我之前说什么来着，2015深圳引爆全国楼市又要重演。今年又从深圳开始，北上广也要跟上了，历史没有新鲜事。。。
数天前深圳万人“疯抢”豪宅的热度刚刚平息一些，上海二手楼市成交创下4年新高的新闻，又一次刷屏。事实上，在刚刚过去的11月，同为一线城市的广州，一手房交易也刷新了4年新高，二手房还出现业主反价的现象。此外，北京二手房近日成交热度稳定回温，已经连续7个月保持在高位成交。一线城市楼市在全面反弹吗？
数据显示，2020年11月，上海的二手房成交总数量为3.2万套，同比去年增长了超过81%，环比10月份，也上涨了13.5%。这样的强势表现，刷新了自2016年以来的新高。
?
从价格上来看，国家统计局不久前公布的数据显示，上海二手楼的价格指数比9月上涨了0.5%，比起去年同期上涨得更多，达到5.2%。
如今的上海，房价达到了怎样的水平呢？根据交易中心的数据，今年11月份该市二手房总价平均数值为347万，折合到每平方米的均价超过4.1万元每平方米。
业内人士分析认为，上海二手房出现反弹的两大原因，一是置换需求强烈，二是旧改力量加速刺激二手市场活跃。
和上海的这份热度遥相呼应的，还有同为一线城市的广州。在刚刚过去的11月份，广州楼市也交出了一份靓丽的成绩单。在传统楼市旺季“”金九银十”结束之后，广州的楼市热度依然在延续，出现“节节高”的攀升态势。数据显示，11月广州一手楼市成交突破1.2万宗，同样刷新了四年记录。二手住宅成交更是突破1.4万宗，同比去年大涨七成。一些区域比较稀缺的优质学位房，和条件良好的改善型住房，房东报价十分强势，基本没有议价空间，甚至出现连夜返价的现象。
对于这样的现象，有中介人士表示，和上海一样，广州购房人士也有着强烈的置换需求。此外，因为疫情的影响，全世界范围内都在实行较为宽松的货币政策，“买楼”似乎是很多人资产保值的途径。
?
事实上，北京二手房成交最近也有一些反弹。数据显示，11月该市二手住宅网签量突破1.7万套，比去年同期增长超过四成，比九月份也增长了两成。这是今年内仅次于5月份的第二好成绩。不仅数据好，而且还非常稳定。机构表示，把时间线拉长来看，北京市二手房的网签量，从今年5月份以来，已经实现连续7个月的高水平，每个月的数据都超过1.6万套。
深圳就自不用说，“众筹打新”“万人抢房”的新闻，不但登上热搜，还迎来监管部门的喊话，要坚持贯彻“房住不炒”。
但是无论如何，数据骗不了人。北上广深楼市集体走强，还能持续多久？对全国其他城市楼市有何影响？
有机构认为，不少城市11月楼市出现仅次于5月之后的“小阳春”，并不意味着能一直高歌猛进。预计12月将出现成交稳中有降、价格继续持平的现象，继续上扬的概率并不大。按照以往的数据波动规律，12月过后，房地产市场会进入春节前的淡季，市场将走进下行通道。此外，由于一线城市土地资源的稀缺性，这样的上涨趋势，暂时也没有继续向二、三线城市蔓延的态势。
业内人士表示，对于刚需而言，任何时候“上车”都是对的。而对于投机客来说，炒房早已经是一件铤而走险的事情。毕竟在高层不断强调“房住不炒”的大环境下，全国各地的楼市限购政策依然十分严格。