已经订房了，求坛友看看户型给给建议

上海

难怪 唉

其实也看不到了 我买的那栋楼 本小区的就有个高层挡住了，中间还间隔着个老小区

我是根据给的户型图 仔细手算的 套内面积不算赠送的 95平 可能你都不信，由于疫情的原因我隔在外地 都没自己去看过房子，都是我老婆看的

有公积金真好

哈哈 哥们你说的是使用面积 净面积 地毯面积对吧！ 我算的应该是 建筑面积 只扣除了公摊，没有扣除墙体所占面积，说白了 按照外轮廓算的

自己申请的啊，为了买房 自己把公积金交到了1400

我单位不给交，我艹，不好弄

羡慕房价，俺们镇新开的小区也差不多要这个价了 还是毛坯，离市区隔着二座山，我？？？？？

1.如果是碧恒的精装的话·最好重新走下水路。。。
2.走道末端的 衣帽间跟主卧·还有次卫之间的关系可以再整理一下·弄个流线舒畅点的大套房要舒服点·
3.不想再跟人吵了，所以不画图不引战·

唉 我也是拖了领导的关系，我这个金额已经是我们单位最高了，算是额外开恩了

主卧一定要有独立卫生间，这点是最低需求，哈哈哈哈

我是建筑师。。。。。。。。
建筑面积 套内面积 使用面积

你这精装修按照你说的那些20万不贵，你自己搞20万下不来的

哈哈 难怪 我不懂的啊，我只是听销售说 公摊18% 我就按照外轮廓算的 哈哈

算起来 精装是接近29万的 按照开发商的单价算得

是的 原来论坛泡的时候 别的坛友有水果 一定要双卫生间

建筑面积=套内面积+公摊面积 套内面积有计算规则的，你说你能根据图片自己算套内面积我觉得很神奇，所以问下你是否知道怎么算套内面积，看来没那么神奇

同长沙，二环外，恭喜楼主！！

那我算的很简单了，就是外面户型方正，我就是简单的长度*宽度减去一半阳台面积在减去左上角缺的那一点面积，简单得出来的

豪宅啊 这是哪个盘啊

记得把右上角管井面积减掉

还真是 有个管井 我忘记算了

都是小把戏，故意没删掉管井，让整个户型的视觉面积更大

如果是刚需,就买吧,如果是改善,我建议再等等,房产已经有降价迹象,当然好地方的房子保值率高,但是等降了选择也多了.
当然也有很多人会杠,房产保值啥的,我想说这也是最后的疯狂.老百姓最终还是成为接盘侠,这个万年不变.

如果北边是连廊的话· 书房那个房间不适合作为卧室，做衣帽间呢。原户型又太疏远了点～···
这种动作看你自己的需求吧，老实说·精装房的话·这样改动作还有点大，至少两个卫生间都动了。。。
次卫没啥好解释的····左右镜像之后是为了把主卧的开门空间卡到 原走道空间里面·（注 房间内的开门空间其实也是跟走道类似的一个必须浪费的空间）·
书房建议用滑门，木+玻璃那种，平时一般都是开启状态，晚上一个要睡觉·一个要打游戏的时候拉一下·减少噪音，现在这样布置的优点是主卧套间的南北空气流通会好很多·
主卫·目前这样也不一定是最优解···原主卫布置·需要在主卧那段设置一个步入式的衣帽间。但那种反向L形的衣帽间·会让主卧空间比较拥堵·（会很实） 我建议是这种衣柜+梳妆台的布置，梳妆台那边设置一些木格栅，做一个空间上的小隔断，虚实都由你自己安排。 要实一点的话··格栅上可以挂一些装饰纪念品·甚至可以结合装修风格挂沙幔什么的。

尽量找找熟人·看看能不能弄到毛坯吧·``当然·将就住也不是不行·

是刚需，买房结婚生子

老哥，真的很感谢，您的这个方案 真心不错，我很喜欢，可以的 我收藏了，有机会就照着您这个改动 真的很感谢，您是设计师吗？我老婆还有个毛坯 需要装修设计 可以付费找您设计吗？

谢谢 这样计算 公摊接近20%了 我也是服了 被套路了，真的很感谢 我还真的没注意到

我是建筑师～这种帮忙给个思路还是可以的` 不要钱～

公摊不是套路你···住宅的外墙·含保温层，公共的楼梯电梯·还有屋顶的机房·或者地下室的电梯楼梯厅·都是纳入整栋公摊计算的···

另外·套内面积跟建筑面积都是房测部门给的·跟开发商关联不大·

哈哈 谢谢了，老婆的房子 是梅西湖那边的毛坯，又是一楼，马上要装修了 我也是没任何思路，不知道怎么办才好，老哥方便的话留个联系方式，真得麻烦你一下！不是这个套路，是现场销售说的 公摊18%，算上赠送的那个设备平台 说是公摊不到15%，所以刚算了下 实际公摊20%左右了 才感觉有点不爽

药企而五司令弃吴八

QQ·

你这什么算终归是不准的，可以要一下CAD图

好的 我问问 不晓得销售给不给

这几年好多阳台通2个地方的设计 一个人从左边进去从右边出来 上次给了我一种毛骨悚然的感觉。

衣帽间和次卧换个位置就好了

我121的，摊完剩88都觉得坑的不行，没想到你这个更狠

羡慕，赣州小三四线中心城区近1.3万毛坯

我说的是室内铺地板砖的面积，没算墙面，哎，没办法，反正是各种坑，本以为113的还蛮大的

哈哈 自家人都会被吓到吗？

没办法啊 已经定了 ，刚去沟通了下，本来想着能不能按照意愿小小修改下装修的 也不行

现在公摊都好大的 我这个房子公摊是我问到的算小的了

挺好的，就冲着这个大阳台就值了

肯定是连廊 要不然他咋入户。。。

中间户的小户型弊端，其实中间户也看大小的，我朋友在宿迁买的140几的中间户，就没这个问题，这个也看大小和设计的