单独讨论下法理问题，乐伽公寓这事房东收房合理么
- 林语堂乐伽就是中介，跟房东那里签合同拿到房子，又跟租客签合同租给租客，然后跑路。结果就是租客付了钱，房东没收到钱，这种情况下，房东可以收回房子么？
- tripx这事挺复杂的，也是变相的psp暴雷，这特么一开始就不应该存在的经济模式（本质就是骗局）竟然偏偏要到东窗事发才引起重视。
- 洒家又回来了房东收房合理
- koakon应该是无权收回的吧。不是法律专业的人士。仅个人意见。
这个问题就是类比小偷把你的东西偷走了，然后以正常的价格卖给了不知情的第三者。
你作为东西的主人，你只能找偷你东西的小偷索赔，而不是直接找第三者无条件要回你的东西。 - 雾桑我认为是可以的
乐伽在这里不就是二房东的定位么
二房东不给钱，房东收回房没什么毛病 - 血拼一族说的挺好的，租客应该找小偷要钱，而不是赖着房东
- 查理王所有权归房东，有问题的是租客和二房东之间，并不是租客和房东之间
- 螺纹钢我个人意见恰好相反，房东和乐佳签合同，现在乐佳没有履行合同，房东自然有权力收回房子；至于租户，你和乐佳签的租房合同，现在房子住不了，应该去告乐佳，跟房东没有关系。
- zhongdan这东西简直就是生儿子没屁眼的人想出来，然后现在还在做这买卖的，用该直接枪毙。
- TG药丸是的，二房东模式必须死。真正的中介应该是安排租客和房东进行签约帮忙办理各种手续，收合理中介费。
- kangbaiyin按楼主说的模式，乐伽是二房东（法律上称承租人），房东和乐伽合同解除后，可以要求租客（法律上称次承租人）返还房屋。
- doomking中介拖欠房租，那房屋的使用权和产权法理上就都还在房东手里，不构成善意取得。
- 532跟谁签的合同，谁撕毁合同就找谁麻烦去
这道理不是很清晰明了么 - lkh1111这个不是早暴雷过了吗，前几个月杭州就发生过，还上过1818黄金眼，也是租客被房东赶出来了。
- 风元素楼上竟然在讲法律和程序 这玩意在天朝顶个蛋用
- ilovesea4明确告诉你，根据法律，能够直接取回盗抢物
- 李元霸报警之后有权取回赃物，，
好比偷车的把你车子偷了卖给我，，事发后就算我不知道是车子是赃物，车子必须没收还给你，， - L1物权方面：房东所有权>二房东用益物权>租户承租权
债权方面：房东基于合同违约收回房屋。根据合同相对性的原则，第三人无权阻拦，因为没有合同关系。 - xbox720妈的，我就是房东之一 ，昨晚看到乐嘉倒闭通知，暂未采取行动。乐嘉给我了半年房租，但是房客交了1年房租。还有半年，不知道如何处理，我打算找房客商量商量。我的初步想法和房客各承担一半，因为我们都是被乐嘉骗了，不知道他愿不愿意。
- 耶稣复临当然合理
- 耶稣复临履行合同照章办事，不给钱就收房。
把房屋租赁合同和小偷扯在一起，你确实不懂法。 - 耶稣复临＋10086
- 耶稣复临有钱人发善心他能不愿意？你完全有权力一毛钱也不承担的好么
- 耶稣复临你这是中了他套了，方向就错了就没必要洗了。
白纸黑字的租赁合同是有法律效力的，不给钱，法院强制执行。这不是偷 - folkfox14年司法解释有明确刑事裁判涉财产部分的执行，第三人善意取得涉案财物的，执行程序中不予追缴。作为原所有人的被害人对该涉案财物主张权利的，人民法院应当告知其通过诉讼程序处理。
- wei89wei我觉得房东是无权收回房子的，房东只能找和其签订合同的人追偿损失
- 暗夜明岚你先说不承担，然后在慢慢还价到承担一半比较好，底牌不能直接给出，没有还价的余地
- ilovesea4人民法院应当告知其通过诉讼程序处理
请问你对这句话怎么理解的啊？ - folkfox仅针对你说的“直接”取回。
- ilovesea4你说得对，你比较严谨
- jinwei81举个极端的例子，中介收了10年房租，也要房东不能10年收房么？
- Googo房东跟二房东签的合同，二房东违约了未付钱，房东当然有权利收回房子，没收到钱也只能找二房东
租户跟二房东签的合同，虽然付了款但因为二房东的原因导致房子被收回，那也是找二房东啊
不是学法律的，但这样理解没问题吧
三方里面，房东和租户都是亏的，就二房东赚了 - Zeldafans在房东的立场是中介骗了自己；但在租客立场却是房东与中介一起骗了自己；
因为在租客租之前，这房子属于房东跟中介订立的合同规则，租客面对的游戏规则是完善的结果，这时候房东跟中介合体为甲方，租客为乙方，甲方内部出现问题不应该乙方完全承担，因为乙方是完全信任甲方订立规则的基础上签订协议的。
而且在整个局面里面租客是弱势受害者，给了钱没地方住，不像房东，即便追讨不回钱财，房子以后再租出去，很快就有钱了，少收几个月房租只是没得到预期的钱，可以说完全没有损失的，租客给的每一分钱都是艰难打拼的血汗与泪水，这是情理上很容易理解的事。 - 雾桑房东也是自己血汗与泪水买的房、交的房贷啊。
你除非法理上完美举证自己是善意第三人，否则很难的。
当然这事发展到现在这个样子，不是法理能解决的，所以说的更多的是让房东租客协商解决，像楼上那种能自负一半的房东，讲真是很义气的了。 - equaliser乐伽公寓摆明了就是庞氏骗局，租客是最倒霉的
- 人间大炮我觉得房东只能通过法律手段查封自己的房屋，然后追究乐咖的责任，此外访客也应该追究乐咖的责任。但房东只能请法院来查封，自己不能亲自赶房客。
- fumeflow很久之前就要类似的新闻了吧 当然可以收回来
- eliaPosted by Vivo NEX S
租房子难道一次租很久没给钱？？TGFC·NG - zo你这比方实在23333…………
赃物当然要无条件归还失主啊
本帖最后由 zo 于 2019-8-8 15:03 通过手机版编辑 - zo不像房东，即便追讨不回钱财，房子以后再租出去，很快就有钱了，少收几个月房租只是没得到预期的钱，可以说完全没有损失的
2333333333 - sol229房东要是无权收回房子，那我和中介找个三和大神当二房东，直接签个五十年。三和大神就算跑了又怎样？
- elia
- 毒玫瑰在58挂个房子出租，大多数找你的都是这种托管。
我是坚持不要托管只要正常的租客，宁可拉长交易周期。
一听托管我就要挂电话，对方还追问你是不是有什么顾虑？
这么明摆着的问题还要我说出来
- 洒家又回来了然而实际情况是房客大概率赖着不走。房东钱没收到，房子也没法继续租，损失不小！
- sol229租金都是押一付三的吧？没有一年一年交房租的吧？
房东是傻逼！？