2017年2月北京楼市已经癫狂…

北京现在已经没有经适房了，只有以前确认的名额进行排号。

我同学徐泾买的经济适用房7000，现在边上万科天空之城六万

西三旗那是海淀和昌平的分界啊
上周看了看澳林春天的房
我打算卖了北京的房去杭州定居了
问题杭州限购啊

北上最近在往外赶人...房价是一种好手段

如果房价崩到低于未还贷款总额的话，可以选择不还，不过银行钱收不回只能卖掉抵押房产的话，经济基本上肯定要总崩溃了

喷了，这也叫癫狂？还没到20万呢

愿闻其详

反正我家自住也不贵，就这么看着吧！

如圆路过看过，外立面看着就是豪宅，挺有品味。

1. 海淀学籍有个球用。我海淀的。
2. 不了解，查了下。花市小学直升广渠门中学，育英直升本校，都是9年。到时候一起参加中考。你不会认为，西三旗的孩子会比花市的孩子天资更出众吧？

北京已经没有经适房了，以后稍微高点的就是自住商品房、低的就公租房和廉租房

问个问题 北大地 300平米大平层 值多少钱

喷了，连中考锁区都不知道？

爽总在一号院和如园各有两套 炸裂

来亚运村买吧173平850万。绝对价格洼地。

3800一平的那个你最后还是没有买？

是人都知道迟早要崩

问题什么时候？(姑且把跌幅超过50%算崩吧)

我感觉真崩了TG应该也差不多了，至少也会元气大伤

但是这天感觉还很远，甚至我这辈子看不到

一个想法不一定对



[本帖最后由 ioridx 于 2017-3-10 11:47 编辑]

侬活在梦里面

金山，奉贤，崇明。。。。

要知道这些地方里市区有多远啊

说市区边上的几个啊

嘉定，宝山，松江

二手现房太少吧还是，我家这边两个大小区，一个是一套没有，一个是只有两套，看房的天天挤破门槛，这价格没法不涨

从去年初3万，一直到现在6万5，这还是二手房，一路涨没停过，新闻里说的房价在跌根本就是胡扯，就这样一大堆人还买不到呢，明年涨到10万没啥问题

不知道啊，那又怎么样。
东城区又不是没有好高中。
您都住西三旗了介绍介绍你打算上哪个高中吧？

疯狂的北京楼市，这价格住纽约都没问题了吧？

亲身体验， 买房子和抢一样

直接问小区好了

不考虑上班通勤，买新龙城二室还是后现代城一室？龙泽这破地环境真不值现在的价

不懂就不懂了，是吧？转进有啥意思，你知道在之前的例子里买东城的才是傻子就行了
也没必要给你解释帝都学区房的现状

现在都是卖北京房再买北京房了，白手起家的基本都绝迹了

北上广深是全国有钱人的北上广深，大陆接近14亿人，有钱人自然也多，房产资源你觉得会多过有钱人数量？

你应该觉得是帝国蒸蒸日上，北京房价被严重低估最少再加几个零才对啊。

我原来以为房价很贵，没人能买，最近两天大学同一宿舍的同学在鹅厂升t3,27岁 年薪40w，还有股权，想想深圳的房价高很正常。

西三旗一大堆高科技公司入驻潜力大大的

不用三胖给导弹，迁都即可破，就帝都那自然地理位置条件，迁都了估计还不如天村。不过既得利益者太多，是不可能的。

跟当年洗浴中心还开着的时候比起来好多了，我们小区保安也很久没打过人了

对了顺便说一句育新是高校的家属区

西三旗跟东城那个发展潜力大确实不好说，以后说不定跟美帝许多城市是的，市中心老城区都是些有价无市的老破房子，富人都住在周边环境好的地方。

东城大不大不好说，西三旗肯定不大，我住这边10多年了周围一直还是老样子。西三旗桥估计2020年才通地铁，育新通了地铁这么些年也还是那个鸟样。

本帖最后由 kelaredbull 于 2017-3-10 13:08 通过手机版编辑

十年看多，50年看空

西三旗有啥高科技公司入驻啊？
西三旗那建材城北边是昌平区，南边是朝阳区
八高西边才是海淀区

往清河永泰那边走有个创业科技园，西三旗桥西南角有个VR科技园，而且八高东边路南也是海淀

年薪高又如何，还不是被房子收割，生活质量高吗？ 压力大不大？

估计他们说的那块地儿是飞地吧。
谁知道呢。

自住的话，回龙观我觉得骊龙苑是不错的小区。我哥们05年5000拿下的。均价 户型 房子 小区结构都比回龙观其他小区强不少，有没有房源我就不知道了。 小区好像就两栋楼。 你自己去中介查。

龙泽只是挨着地铁站，环境一泡污，脏乱差，当年租房都不爱选的地儿。

如果考虑孩子上学，没啥可争的。对教育态度资源要求都不一样。不过要说居住方便 舒适，东城吊打西三旗n个来回还有的找。

主要还是房源太少，请优秀的规划师，规划容积率5-6的综合体楼盘和住宅楼盘。以100平主力户型为主的话。
2*2公里的面积，占地400万方的楼盘，分别让4家开发商弄，容积率6的话，就能造出24万套房子，平均2个码农占一套差不多了吧，可以装下50万只码农。
平均每套价格500万的话，就是1.2万亿的货值，差不多半年的北京GDP了，再加上对家装 电器等等的拉动，更是不敢估量。如果赶紧这样规划一个盘出来，北京当年的GDP
增长率就可以达到50%。

有的人说容积率6太高，好吧，我大重庆到处都是容积率6-10的盘，他们也没觉得积的有多难受，关键还是看规划水平。
而且比起挤来说，有一套自己的安身之所才是更重要的事情吧。

[本帖最后由 飞坦 于 2017-3-10 13:54 编辑]

北上现在问题是土地供给很少了，买不到新楼盘，房价还早呢，至少10W/平吧

[本帖最后由 永恒蔚蓝 于 2017-3-10 14:21 编辑]

北京很多地方限高，很难出来容积率这么高的盘。最近几年没办法了，大量安置房保障房开始高起来了，原来很少有