求问国内金融投资界大拿们一点问题

最近在做一个项目 和加拿大房产有关 具体什么不多说了 投资周期大概2到3年 资金前后大概五千万人民币上下 总共利润在百分之40左右 风险比较小

拿着计划书和一个国内来的客户聊了聊 因为我想找国内的投资人一起做。结果那个客户一头冷水泼下来 说这个回报率太低了

他说国内现在资金都倾向去放高利贷 一年就有45%到50%的收益

我的疑问 现在高利贷真这么好赚？这么稳定持久的收益？ 到底谁在借高利贷？

你听他忽悠

TG现在不是间接认可高利贷么

听他扯蛋。

我这边一家担保公司，去年前台小妹年终奖都上六位数。
今年10和11月倒贴出去4000多万现金给银行，苦不堪言。

高利贷利润有那么高，但你也得拿得回来才行

民间放高利贷不稳的,放出去容易收回来难,拿着那点蝇头小利还不是自己的羊毛.

现在我们这边民间借贷年息六分左右，收益率确实可观，但关键是你得有能确保收回的实力才行。不过你这几千万的资金，三年收益四分的话确实有点低。

求前台小妹联系方式

听大家说的 跟我想象的差不多 我是怕在国外时间长 不了解国内行情了

这么看来 我们这个项目还是有吸引力的

情况属实，但如果他真能混高利贷，就不会来找楼主。继续和他磨吧

你确定年息六分？月息吧？

高利贷月息高有什么用, 借款的资产几十亿到时候讨个几千万不还不是拿不出来. 本金拿不回来有P用.

高利贷不稳定了 万一贷款方赔钱了 你收不回钱 我这里有个人借了好多高利贷 全家玩消失 债主去找都找不到人

"一年就有45%到50%的收益"
我本来想打一大堆字的

后来想想跟说这种话的人较真我就输了
归根结底一句话"扯淡"

或者,第一年确实给了你45%,然后第二年你再投进去,就跑路了
巴菲特的伯克夏 索罗斯的量子 全盛时期的LTCP 彼得林奇的麦哲伦 西蒙斯的文艺复兴 所有这些人类历史上的投资投机界顶级投资高手这辈子都没有"稳定的45-50%"收益过

楼主你年纪也不小了,也应该听过这句话吧"当一件事听起来好得不像是真的，它可能就不是真的.""If something seems too good to be true, it probably is"

等等...5000万的投资妈的我瞎了,我也好想能问这种问题啊

[本帖最后由 地刺 于 2011-12-21 22:19 编辑]

233,最后一句喷了，果然经济学家都是卢瑟么

刺儿大好文艺啊

朱爷吉祥今年行情哎 不谈了做A股 苦是苦

其实论房产开发来说，LZ这个项目总资金要求少，周期也短，回报么，比国内的房产是差些，不过稳定就好，毕竟国内现在一天一个主意，说不定哪天盘就砸手里了。如果拿今年的民间借贷和你这个项目比，那我会选你这个。

加拿大房产，养老城计划？

投资移民的干活？

这个收益率是比较稳定且可以的

不过有5KW的人指不定看不懂这个项目咯…………慢慢找吧~~~投入的资金不少了人家肯定得谨慎的

你听他忽悠 放高利贷 等自己跳楼么？

楼主 需要墙体外立面材料么？ 高档会议室 放映厅材料不？ 我是做各种金属面蜂巢结构板的 有兴趣PM

当然我就随口说说 感觉楼主不是做这行的料

[本帖最后由 ferrerorun 于 2011-12-22 00:58 编辑]

三年才40%？不放高利贷，就普通借贷稳定一分利三年也36%回报了，风险比你那个可小得多了。

等等，加拿大现在有年回报45%的地产项目？求PM详细- -

加拿大 房产项目能有这个 利润 也有点不靠谱

别被23楼误导了 是两年总共40%左右

是2-3年，40%左右。平静一年估计10%几，确实并不高

是， 所以我目前的目标还是尽量可以两年完成， 这样下来20%的年收益率，还稍微有点吸引力， 优势是低风险， 这一点我一直很清楚， 但是利润方面还是希望多些吸引力

但是加拿大的大环境在那里， 各方面的规则订的很细， 很难有可以钻的空子

当然， 办法总有， 但是我自己目前能力还有限吧

请问过去2年内， 国内的房地产开发，大概回报率是多少左右？