买房子遇到的奇葩大哥

已经到最后一步了，我公积金贷款，卖家不放心（怕留我卡号我就不给他了，此时已经过户），让收款人留他的卡号，然后昨天放款了，公积金给我打电话 说放款失败，让查询储蓄卡是否为一类或休眠，我原话转给卖家大哥，他自己去银行查的果然不是一类，然后今天中午让我陪他去公积金查为何还没到账，去了一查就刚刚10分钟前再次放款，查了下成功了（他没短信通知）然后就开始抱怨，钱晚到账 我那边装修定金都拿不出来，我纳闷 今天能陪他去查询都是分外的事，不去的话 那大哥得疯，自己没留够装修款，自己卡没整明白 还能怪别人
说到底如果信任我，留我卡号 不就没这么多事了，留我卡号如果出这种事 他怪我 没毛病

还能这样操作啊

这都是 冲突了很多次改的规则，最早只能放款给主贷人，这不 卖家吃亏么，已经过户了，还差贷款尾款，我就赖不给卖家也没招，然后规则改成只能放款给卖家，后来不知道咋回事又改成可以选择收款人，但选择权应该在主贷人

挺谨慎的

过分谨慎~~

贷款还能打给自己?不都是银行打给对方吗

奥，明白了，原来真可以

你们这啥银行贷款居然没有受托支付？

只是不懂这些而已，谨慎点是对的，这年头讨债太难了。

不懂银行卡不好，但也没大毛病，个人觉得算不上奇葩。。。

就像汽车蹭了处理事故，对懂行的就是小事一桩，对新手就是天崩地裂。买房子资金量也大，人家迂一点也能理解，体谅下吧。

信不过很正常。。不过这件事确实他的责任咯。

换我也会让留我的卡号，毕竟一套房子，怎么着也有个几十万吧，很多人幸苦半辈子的钱呢，而且房子都已经过户了。但是I类卡或者休眠卡这个，就真不能怪楼主了。

规则都人定的，一个市一个样，我当年第一次贷款时 还不让选等额本金呢，特意查了下你说的受托支付，应该就是中介那种吧，第三方，但我们这不就为了省中介费，买卖双方凭购房合同约束么，我要恶意赖着不给尾款，他可以 起诉我 有合同的，留他的卡号 收到了就说没收到，我想也是个费劲的事，我也不能架着他去银行 强行查他交易流水，不然 规则也不会更改，指定是出现过我说的事，这才 规则改来改去

我两次交易都是留的自己的卡号，放款了之后约时间再去转。

我们的好像都是卖家；
给自己的卡号有什么好怕的；
夸张了

我也想商转工，本地的银行说公积金不能打到个人账户，看到楼主的帖子，所以我就纳闷了。。。。

你这个规则还真没听说过，不能打到个人账户，那租房 翻修 装修 给外省子女还贷都无法实现提款了，租房这个无法容忍，我都没房子还不能提公积金给房主？违背了公积金初衷

这年头还有不用一类卡的人么。。话说现在银行办卡好像也不是一类卡，要主动升级一类、

为什么不资金监管 呢~

资金监管需要等待一段时间才可以取出来，等待时间久，很多卖房的人都是急着用钱才会卖的，所以也看卖家买家的。说个题外话，大多数情况买房子卖房子都是让中介做，中介收买家2.5个点，还要收卖家2.5个点，加起来就是5个点，100万的房子收到了5万的中介费用。大家觉得合理吗？

据说奇葩是指人优秀

不用啊。资金监管，只要买方领取房产证，卖家就可以拿到钱了。 我这中介费都是收买方的，而且1.5%左右。

是我没有描述清楚 ，是公积金贷款不能打到个人账号，公积金提取没问题

好事多磨，善始善终恭喜楼主乔迁新居

我们没有文化的人就是这样的.jpg

从未听说过你那么高的中介费，我这边30万以内是3k费用，以上是1-2%，一般都是买家出

问了一下，我刚才问的情况特殊，你说的中介费正常的，一般是1-2个点，但是买家卖家都要出钱。

问了一下，我刚才问的情况特殊，你说的中介费正常的，一般是1-2个点，但是买家卖家都要出钱。

几百万的事，将心比心，能理解

哪里有这么高的，一共2.5个点就很高了，小中介可以给你做到0.5个点

18年办的商转公，直接打我个人卡上，钱一到账又立马去了银行办了划款

我是今年去问的，去年还可以的，今年被告知不可以了。

主要是现在有些年长的人，对手机银行啊这些都不懂，基本上都要去柜台就很费事。

哦 那就是各地 的情况不一样了。我这边所有的费用 都是买家出~

贷款好像都是直接打给卖家的

买家还要转一手？上海好像没有的

差装修款算啥

买的400W房子 首付200W 贷款50+149W 尾款1W
最后催1W尾款时候（刚过户交房几天）
卖家说的是没钱去吃饭了
刚到手399W啊 没钱去吃饭？？？
吃一顿饭要多贵啊

别逗，受托支付是银监和人行的明文规定，问工总行敢不敢个贷30w以上不受托支付直接放款？受托支付的定义是指贷款人（依法设立的银行业金融机构）根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金直接支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。跟中介有个毛线关系，30w以上的个人贷款强制要求必须采用受托支付方式。只要是银行敢不遵守直接罚款50万起步，只要您确认这是银行正规房贷那么没问题，您把您放款的时间地点哪家支行哪位客户经理告诉我，然后你留好借据和放款通知书，我让这家银行死的很惨，或者您自己拿凭证去找银监会投诉，保证一投一个准........这家行长是不想干了吧

可能是改了，当时银行好像跟公积金是通的，钱一到账银行客户经理就电话催我来划账，生怕我携款潜逃2333

我选的是放款到我的卡，但是委托公积金中心直接扣款划走到下家，基本上不耽误事情。
不过他的卡没检查一类卡，可能才是主要问题