办公室租赁问题请教....XE奉上

1. 对于写字楼/办公室租赁中有没有什么坑是要留意的?
2.是准备租下办公室来注册新公司的。所以流程是先以个人名义签租赁合同，然后注册新公司，再将租赁合同变更为公司名字这样吗？
感谢

1不太懂
2 首先先去网站核名 然后拿着核名的单子去签租赁合同 注册时候 地址填写租赁的地址 相关文件上传租赁合同即可

谢谢

注意物业费，是否配车位，空调主机系统运行时间，建筑面积/实际面积，租赁年限，合同内租金涨幅，以及解除合同违约金条款。

正好在做这方面的工作.不知道你要租什么办公室,可以帮您留意留意.

车位等配套的问题一定要写进合同里

原则上应该是先租下来，然后再申请注册公司的流程，或者先用虚拟地址注册公司，然后再变更办公地址？

先租下来，然后注册就好，法人跟承租人一样没啥问题。现在工商要核地址的，那些什么虚拟地址的就别想了。

坐等大神，应该问老大

1.走正规先去工商查名，根据经营范围的要求选公司住址（部分商住2用房有可能会被挂过名，那就用不了。经营范围也有要求，比如冷库，污染等等，部分科技园区有补贴比如崇明岛..）
2.找注册公司，注册完成，以后再迁址
以上只是个人见解 ，如有不足请谅解

要有个坐机电话号码

法人跟承租人不一样后期变更租约是不是会麻烦一点？

注册地址一般不是代办的地方帮你找，一般写的什么园区之类的吧。。。
你租赁的地址经常变化，不适合写到注册地。。。注册地和办公地址分离的公司很多啊

租下来，然后注册就好了

最近也在看办公室
战略mark一下

一步到位的话，就是先想好公司名，承租人直接填公司名。我是那样操作的。

如果先租办公室，后面再注册公司，后面就是跟房东重新签一份租赁合同而已。

租用面积和实际使用面积可能并不相符，一些区域因为各种原因必须空置，这是最大的坑。
另外，有些配套设施是需要付费的，物业可能会向你介绍这些配套设施，但是事先可能不会和你明说哪些要付费哪些不要付费，请务必问清楚，而且尽可能写进合同里面。
事先咨询消防部门，按照消防要求使用租用场地、建设必要的消防设施，免得因为消防问题搞到直接被关门！

1.车位保障情况，物业费，续租条款、解约条款
2.有的楼可注册的公司类型和性质是受限制的，需要提前了解下

这个要咨询政府部门吧。

花点钱 找人注册公司就行了。服务一套

物业费，中央空调？