封阳台咨询下大家

现在新房子要封阳台，阳台14米物业要求必须14米分成12格，然后上下一分二。这样整个阳台就要24块实在太难看了。我找了做门窗的设计了分成8块可以看我图片。物业居然说不行。所以想咨询下这方面我必须听物业的还是没有相关规定可以按照我设计的来。


另外我本来想南阳台放洗衣机，结果发现只有北阳台有水龙头，是不是就意味着不能再通水管到南阳台了。这样洗个衣服还要跑来跑去。

聽物業的

否則全算違建
水管想通到哪裡都可以，沒限制

就是太丑了，你想象下分成12格。和探监一样。水管精装的怎么通？

PEX軟管

天花板隔層隨便走


窗內開就好，方便清潔

很多人窗很貴，但是窗上全是髒

那我再去咨询下装水管的。窗户选的也是旭格的代工厂做的内开内倒。本来想这么大阳台搞个落地玻璃多好。还是打算再去肛一下。据说我们有一家和我们方案很像材料都好了物业不让进，报警了也不了了之。真的这么霸道？

要較真的話

物業可以不讓你封陽台

你自己弄就可以直接算違建，這時候就看2方，誰後台大了

陽台這種外牆有關（涉及外觀整體一致性）的，聽物業的就好了

关键已经封了的人家就是各种各样的。所以才想着尝试下。

能買的起14面寬陽台的

也不是普通人

你如果有辦法也去搞嘛

誰後台大誰老大

不临街 物业说的不算

還有一種情況

例如我住的這個地方，前幾年也是熱火朝天拆違建

但是拆的都是新住戶

為什麼呢

好搞啊

以前買的住戶都沒辦法下手啊

哈哈哈。我还是打算先好好谈下。不行就再想想办法

看物业强势程度吧，我们这边是没那么厉害。
我这小区虽然贴了单子要按照规定设计的来，但没人遵守的。大几万买的窗户，你说不行就不行，你退我钱？

我问了我住建局的朋友是说可以按照我的来。只要不影响其他业主，安全够。

这位基友也是很刚啊

怎么感觉像是碧桂园的大平层的阳台

我是比较讨厌封闭阳台的，还是有一个阳台舒服，封闭了衣服晒在屋里总感觉别扭。

安全问题吧，这个没啥毛病。不过不让你装，你也没办法。

自己家封阳台 关物业啥事 ，别要理物业 正面刚有钱整面落地窗 都行

上下分更安全，但是没有一整块的好看，貌似自己封阳台关物业鸟事，还是刚吧

分享一点宝贵的经验

1看物业正不正规，其他人都可以干得五花八门，说明物业也就是嘴巴牛
2看自己是否违规，物业多半以什么统一外立面之类得话来要求你，你首先要明白自己是不是违建，以及其他人有没有违建
3提醒物业，对大家要求一视同仁

做到以上3点，就可以遵纪守法，然后于情于理了。

如果大家都一样，就没办法，如果五花八门，那就是钱没给够。

感受14米的大阳台

涉及到外立面一致性就没辙了，我是喜欢大跨度整面玻璃的

楼主的14米大阳台，我勒个去

但是下水要注意，是不是阳台只有雨水下水管

物业应该是要求和其他家外观一致，实际两条烟可以搞定！！

我去，这么大的阳台！

周边看看有没有人搞，有的话，去走走物业的后门。没有就认了。

正面刚不太好，毕竟以后还要有很多事需要物业协作。

碧桂园是不可能的

客厅卧室连着阳台不封起来是肯定不行的

我就是钱都付了。方案设计的大块的。

安全我肯定考虑的。玻璃肯定加厚的

给你点个赞。我也是这样想的。其实所谓的外立面统一，只要一致颜色玻璃颜色一致。玻璃大小外面看是没什么区别的。仔细停下来看才会发现每家都有区别。玻璃大小对外观影响还比不上玻璃加个Low e来的明显

合同昨天看了应该没有这条不然那个物业负责人肯定马上拿出文件了

就我目前看其实每家都有区别的哪里来的一致性

物业还要我把安装窗户的负责人叫过去，估计就是想那回扣

不沿街的你怎么弄都行，物业········做的最正经的事情就是收物业费

其他都是意思意思走个过场

大佬看来经验丰富啊，我们是正对马路，前面就一个售楼处。但是距离马路要150米至少

单块面积大于1.5平米的玻璃需要采用安全玻璃，物业要求分成24块应该是考虑到了这一点。

1.5的话就是分24块也是超过的。我目前最大是4.2平，都是按照安全系数足够做的。做窗户的也是旭格指定工厂，这个应该没有问题的。

估计是想捞点油水，意思意思呗，总比装个膈应的窗户好

物业没有办法对你进行强制要求外立面，他不是建委，既没有立法权，也没有执法权

和气生财，好说好干，不好说也能干，

14米大阳台

旭哥国内好像都是代工

鸟都不要鸟他 我封窗我想怎么封就怎么封

估计是的。先去试探下

我是旭格代工厂自己的品牌。旭格用不起。虽然听说我们精装的室内窗都是wicona的。

你应该和LS的沟通下看看到底谁正确

看来是看地区吧，我这好多顶楼的自行搭建的物管也没管