上海郊环外楼盘领跌楼市 跌幅达37.22%

在成交量不断下滑的同时，申城房价已明显松动。上海中原地产的数据显示，上周(6月14日—6月20日)，申城内环内商品住宅成交均价为39484元/平方米，内中环26617元/平方米，中外环25819元/平方米，外郊环16071元/平方米，郊环外9456元/平方米。

其中，成交均价跌幅最大的为郊环外，跌幅为37.22%，主要是由于交易量下滑明显及个别楼盘成交价下滑所致。而豪宅的持续降温，使得上周内环内和内中环的价格普遍下跌。

上周，申城供应楼盘个数仅为6个，与去年同期开发商大幅推盘相比下降八成。而此前“零零散散”的打折现象，开始在楼市中扩散，万科、保利、绿地等全国性房企正逐步掀起打折潮。但就上海楼市近期交易情况来看，令人眼花缭乱的系列促销活动，并没能扭转低迷局势，第一波降价试探的冷淡结局，也预示着接下来的价格调整将更加深入。

目前，二手住宅挂牌量依然保持在12万套以上，但已趋于平稳，在政策消化的同时，转售为租成为多数投资客的策略。上海中原研究咨询部经理龚敏指出：“认房又认贷”新政虽然短期内也阻碍了改善型刚性需求的释放，但近阶段交易量低迷也要归因于新增供应不足。就实际成交情况来看，新盘只要价格适中的基本都能被消化，说明房价依然是促使交易量活跃的关键因素。由于本月已进入传统楼市淡季，短期内供应量还将继续保持缩量，未来伴随品牌开发商促销范围及力度放大，价格将保持平稳或呈微幅下降态势。

对老百姓来说降低贷款利率才是实际的

金山都1.2w了 跌个p

周浦都1W8了，跌個屁

从房管局查出来的一点意义都没有。
只能说那些交易的房产，下跌了。
市面上的房价，坚挺着哩。。。。。。。。。。。

跌毛，莘庄附近房价还略有上涨

做低合同房价避税吧

某些中介写的价格是跌了一点,不知道是虚是实,

这种统计有什么意义，应该分区域，甚至分小区，取交易均价

再说最近高档楼盘都捂着不放，一放出来房价又冲天了

新闻明天都早唱跌 实际呢？ 和TG配合唱戏好着呢

被跌了，我朝威武

这帖子竟然没有复读机来回外地精英的内容,神了

宁波这边真跌了，不过还有开发商在硬撑，如果国家政策再硬点，坚持住，还是有成效的

喷了，难道跌了KFS会拿个喇叭喊不成，待会SB要退房不是麻烦，想知道跌没跌简单，你跑去说给个最低价，满意马上签合同

有外地精英在，上海房价还得涨

跌没跌不知道，但成交量是小了。

泪流满面,终于等到你了

posted by wap

每次新闻看到的这种信息总是跟我看到的事实有很大出入，总怀疑出报纸的生活在平行世界

无节操
杀鸡者，救中国

政策持续的话只能是跌啊～

我家门口目前报价没看到跌，真实价格不明。

大致留意了一下，貌似这段时间所有房价跌的消息都是兰州发的。
而且兰州貌似最近主要发房价下跌的帖子。

LZ是牛刀粉吧

谢谢
上海这房价，本地土鳖还真买不起
外地精英最高

还是贵，麻痹，魔都你食品涨价没意见，房价一下子涨这么多，这不是要逼死魔都人民么

这个价格比实际成交价要高的
统计不科学

申城内环内商品住宅成交均价为39484元/平方米，内中环26617元/平方米，中外环25819元/平方米，外郊环16071元/平方米，郊环外9456元/平方米


这种均价，跌50%还是高啊啊啊

对的，果真都是兰州的帖子

去年一年涨了100%，今年跌个30%又如何……