前两天买房帖后续

今天银行终于放款了，卖家应该也收到钱了，结果没想到卖家给了我们两条路，1、要按现在的市价补钱；2、或者补20万给她。。。无语了，按说过户了，名字都改了，我以为就没什么事情了，但是房本现在压在链家，我们只有复印件，不知道要是等到15天之后上法院或者过几天报个110来个驱赶有没有用处？求高人指点
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放款了，意味着已经过户了，为什么房本押在中介手里？

过户了，你还鸟个毛，去房管局重新办本证。卖家不服叫他去法院，然后找媒体曝光

前情提要呢

这是中介怕不给中介费

过户完成就去挂失补办一本

关注一下。

过完户房子就是你的了吧，让他滚蛋，同时通知记者，微博@本地几个公众号，给他曝光一下

这个没任何疑问只要房子过户了就是你的了…而且难道房产证不是压在银行吗？压在中介那里你也不用怕！

关于房本压中介是因为公积金贷款得放中介半年，曝光就不至于了，都是小老百姓，公知都忙乎赵薇呢，我就不添乱了，准备周日去报警了，实在不行只能走法院了，真烦！！！

房产证应该在银行的，在中介那里说明流程不规范

你有房，女人才肯谈

因为担保公司是链家下面的一个公司，所以要把房产证压在他那里半年

银行放款意味已经是你名字了。正本在哪里根本无所谓的。链家不给你。你直接挂失办本新的。。。。。

抵押了能办新的？

如果房子里住人不走。直接打110有人私闯民宅。

你这种情况根本不叫抵押。纯粹是他拿着而已。抵押是有法律定义的。。。。。

我记得中介也是找代理办抵押的

而且中介没有任何理由去帮着卖家搞事。这单子对他们来说已经结束了。后面的事情和他们没有任何关系了。如果中介费没收那更加要帮你了。不然只会拿不到中介费。卖家拿钱他们没有任何好处。你上家属于脑子有点问题的。而且法盲一个。无视就可以了。或者这么说吧。你不给上家加钱。他能拿你怎么办？

本帖最后由 喜剧之王 于 2016-7-19 21:58 通过手机版编辑

过户完了，还有水电煤有线过户。。好像也要上家。。。
我反正买房的时候，最后过会弄得不开心。

是啊，各种不开心，过户的时候各种骂，不过是骂中介而已

有规定的，款清3天交房。

房产证上名字早就已经改掉了，你怕什么？

这个就不合理了。既然过户时候就反悔了。为什么还要配合你过户？如果要加钱一般都是过户前提的。不然拖着不和你去办倒是有的。

挂失办新的。不行了找中介解决，告诉中介如果他们不解决就连中介一起起诉。

所以说我也纳闷呢，中介说明天再去努力努力，如果还是说不通就随我们，链家会配合，不过我也是听一半信一半，毕竟中介已经完成居间的工作了

我就问一局，不给能咋地

水电煤直接新开户，不用过户的。

不用怕 像这种只要不是唯一住房赖着不走就好办

物业交割也是中介工作一部分 链接不可能甩下走人的

我8年前也卖掉过房子，这样可以，我也去要补偿去。

和个稀泥，说几句好话先试试呗，钱肯定是不给的

注意户口迁移的问题，原业主不配合迁户口可能挺麻烦，北京是这样的

名字改了，房子就是你的，有纠纷法务直接起诉

搭车问个问题：
我家有个拆迁房卖掉了，但是房本没下来，还没过户，但是现在房子已经涨了很多，现在想反悔不卖了，有什么办法？和中介签过合同了，有赔偿金。

收了定金赔双倍，网签了赔最少20%。

不买了，让他双倍付款补偿。也就是两倍房价，哈哈

正好最近也换了房子，也是链家，虽然不知道前文，就说说我的建议吧。
第一，既然LZ已经过完户了，那不动产证（现在办的话，拿到的应该是这个证）已经是你的名字了，在过户之前，上家就要把自己的房产证，土地证注销的。所以这房子肯定是你的。
第二，银行已经放款了，说明银行已经拿到了你名字的这套房的他项权证，并不是拿房产证。按照链家的流程，下一步是物业交割，上家靠物业交割单拿尾款（也就是银行放的款）。所以这个时候最急的是上家，你一天不和他物业交割，他一天拿不到尾款。当然这个也不能托，合同有规定时间。
第三，LZ如果怕链家拿着你的房产证去做抵押，也不用担心，要做抵押要三证，房产证，土地证（现在房产证和土地证合为一本不动产证），契证和他项权证。如果LZ不动产证和契证都在链家，那他项权证肯定在银行，不然银行不会放款，而要从银行拿回他项权证，需要把贷款还清，链家是不会这样做的，而且也要本人去还，链家想还都没有办法还。
第四，水电燃气只要拿不动产证和身份证就能移户，和上家没有任何关系，系统里面可以查到上家已经把这房子注销的信息的。
第五，唯一恶心的是户口，这个在之前签合同的时候如果没有注明，那要协商处理。
总结，LZ和上家除户口外没有交集，和链家除拿证外没有交集（如果走补办的路，那更没有交集了）

学习了

补充一下，上海这边卖房过户，上家不迁户口，下家完全没有损失，以后办理居民事务，倒霉的是他

[本帖最后由 tgfcu 于 2016-7-20 16:45 编辑]