥豹确实很容易引起争吵和质疑。

城镇化不等于房价升帐，但肯定是房价上涨的最重要原因！
偷换概念？你一会说国外几十年不动，一会说相对平稳，说人是你、说鬼也是你？
还是那句话，麻烦你好好查一下，国外那么多地方，到底有没有几年翻倍、甚至一年翻倍的地方

不到3%的人买商品房，有什么问题吗？