现在房价还有上涨空间吗

感觉房价是不是还能涨，二线城市每年按10%的涨幅的话，6-7年的时间差不多能翻倍，工资不知道7年后能不能翻倍，还有其他商品的物价呢，就好比说房子100万涨到了200万，工资3000涨到了6000，再加上物价的上涨，贷款额的增加，利息的增加，有可能由原来的20年的还款期变成了40年，而且每年的还款额还增加了，但7年后，人口数量会不会锐减，毕竟父母那个年代7，8个孩子的时代的人即将老去，那他们的房子也有后代继承，刚需进一步减少，现在的421家庭结构，存在有3套房子，就一个1继承这3套，剩余2套，没有价值了都。但房价又不能大跌，虽然现在是泡沫，但不会像日本那样，彻底经历了泡沫的产生，所以未来到底怎么走，很难讲清楚。
但看现有国家的政策，基本上都是应对未来5年的发展变化的，所以很难说清楚是让涨还是不让涨。

赚到钱被亲戚朋友惦记着 赚不到钱别被亲戚朋友骂接盘侠

这有什么纠结的，你家庭收入稳定且客观。无所谓买了跌，不影响你生活。

据说开始横盘了！

今年拆迁分了6套.全部挂出去卖了.价格有下跌可能

上涨空间一般，持续稳定是目前现状

高端房子 会涨
老破小，5-10年后 会跌的妈妈都不认识

感觉现在房子还算个比较稳的投入，实体更难做。好多店倒了一批又一批。买房时候尽量买拿得动的，卖完之后压力不是特别大的。赚就赚了，赔也赔不到哪。

涨不涨难说，但绝对不会跌，横盘可能性大。

涨不涨不好说，反正不会跌

60 70后一般本地土著，即使稳定打工一般手里也2套以上了。不算拆迁的。。。

放开二胎并非单一因素。

高房价也可以有效的控制人口流向，价格本身就有一定的导流作用。

房产税也只是个时间问题了。

很多东西都是联动的。

参考日本。。。。

一线城市北上深，人口持续流入，远期都会达到5000万规模，政府严格控制土地供应，供不应求，必然涨

三四五线小城市，人口持续流出，政府无限量卖地，中西部有些县城的房子已经比人还多，供大于求，必然跌

再过几年，1个普通苹果30元，1碗兰州拉面100元的时候，100碗拉面就想换1平米房子？

物价纷纷上涨，唯独房价不涨？没这个道理

房子这东西 不涨就是跌 别的地方我不知道 青岛这地方比去年跌了不少了
这东西在不远的将来是一定要跌的

优质资产还是会涨的，捡好的买，别光捡便宜的买

现阶段，买房是对抗通涨最有效的手段

看好房价下降，等一下，刚睡醒，是不是在梦里

要对国家有信心 不可能让房价跌的

呵呵。。买了就赚啊，快上车

呵呵，看了上面的回复发现有这么多韭菜等着割，你猜什么时候动镰刀呢？现在哪个城市的房子还有10%的年涨幅，买之前先看看二手房的挂牌量吧，一二手房价格倒挂严重，能卖掉才算赢

上海，每年不跌5%我就谢天谢地

其实只是平了GDP名义增速

你的信息不准确，至少帝都已经严控人口了，不会出现5000万的情况

现在帝都二手房市场很惨淡，除了学区房，其他房子基本较最高点掉了10-20%不等，新房价格相对稳定，但是去化率很低，除了位置极好的几个盘，其他不打折很难卖。

你这么问是出于什么目的呢？

我是不看好继续疯涨的 感觉早晚要下来

今天，国家统计局发布2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，4个一线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格同比上涨4.2%和同比下降0.2%，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨9.9%和5.5%，35个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别同比上涨9.0%和5.8%

说会跌的人可能有一种美好的愿望，说还要涨的人那可真是太坏了，就这德行要不是有国家强势托底早爆了，国家就是不想引爆房市，但还没蠢到继续吹气球，不想他跌你看各种手段都是阴着来托着房价，不想涨同理各种手段都是限制房子流转的，没有高流转没有银行的钱进去这个涨势就吹不起来。

房价翻了多少倍?物价又涨了多少?开始房价暴涨时，物价也没怎么涨呀，当然现在物价也高了，但比房价也晚了有10年以上吧!

看楼盘，看区域，一线/新一线城市也是有涨有跌，不能一概而论。先不谈3，4线这些土地供大于求的大泡沫，跌是肯定的。就说目前大城市吧，至少目前二手房整体是跌的，新房被锁死了，但是贷款门槛变高了，相当于又隐形拉低市场需求。高价位的二手房成交时间拉长，主动降价变现的开始增多。

有道理！！！！！！

有道理！！！！！！

影响房价的因素太多了，通货膨胀，人口，工资，地理位置，

房价不能跌，跌了之后土地财政就运行不下去了

体质成本这么高，还有养老压力越来越大，基础设施建设任务越来越重，产业升级也需要各种扔钱

这些都需要财政投入，作为地方财政最重要的来源，土地财政是绝对只能越来越吃紧的

横盘是最大的可能性和选择。

这个没错的，房子和别的不一样，就不存在横盘一说。

对政府来说横盘是最优选择，但实际不可实现。因为有“持有成本”这个东西，我国的租售比非常不正常，一般城市的房租水平无法覆盖资金成本，过去之所谓能维持靠的就是整体价格上涨，要是涨不动了，房子拿在手里就赔钱，除非租金水平大幅上涨，否则横不住盘的。

这回答太精辟了！

租售比不正常，实际是房价与平均或普通收入比太高，老多人想租金低那就涨，实际正常的该降房价。现在的所谓持有成本，是因为上了金融杠杆。

二线城市凭什么每年有10%的涨幅？GDP增长？人口流入？这都是不可能的

负债不高刚需就买，买了零存款全是负债建议多考虑一下

https://mp.weixin.qq.com/s/RIlsMh_-kOTgAVL59nSheg

之前看到有人爬的数据

是啊，现在的困境就是，如果想要维持所谓正常的租售比，要么涨租要么降价，否则出租收益无法覆盖持有成本，要么纯自用要么就得出售。结果就是涨租金大家承受不起，降房价政府不愿意，手里拿着多套房或者上了高杆杠的又指望涨价才能覆盖持有成本，这种情况无解。那些说长期横盘的，是没有考虑到持房者的成本，横盘必然导致囤积的房产入市冲击房价。

我只想到一点，当人口上不去甚至往下走的时候，那些房子卖给谁？租给谁？

理想的状况是通胀平抑房价，房价温和上升。现在飞起一批黑天鹅，房价剧烈变化的概率大。买房是卫国接盘，卖房是落袋为安。都有道理。

涨不动了

慢慢脱手变现会很难，想套现的可以脱手，自己住就无所谓了，

看看大方针就知道以后走向，现在都是以房住不炒为前提的，一个大方针制定出来，必定不会短时间改变。
可以想象，未来10年，横盘算是比较好的结果了。

别问
问就是放开就涨

不只bj，sh也在控，而sz没有控，然后呢？

严控人口是有目的的，不忘初心，一切为了二0二5

二0二5之后会北上人口控制会放开，北上深会撒开步子朝两个一百年飞奔

房价是不大可能有多大涨幅的，不跌就算不错了，可对于普通人除了买房还真想不到其他靠谱的投资