北京房价又要疯？

房子必须涨涨涨啊，不然一跌就得崩盘，全国上下都得喝西北风，现在只是我们这些吊丝喝西北风，没人理的。。。

所谓物依稀为贵。大城市就算不涨，跌也是没什么可能的。除非天朝整体崩盘

海淀区的？

有钱人都一栋一栋的买，限购也有方法，不懂的永远不懂

一直都很疯

上海，普陀的内环内

还真是，去年小区同户型每平米也就8万多可谈，现在9万还不一定给你谈。

15年股市大涨，同学买了海淀二小学区，6.5w，150平，今年一看，已经12w。。。感觉他这个投资眼光太犀利了

海淀学区房15年还有6W5的？

华清嘉园，再说一个，旁边的龙湖唐宁，16年前都说不是二小的学区，16年7月门口贴张纸，说划进去了，房价直接飙升了

有什么好怎么办的，有钱早买，买不起就只能看着，要么别去想。。。

那这个根本不算房价涨了...而是学区进了...

华清本来就是学区啊，就是房子老，15年的最低位也是从10w跌下来的。

上半年确实是有的

BJ学区还能跌呢...

好一点点的房子 去年年初到现在，都翻翻了， 而且今年3月这一波 还不知道要涨多少。 太吓人了。

不对，租房是刚需，你不租就没得住，你要是睡大桥连居住证都办不了

像因为房产税涨租，这种肯定是业界的集体行为，并不存在张家涨价李家不涨价、你张家涨价我就退租搬去李家的情况

而且热点中心城市，人口净流入，那么多打工的，总有人租得起，如果连房都租不起了，自然倒逼老板涨工资，从而推高物价，最后钱还是流入房租市场

核心观点，房产税从根本上说是一个推高成本的东西，任何生意里面，成本增加都不可能导致最后总价下降

是啊，我一开始以为学区不会跌的，直到看了真实案例

核心观点就是错的...成本上涨，总价下降影响的是你的利润率，利润率的波动就是因为成本和售价的变化，说白了，竞争激烈了，成本上涨了，价格反而要低一点才好卖，损失了利润而已。典型例子就是集中采购的PC产品，人工增加了，生产线技术没有革新，成本变高了，但是对手多了，为了中标，价格反而比以前便宜了。

其实初中的证治告诉我们，商品的价格受供求的影响围绕价值上下波动，分开来看，
价值=凝结在商品的无差别劳动力，房产税的征收，推高了获取一套房子（按照产权年限计算）的购买和使用价值，但是房产税倒逼了存量房为了摊薄成本流入市场，影响的是供求关系。我想LS想表述的是供求关系，你更关注价值本身。

3月这波为啥涨了，有什么新政或是新闻吗

不知道啊。 北京 的房价太离谱了， 昨天还看腾讯视频，说东京市区内的房子，折合成北京这边是3.8万一米， 北京市区都10万一米了， 差距3呗， 而且还在疯狂上涨。。。

以房产税降房价本身就是很扯淡的事情

我清楚你的逻辑，以收房产税逼存房入市，不管是租还是卖，都可以增加供给，从而导致供大于求让房价下降对吧

但是问题是，对于急需降价的中心城市而言，当前如此高的二手房价和租房市场下，真正存在的空置房比例不可能太高，而相对于庞大的需求，房产税并不能逼迫太多的房子入市，或者说这点房子相对于庞大的需求根本就是杯水车薪，不可能因为这点存量入市就导致供大于求

真正的有钱人，有的是避税和解套的手段，在收房产税之前，该跑的早就跑了，没跑的也完成了资产重新配置

能够释放的这点存量，相对于因为成本增加而导致的价格上升因素，能否对冲都是个问题

其实要回答租房市场升降的问题，只需要自我问一句，我涨价之后我的房子还是否能租出去，只要还能租的出去，增加成本一定会导致房租上涨，以当前热点城市的人口净流入情况，妥妥的能找到人买单，卖菜的可以涨菜价，打工的可以去找老板涨工资，服务业可以可以提价，反正全社会买单

1、这不是我的逻辑，这是你反驳的LS的那位哥们的逻辑
2、我只是指出你“核心观点的错误而已”
3、当”前如此高的二手房价和租房市场下，真正存在的空置房比例不可能太高” 看到这里我就不想继续看下去了

可以轉移的都會轉移給下手~~~~

要下狠招~~房屋稅~~~

名下一套免稅
第二套開始~~依比例遞增稅率
若需要交納者.....從重計算.....

好啦~~不會實行的

莫名的涨了，魔都都吃好中饭开始排队抢房，又要疯狂了，拿好板凳看戏

有钱多办个户口就解决了

9万一平？壕！

見招拆招也是可以啊~~~這算是合法規避了

壕吗？还好吧，魔都现在属于十万一平的是改善型住房，都不是豪宅。

这么看 北京的房市最贵的。 市区好一点的就 12~15万一米 ，好学区20万。。。 5环外5~8万6环外4~6万。。。。

春节前是低点，春节后开涨，这是多年的套路了

剛剛查了鍊家~~~發現帳面上漲了不少阿~~~~>_<
不過~~僅僅是帳面

限制20万以上的外汇交易，还不清楚么？

都是套路，越节制反弹越大，就像抓紧去关个3年出来的话，呵呵，可以一夜8次