房价真的要大跌了？房价均价跌破两万上海楼市一夜回到2010年初

2011-03-08 04:58

死亡阿玛2011-03-08 04:58
限购政策在全国的广泛推行，令3月首周(2月28日-3月6日)的楼市呈现出量价齐跌、供需不足的颓势。中国指数研究院监测的30个城市中，成交量下滑的占七成。以上海为例，上周上海新建商品住宅成交面积环比下跌10%，销售均价更是环比大跌14.1%，为17737元/平方米，回复到2010年年初水平。

据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周上海市商品住宅成交面积为6.8万平方米，环比前周下跌10%；商品住宅成交均价也环比下跌14%，跌破2万元关口，仅为17737元/平方米，相当于去年年初的房价水平。

“成交量的持续低迷使得一些开发商不得不调整售价和营销策略。”中国房地产信息系统分析师薛建雄表示。3月5日，上海普陀区一楼盘推出20套总价优惠 21-30万的婚房，该项目之前报价高达4.5-5万元/平方米，如今报价降到4-4.5万之后又有21-30万元的优惠，实际成交价在3.7-4.2万元/平方米之间，降幅明显。3月6日，位于浦东的中海御景熙岸开盘，均价2万元/平方米左右。对照目前该盘周边保利林语溪二手房2.3万元/平方米左右的价格，该案实际上是调低了开盘价。

有开发商内部人士告诉记者，上海由于限购令、房产税试点征收等政策的影响，目前新房预售网上登记的过程较之前拉长了约20天左右。在售楼处进行定金合同签约后，须由房产交易中心审核，经审核确定购房者具有购房资格后，再由税务部门认定购房者是否属于应税对象，整个购房过程被大大延长。因此，从数据上反映新政后楼市的真实交易情况也相应滞后，这也是中海御景熙岸、仁恒怡庭等楼盘售楼处宣称已销售过半、而网上数据尚未显现的原因。
蒋介石2011-03-08 05:03
太帅了。。。
菊花盛开的地方2011-03-08 05:06
这么快就崩盘了?
双面胶2011-03-08 05:08
崩毛，马上报复性反弹
nazitora2011-03-08 05:08
假的吧。
肉丸子2011-03-08 05:09
应该是幻觉吧……
潮吹圣手2011-03-08 05:09
暂时调整一下而已，大庄家都很淡定
tommyzzj2011-03-08 05:10
posted by wap

组队求抄底
lxiang2011-03-08 05:11
看这举得栗子没一个低于平均值的啊
refo2011-03-08 05:12
外环以外的

就想北京的5环以外的

上海中环以内的，不会跌入2W
坂本龍馬2011-03-08 05:16
如果崩了，LZ会不会觉得是个好机会要赶紧下手呢？如果大家都这么想趁机下手，那么又如何会继续跌呢？所以站在个人的角度讲，最好是只有很少人知道跌了，大部分人不知道；或者只有很少人会继续投钱进房市，大部分人觉得炒房子不如干点别的有前途，那么这两种可能性分别能有多高呢？

反过来想，这个市场里到底谁最有散布这种跌价消息的动机？
chooffy1042011-03-08 05:16
再过段时间就会报道，上海外环的房价已经跌至4000/平，控制房价目的已达到，专家建议可以取消限购

等大家屁颠屁颠跑过去，才发现所谓的外环在安徽
19452011-03-08 05:17
绝壁假新闻
来福士戴尔2011-03-08 05:17
三个字：我不信

字数限制你妹
雾桑2011-03-08 05:18
我就一句话，空头不死，涨势不止。
ferrero.yuen2011-03-08 05:32
江苏移动欢迎您
iorilu2011-03-08 05:33
坐等实力男抢购
copper641的马甲2011-03-08 05:35
江苏移动欢迎你
naughtyben2011-03-08 05:35
开发商苦肉计上演没？
ORZMAX2011-03-08 05:36
跌到1W大多数人也买不起。当然，跌到2W我已经HIGH了
zhuliang2011-03-08 05:38
posted by wap

回到2000年初还有点意思。
为何不分手2011-03-08 05:40
搞笑呢，房价还能涨一百年
survivorcn2011-03-08 05:42
暴跌之后就是强反弹，只有阴跌才是大杀器
onlee2011-03-08 05:43
由此可见。。。。。。
282104422011-03-08 05:45
绝逼幻觉。
henryzyl2011-03-08 05:54
沉默の狙击手2011-03-08 06:44
智商鉴定贴
csnlm2011-03-08 06:53
才一万七？绝逼假新闻
tripx2011-03-08 07:29
跌到2W5我就谢天谢地了.
易水寒风2011-03-08 07:32
业内人士透露，不过是因为高价楼盘不让开盘而已
08ms2011-03-08 07:35
是因为没人买才跌
南宫飞云2011-03-08 08:47
现在就是让房价不涨其实相当于就是跌了好不好
ggex32011-03-08 08:50
唯一可能就是，这段日子都是外环以外的房子，还是没有配套轨道交通的那种
8889990002011-03-09 12:11
一共只有两处售房，一处价格高的说价格还没上网，另一处价格低的于是就代表了全上海
何囧2011-03-09 12:13
不能同意更多。。
三体人2011-03-09 12:22
幻觉，绝比上涨100年!
罪恶台球师2011-03-09 12:35
限购闹的，取消限购一天涨了2w不是梦
mirokuneal2011-03-09 04:15
这逻辑真强大
如果跌了，很多想买房的人会等他继续跌
只有涨了大家才会去买

买涨不买跌
不死鸟2011-03-09 08:42
假新闻。
ppigadvance2011-03-09 10:06
敢不敢顺便说下是哪些盘跌了
TGFC股神2011-03-09 10:45
一切都是幻觉
u5712011-03-09 10:58
别江苏移动了，现在昆山稍微像样点房子也要上万了
HKE2011-03-09 11:03
房价大跌需要满足三个条件之一即可：
1：老百姓手里都没钱了
2：太平洋板块和亚欧板块激烈摩擦
3：战争开始

不然，什么房产税，什么限制，什么条件，什么五年居留证明，都是有漏洞的，无非就是多花点钱，多花点心思而已
kyouka00792011-03-09 11:03
不太相信天朝的报道……
feiyu6062011-03-09 11:36
房地产消费者的心理就是买涨不买跌
必涨100年
猫猫的小叔叔2011-03-09 12:09
江苏移动欢迎你
viperbite2011-03-09 12:11
扯淡吧……一共新开的盘子就几个，另外你说二手房价？都是做低的。