成都房产值得投资不？

老婆极其迷恋成都，很多朋友同学都在成都。说在北京有房也不行，心里没有在成都有房踏实，在同学里面有面子。

成都的房1w2，还有涨的可能不？
67平米，总价80
收付20多不到30。我只能商代，每月还4000不到。据说往外租的话，每月能租2000不到？

位置在一环。好像

值得入不？

值得入不？

之前也考虑过去成都，后来一想到地震我就缩了...

绝逼值得，个人感觉成都大有可为

成都房价涨得很慢的，67平套一，一环内租金2000差不多

呃，你要来成都置业？
说具体楼盘吧，要看楼盘和所在区域，城北的房子就不值这个价
成都目前房价是房管局在管制着，所以增速还不算快，如果一旦放松一点涨价是肯定的

涨价不太多。而且成都房子泡沫比较大。房产税出来后更加雪上加霜。
租金倒是蛮高的，装修下租2000没有问题的

成都 珠海 厦门
选哪个？

的确要看楼盘，好的楼盘全装修配套齐全的套一租到3500的也有

成都算是国内房市泡沫最少的，就是涨的满。

哪个靠近你的大本营选哪个，如果都不近选珠海

成都作为一个西部中心城市，房价一直上不来就是因为地震，楼主自己掂量。

良心建议， 还是魔都值得， 其他地方可以留个窝， 投资就算了

我在成都的房子最近几年价格没太大变化

倒是地震前后那几年起起落落变化大

不知道兄弟你在不在成都
我周围的成都人表示都已经忘了地震了。。。。。

地震后，狂跌，后悔啊当时观望了下，然后就涨了一年，最近涨的慢了。

成都比重庆同样地段贵2000左右

我感觉得重庆都不值得，更别说成都了

西部的城市，再大，也没多少相对高层次的年青人入驻，跟北上完全不一样。

而这些年青人才是需求最高的人群。

[本帖最后由 脾气不太好 于 2013-12-27 17:55 编辑]

一环，好像在大石东路，武侯祠，青羊宫附近。

天郎锦邸

均价1w2

那位置不错，未来几年会有一次大发展

那个位置1万2良心价啊。如果楼盘不差的话。

呃，天朗集团的项目啊，10年猎头还介绍过。。。。
这个位置还行，但是好像没有地铁线经过，但是离武侯祠或者青羊宫都不算附近吧，不过一环路的位置，精装的话租个2000还是差不多的
只是这种小户型要想通过涨价交易投资的话不太建议，限购政策在那里，小户型现在交易量大降。朋友的小房子才卖，就在河边，一室户，差点50平，卖46万，还主要是因为买家是为了孩子入学才买的。
作为长期固定资产投资，手里又有余钱的话，还是可以的，市中心的房子始终还是好租的，而且位置离河边不远，春秋天景色都不错。

在帝都还买个屁的成都，继续买帝都等着赚钱。

北京的买不起了啊，，，

就是不太可能象北京上海这种，房价一涨，赚上一笔？

地震后09年在二环路投资了一套，100平，当时6k6入手，现在11k，露珠感受一下

地震后肯定便宜啊。

6600涨是肯定的，到1w1很正常。不过再从1w1涨到1w5就没那么容易了吧？成都毕竟不是北京上海

你头脑蛮清醒的，前几年5、6K的时候翻倍的确容易。现在1W的价要翻倍就难了，跟上物价涨幅就不错了。你想住的话，买优质地段的.想要赚钱，可以买偏远一些地铁旁的。

都值得投资

真便宜
我这10W人口的县城2000年的普通楼房都要1W一平了

现在房产交易的成本比较高。

魔都最便宜的金山秒杀:D

我肯定不自己住啊，，

我老婆说相对位置来说，价格算比较便宜的了。

不过作为投资，如果没有理财的6%+商代的6%。也就是12%的涨幅，不就等于亏了么，，不知道我这么算对不对。

地震都是影响成都周边，从来没影响过主城区啊

成都平原 地太多了 LZ想好啊

地震其实对成都房价影响不大，当时没地震时经济向下就开始在跌了。成都房价涨得慢的主要原因还是经济收入太低造成，我一个前同事当时在一个地产公司做造价师，因为家里有点关系被调去北京总部了，同样职位工资直接是在成都的2倍多。我05年底在外双楠2.5环外买的房，当时买成3780一平米，同时我老婆的表姐在帝都五环的苹果园买的房，当时她的房价是4600，贵我不到1000。到10年底的时候老婆表姐因为工作变动而把帝都的房卖了，卖成2万一平，而我当时成都的房价才涨到7000左右，现在我所在的区域也房价也才9000的样子，真心涨的慢。不过相对大部分成都人的收入水平，这房价真心高，据我了解现在成都大多数人年收入基本就6万左右，上10万的基本都是算高级白领了，我现在自己出来做年收入也基本就10万的样子，每年基本存不了钱。成都就是个低收入高消费的地方。买房投资这事我觉得在成都完全不适合，自己住还好，但这几年生态环境真心太差了，空气质量不输帝都，有空有钱的时候我是真心不想在成都呆。

成都和重庆比？ 重庆是全国唯一按照使用面积算房价的哦

墨镜已带好，看看各路想到和想不到的闪光弹。

必须mark这贴

有在成都想出手买豪宅的兄弟可以pm我。绝对成都顶级豪宅，3000万起。自家项目，可以打折。

有在成都想出手买豪宅的兄弟可以pm我。绝对成都顶级豪宅，3000万起。自家项目，可以打折。

成都买房投资的我觉得还是算了。成都的房价相对全国来说还是比较理性的。
我09年二环三环中间，金牛公园附近买的，那个时候5k多一平。今年我查了下，貌似也就才7k。

这个不可能吧
三环内正规小区还真没什么7k的
最低的好像也是8-9k

成都妹儿水嫩，声音嗲，楼主你是M体质的话也可以到重庆:D

成都这两年环境比较好的大户型还是涨得多，绕城外的五龙山小高层都卖到1W7了，三环里很多在修得盘密度太高，上涨空间不大

成都地价不算低，房子便宜主要是控制得容积率高，地段好一点的容积率3以下的像新开盘的万科公园5号都是2W了

还不如贵阳，最好的楼盘也才2500

前几天去了成都一周
全部是望不到对面楼的那种雾霾天

还真没在意，随手搜了下附近的二手房价格

如果是想炒房赚钱的话真心不建议，至少五年内涨不了多少
如果真要考虑的话去软件园看看吧，天府新城刚划出来很多人都往南边走，绕城外现在的价格大概6-7K，估计三五年之内能到9k左右，涨幅是肯定比不过北上
反正就是要炒房别选小户型电梯公寓这样，不如买商铺

市区老盘二手房真心价格不高，也就8-9K