文科生问个容积率与层数的问题

已知土地面积，能否从容积率大致推算层数？ iOS fly ~

不太容易，容积率大于3就别买了，太挤

我觉得已知条件不够。

没有那么大，就一小块地。



iOS fly ~

就怕他混着来，他搞一部分高层，一部分小高层，然后再搞一些多层，它容积率达到标准就可以了，你怎么判断它的层数？HiPDA·NG

有道理。 iOS fly ~

回复6#2了吧唧的
实际很多这样的吧，排屋加高层。 iOS fly ~

容积率还和绿化面积，小区公共建筑面积各种因素相关。

不可以！
有全部一样的层数，
也有高低配，比如33f和别墅
要看开发商的产品定位

你这个就是6层左右不排除因周边退距因素导致适当提高。

容积率=建筑面积/土地面积
建筑面积=单层面积*层数
故 层数=容积率*土地面积/单层面积
所以你只要大致知道单层面积，层数大概能推算出来

如此说来，应该超不过10层？ iOS fly ~

就是想知道可不可能10层以上。 iOS fly ~

楼上兄弟你第一条最后就错了吧
单层三千，6层差不多用完容积率，局部拔高层数平衡面积。
没哪个多层住宅楼单层3k的，所以会是5-6栋，沿街3栋做一层1500或2层3000就消化了商业
具体要看红线图

不明觉厉啊。土地就一长方形地块。



iOS fly ~

旁边一幢，只建了六七层，再过去的几幢也差不多，法规允不允许这块土地上的建筑特高？
iOS fly ~

回复16#archqy

写了无法支撑啊

要考虑到退让距离、日照、建造成本等综合因素

看得出阁下是专业人士，受教了。感谢！ iOS fly ~

新的居住区设计标准执行后，可以推算个大差不离 iOS fly ~

多谢指教！ iOS fly ~

居住小区是不是容积率越低越好？

简单做个强排，问题不大，问题是这个地为啥没限高指标呢？这个地很好布置，高低配的意义不大，结论上面有很多坛友有推演。