有税务局业内吗？房屋租赁所得税到底怎么计算？
- pppkkk所得税之外还要交其它税种吗？
如果个人租赁还要交经营税之类的吗？
本帖最后由 pppkkk 于 2012-2-15 19:33 通过手机版编辑 - 雾桑不是税务局业内。
还涉及营业税、印花税、房产税、城建税及教育费附加 - escape房屋租赁要交营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税、还有一些地方要求缴纳的水利建设基金或文化建设基金；
所得税没有单独交的，没有租赁所得税这种东西。 - pppkkk个人出租还需要交这些垃圾吗？
- escape税率不同而已，大部分都要交。不交企业所得税，交个人所得税。
- 离人最近的神2000的租金总共要交多少？
- escape门面房和住宅有区别，门面是经营性质的。主要区别还是税率。涉及的税种基本没区别。2000元的租金交多少，最好参考当地地方税务局的规定。可以打税务咨询热线12366，随便提问。
- pppkkk是不是各地标准都不一样？问税务局的人说是按发票总额的17.5%征收，真JB黑啊……
- pppkkk明天打一个，我的钱啊……
- escape各地标准应该一样的。个人肯定不是这么多。但如果是公司，差不多。主要是房产税12%，这个很高。个人如果是出租居住用的住宅，肯定没这高。
[本帖最后由 escape 于 2012-2-15 19:44 编辑] - pppkkk明天我研究一下，不行转个人名下。
- escape那你谈的时候就应该谈好，如果你的资源好，谈判有强势的基础，对方要发票等等，要他们把税金承担了么。对公就是这麻烦，没多少办法“避”税。
- escape对方如果是公司，转个人名义租你的房子，费用没法入公司帐？
如果你的房子是公司，转个人名下，不是一天两天能办出来，而且别的税又来了....
[本帖最后由 escape 于 2012-2-15 19:52 编辑] - pppkkk反正都一回事，最后都得在房租里面出，少交点是点。
- pppkkk对啊，反正一回事。
- escape还得交别的税。也不少。
- pppkkk明天打电话问问，多谢了。
- escape不谢不谢
- 强棒奶娃要的
1.2008.3起，个人出租住房，不区分用途3%减半征收营业税；出租门面5%征收营业税
2.征收营业税，只要在城市、县城、建制镇，必然牵涉有城建税、教育费附加。或许还有其他税费，比如上海的河道维护费。
3.双方签订租赁合同必然交纳印花税
4.个人按市场价格出租居民住房的所得，2001.1.1起减按10%征收个人所得税；门面房就没有优惠，按20%税率
5.房产税，你个人非营业用房免税；但是出租的话就要以租金计征了，12%跑不掉。 - pppkkk我不租了行吗？英雄……
- 摩根不开发票交个JB税。有你这么老实的人吗？
我是业内 - shangchi搭车问个事，如果我找亲戚朋友以租房的方式提公积金，要准备租赁合同和租房的发票对吧，这个发票的税率就是上面算的那1x%吗……？
这也太高了吧
- 我来搞笑的@雨泪痕，业内有人找你
- pppkkk租户要求提供发票
- 鹅娃个人非住房出租月租金收入在我市营业税起征点（含）以上的，按照12%的综合征收率；
个人非住房出租月租金收入在我市营业税起征点以下的，按照7%的综合征收率计征。北京的营业税起征点是20000。
个人出租住房的还按5%的综合税率征收！
住房与非住房的区别：房产证上写着呢--商用、商住两用都是非住房。 - 雨の泪痕2000月租个人给单位商用我们这儿12。6的税。
- jerry881220房产税大头妥妥的，乡一级似乎私房租赁只要百分四出头
- 九七年後不動心必须开发票的话找税务咨询公司代开，一般挂靠在当地税务所下面的三产公司，关系搞好的话他们可以让你合理避税，大概在两个点到五个点之间吧，看具体情况了，当然开几千块的话还是没必要了，用来疏通都不够
- pppkkk今天咨询正常是17.5%，明天我去各种烂人处搞关系
