倒计时12天选择LPR浮动/固定 利率最终怎么选大家来讨论

经济发展越来越好，这么自信么

换一种思路，如果对应房贷LPR往下走了，那对房市意味着什么：房价上涨

新韭菜还想选择，只有老韭菜才会问你被割的时候选择哪种姿势

我原来固定利率4.2左右，反正还有3年，其实固定和浮动都差不多，只是偏向于固定。当然利率去到5.5左右的，应该会选lpr，博一下未来。起码现在改浮动有甜头

反正明年考虑卖，之前是4.9，转不转无所谓，懒得管。。

我觉得很多人完全没有搞清楚LPR是干嘛的就在这胡言乱语，比如2楼上来就提利率，先澄清几个问题：
1、是否转LPR和你目前的贷款利率多少，折扣多少，没有任何关系，只和你对LPR的预期有关系，你觉得未来大概率高于4.8就选固定，大概率低于4.8就选LPR；
2、银行不是靠利率赚你的钱，靠的是利差，银行赚多少和利率的高低没有直接关系；
具体到个例的话就是：
1、贷款金额不多，还款压力几乎没有，这种情况转不转真无所谓，可以转了玩玩，也可以求稳不转，万一利率涨的多直接提前还了就行了。
2、贷款金额比较大，有一定还款压力，这就需要自己判断：转的话，如果未来利率上行，我能不能提前还款或者承受这个风险（风险大小只能自己判断）；不转的话，目前这个压力我也能接受，未来就算利率下行了，亏了一些，就当是避险的代价了。

我个人的判断是LPR稳中有降，况且现在已经白给了0.15了，8月大概率还是4.65，我个人的选择是转LPR，调整时间选放款日（因为我是10月份，可以提前调），重新定价周期选1年。

作为新时代的年轻人，大家都有不占国家便宜的觉悟

很有道理 我4.41刚转 虽然每月就降了80块 刚过重定价日

刚降了400多飘过哈哈。等额本息，上个月之前都是28600这个月28100多。

买的时候7折利率，问周边的人好多说选LPR 然后我选了固定

大佬 你这贷款得500个了吧

524W，前几个月换了lpr浮动，选了按照贷款签约日重新计算，签约日7.22日，之前五点几目前4.995，不管那么多，先享受一年浮动带来的优惠哈哈。

好多人理解“低利率”“负利率”有偏差

经济学上，谈负利率不谈通胀就是在耍流氓

欧美发达国家的账面低利率或者负利率，是建立在低通胀的基础上

而在我朝，通胀3%，账面基准利率3%，就已经相当于实质0利率了

目前来看，我朝的通胀速度是不可能降下去的，在高通胀的情况下，账面利率能够下降的空间已经不多了

目前4点几的官方利率，就算还没到极限，也接近极限了，能够继续下探到3点几的概率不大

所以选择转LPR后，即使LPR继续下跌，但是每个月能够降低的还贷真的不多，每个月少还几十块钱，或者一两百，根本就不影响你的生活，而万一大通胀真的来临，届时利率必然会随之走高，到时候会长多少根本就是未知的，会不会影响你的生活不知道

所以，之前论坛里大家讨论的方案没问题：

转不转，主要参考的不是你当前上浮或折扣的利率，而是你的还款期限和风险承受能力

如果还款期限比较短，比如还剩三年或者五年，或者虽然贷款年限很长，但是有能力在即使LPR涨起来了也可以通过立即还清贷款来规避风险，就选择转LPR，因为在可以看见的短期未来，LPR会走低，能把羊毛先褥了，虽然不多，但是也落袋为安

如果还款期限比较长，比如十几年、二十几年，且在未来三五年内，没有能力或者心理准备提前还款，就选择固定，躲避风险

刚转了固定，4.65

郭嘉/银行要是硬吃你，为什么可以让你选固定？