关于二房东,求教~

看中一套商铺,对方已经签了2年,现在不可能我跟房东直接签,所以只能是二房东形式转租,这种靠谱么?

感觉不靠谱...

个人经验，最好接触下房东是否有限制性条款不许转租一类，没有货底价格可以接受也不是不行啊

千万别，切身之痛

要是能接触到房东 三方坐下来谈谈 直接作废原来和合同 再跟你签

一定要接触房东 ，否者很麻烦

先看对方的租赁合同，你最多只能在对方租赁期内承租，还得是房东同意的情况下。

我就奇怪了，为什么不能直接和房东签订呢？

对方不肯,所以我怕当中有诈.

他要收转让费的

我觉得肯定这里有问题。

一般只要三方把条件谈好，就可以直接和房东签的。

先让对方把租赁合同让你看一下，别只听对方口头上说的。

如果房产中心能找到人，让帮着查一下这间商铺资料。

要约房东一起谈一下才好，否则二房东怕有诈

感觉不是很靠谱啊！有出麻烦的隐患！

哦，提醒轮大一下，千万别相信对方给的房东的联系方式，有可能是假的。总之，必须看到租赁合同和见到房东才能接着谈转租的事儿。且如果转租成功，最好要让房东在转租合同里签字同意二房东转租给你。

一般都是当前租客、房东、想租的人，三方协商的。估计是现在的租客想收高额转让费吧，所以才不想让你联系房东，当然也可能有其他原因。

对方不肯，就肯定有诈。别碰。

此事必有蹊跷

大人说的对啊

不行
遇到过
房主有权直接收回
2房东属于违约

3人坐下谈谈这个应该可能可以有

三方谈才有可能，不然铁钉被黑

刚才没仔细看回复
对方不肯让你见房东的意思有可能是
2房东想收款跑路 因为他有押金在房东那 收款后押金+租金已付款收的差不多闪人即可
而房东那面可能是不允许他转租的 大部分合同都是这么写的 大房东找到这收剩余房租的时候就会天下大乱滴

不要掺和这种不靠谱的事情。。。

刚刚洗澡时才想到，LZ最好去打听一下附近是否在不久后会进行市政工程或者拆迁什么的？

要和业主沟通，得到业主同意，理清押金和租金，
最大的风险就是上手收了你租金和押金，租金没有给业主，跑了。

一定要接触到房东，不然再划算都不要入坑
朋友中过招，最后靠关系报警把二转手抓了才要回钱

我看成“关于二房”了

把房东约出来三方确认一下

到时租金都是交给房东 他只是收个转让费而已 再说让你直接找到房东也没用 房东跟他签了合同 所以具体的话应该会给你房东的联系方式吧不然怎么交房

联系上房东，三方一起签合同。就行。

如果是担心法律问题的话

A的门面租给了B，如果B私自把A那边租到的门面再租给C：
如果A和B的合同上没有明确规定这方面的话，法律上来说，与c无关但c有责任。
如果A和B有明确规定，C不知道，A起诉的话，C也是毫无亏损的。


但是他自己的损失要自己承担。


结合23L，个人觉得如果轮大实在喜欢这门面，可以斗胆一试~

不靠谱。

只能三方一起谈

明确地说：不靠谱

还是省省吧，这种二房东租给几个人或者拿钱跑路的多的很。。身份证有时候都是假的。。卡临时的

这很不靠谱

肯定要看原合同的

非法转租的合同是 无效合同 当心。

当然 如果出租人知道之日起6个月没有表示异义，就推定他同意转租了。

不跟房主签 转租会有麻烦

建议签三方协议。
正常来说，你签的合同要在对方跟上一家的合同期限范围内，不然，对方就构成事实违约而且你的利益不受保护。另外房东那边有啥限制条件的，把对方签的合同看看吧，

必然有问题··千万不要信··

没事伦子哥，有好卡在，，，

先跟大房东谈
让房东终止合同，你付违约金
然后这样能省一大笔转让费

一般会收一笔大的惊人的转让费

那不是这样子说的。。。

很多二房东 不给房东的联系方式，你知道是打给谁了？

有可能当时二房东租的时候很便宜， 现在那边涨价了。。。 要收差价。。。

我现在住的两房一厅就是的， 我租的时候3K6， 现在最低是4K，装修还没我这好。。。

再过1年 2年 估计还能涨。。。

其次，二房东收了钱了，直接跑路，你就傻逼了。。。

房东没和你签合同，你找谁都没用，除非能找到跑路的二房东。。。

不靠谱，最好是三方一起，签署一份

二房东坑爹事情太多了。。。

靠谱，很多档口商铺都是这样的。不过必须要一房东在场的情况下三方签合同，而且必须要把一房东和二房东的合同附在你跟二房东签的租赁合同里。这样就OK了。

可以找找人，把大房东的联系方式调出来，然后直接跟大房东跟他谈，然后让大房东逼他退租，付点违约金呗，物业啊，中介啊，建委的，都可以

100%不靠谱···直接给所谓的二房东转手费就完事了··然后还要与房东重新谈起码租约5年··不然装修费都浪费了·····

最好三方一起坐下来商量···