户型选择

回复1#emilin1105
哪个南北通透选哪个

图一好，衣柜问题可以通过装修解决

都缺工作阳台，硬伤啊。
其实就是个边套但进深大而面宽小/中间套面宽大的选择题。
如果第二套东向，有风景，那可以选。

我这边有个窗子，所以想在这个位置隔出衣帽间，床向里面靠

还要看看卧室有没有对着邻居的厨房或者客厅，因为这样，整天房间都需要拉着窗帘

第一个好点

回复2#antidave
第一个南北都不通透啊，走道还幽暗 iOS fly ~

我会选第一个
主卧隔个衣帽间～
客厅也敞亮 One Day

第一个，第二个东西向客厅太暗了，绝不考虑 iOS fly ~

回复59#kkzxx
第二个侧边一个大窗户，不会暗啊。 iOS fly ~

第一个好！

第一个好像够通透啊。。厨房有窗户就好了。

第一个吧 长得比较标准 住起来舒服 iOS fly ~

第一个好，南北通，空间方正，有玄关，动静分区，甚至公卫还能干湿分离。有人说主卧没法摆衣柜的问题，现在可以做暗门的，120平米应该空间够做小衣帽间。
第二个进深太大，公共区域手枪型不好用，有些角落怎么弄都不舒服，造成空间利用浪费，没有玄关，阳台比第一个小，卫生间看着也没有第一个大。而且第二个如果是朝西的那西晒有点严重。

肯定是第一个 小尾巴~

我觉得第二个好。

第二个有一间房是和另外两间隔开的，不管是和老人一起住，还是孩子将来自己住，还是来了客人住，都方便。

看位置，看南北通透，b秒杀c
实际住了就明白了

第一个是中户，通风不好
iOS fly ~

你问对人了，刚好两种我都住过，个人觉得B更好，更通透，c我把客厅和餐厅边上卧室的功能对调了，否则晾晒不便啊。

D版太多纸上谈兵的了，但凡是看过十个以上楼盘的，都会毫不犹豫的选2，因为2是边套，真正的南北通透。1是典型的中间套，背面两个房间窗外是采光通风井，采光井外面还有走廊，这些在户型图上都不会体现的，但是实际上基本上都是这样的结构，不用怀疑，从厨房的位置以及窗户朝向就能确定。单纯看户型图会觉得1真好，但是实际上1的北面两个房间采光会很差，因为窗外也是暗的。而且窗外就是过道，私密性和边套差得远。

建议第一个

第一个好，厅采光很重要

回复70#dos4gw
多谢你的提醒，好像就是这个问题。我在楼下背面对着图纸看了半天，就是想不通户型如何对得上。一语道破，难怪死都不让进楼看现房。 iOS fly ~

当然第一个

闲着没事画了个草图，整层楼真实的户型应该是这样的，看一下户型图旁边的黑白的位置示意图就知道了：




典型的两梯四户板楼户型，看这个图你应该知道怎么选了。

👍👍👍👍👍HiPDA·NG

回复75#dos4gw
对对对，就是这样的。我在北面楼下看到红圈标注的部分，突出且无窗，一直没弄懂是哪个户型的北面部分，原来是电梯。 iOS fly ~

回复75#dos4gw

赞。
地板真是键盘侠多。第一套明显是中户。

第一个 南北通透
不用考虑啊 富婆送的4S

回复46#tanshisher

肯定有的 MOMO

我住的同款房型都是一层两户的，小地方原来房子不值钱都这么设计，楼上画出来就懂了，南北不通透肯定不舒服。

还好，这种虽然是中间户，通风还是比第二个户型好。。。现在我们做户型一般不会做第二个这种了。。

回复75#dos4gw
挺有意思的，特意又看了看楼主发的原图和原图右下角的户型位置图，发觉户型位置图和户型对不上，楼主贴的2个户型是b和C户型，对应的楼座布置是C+B+C，但是实际上不经济的，理论上应该是你图上表示的C+B+B+C布置才合理，但是单元电梯布置不会像你画的这样，走道太长，不经济。不知道这个楼盘的具体地理位置，感觉楼间距不是特别大，可能是18层以下，低于54米，这样每个单元只需要1个安全出口，不需要走道连通。
户型位置图中每个户型的边界形状和户型图也不相符，我放大了下，见下面图纸的右下角，只能隐约看出楼梯电梯核心筒有2个，每个单元一个，因此猜测户型布置大概率是下图这样的。

回到楼主的问题，哪个户型好，还是那个结论，占用面宽宽的理论上更好，具体到B C户型，B户型即使北面有走道，也是可以接受的，因为这个户型北面只有一个卧室是主要房间，其他都是卫生间和厨房，而南向才是主要房间，整个套型进深小，通风会好很多。如果我选，我选择B户型

回复84#whoimi
75楼画的基本是对的，你画的这个两边的边户衔接是对的。但真是情况还有点不太一样。实际楼层是33层，每层8户，边套2户，中套6套，中套还包括了80平的户型。电梯井一栋楼有两套。且所有户型都是内阳台。我在楼底下观察过，边套采光远好于中套。因为不让进楼看，所以无法确定到底哪个更好。如果自住我就直接选边套了，但考虑最后还是会出售，得考虑哪套更好出手。只看图纸，肯定是B选的人更多，我就怕真的等有人住进去后才发现B的坑太多，到时候就没办法了。 iOS fly ~

我家是两梯四户，中间套和这个一样，但是朝北的房间都是对着走廊的，采光差很多。好处是有三间朝南，边套只有两间朝南，但边套私密性好一点。

回复86#ableman
那你的选择呢？ iOS fly ~

回复85#emilin1105
如果是33层的话，可能这个楼北面比较有代表性，北侧的走道不是每层都有，如果低层的话，北侧是没有走道的，高层部分会每层都有
还是看你北侧的卧室的使用方法，作为书房，我觉得没关系。

东西侧的客厅，夏季还是比较热的，这个你要有心理准备

回复87#emilin1105


我选的边套，主要原因是有东窗，防盗门装个有纱窗的这种，风不要太大。我衣服不太喜欢晾在客厅阳台，这样不美观，我都晒在主卧的阳台。

巧了，跟我的房子户型都一样

回复87#emilin1105


不过你这个是西边套，你要好好考虑一下，如果在南方，西边套夏天很热的

回复88#whoimi
冬天西晒好啊，夏天么，反正也是开空调的。我不能接受采光差的房子，我喜欢亮堂一点的。 iOS fly ~

回复91#ableman
我现在住的房子就是西边套顶楼，住了快40年了，完全没觉得有啥问题，夏天反正都是开空调的。 iOS fly ~

回复93#emilin1105


如果中间套采光没问题肯定是中间套好，但如果北面是走廊，我肯选边套

老师傅了，你们不看边套还是中间套吗？中间套这个窗户可能有问题吧，对着北面的可能是烟井道。

回复94#ableman
确定有走廊，我在楼下看到了。 iOS fly ~

图二和我家一样，两个都很好(?▽?)

杭州的楼市行情，相同楼层相同面积段的话，像你这样的户型，新房价格边套比中间套贵10%左右，二手房的差价不知道，不好统计。供你参考

回复98#dos4gw
多谢 iOS fly ~

回复83#bfimmortal
靠北面是公共过道，也常年开窗？ 刘海就是丑……