车位锁被撞了，怎么办？

老小区没地下车位，物业的停车费有两种，一种有固定车位，贵一些，且已经被老住户占满，还有一种便宜些，就是一些公共车位，先来先得。更奇葩的是一些老住户直接俩自行车往楼下护栏上一锁，再把俩自行车锁一块就占一车位，也没人管……

俺在小区遇到过停车最紧张的一次是跑遍地下两层，只剩下最后一个车位了，俺把车开进去，整个车库就满了，然后没几天物业就出通知清理整顿停车出入卡，并停止办理新的停车卡，然后理所当然的，地下车库又恢复为至少五六个空位的样子。。。。。

[本帖最后由 OpEth 于 2014-4-20 21:26 编辑]

先搞清楚产权是你买的，还是物业的，还是全体业主共有的，然后再来讨论这个问题。
你买的，有产证，叫肇事车主赔。
产权如果是物业的，租给你，有租赁合同，叫肇事车主赔。
产权共有的，凭啥地上有属于你故意设置的障碍物？弄坏别人车了，你陪。

都是中国人 咱们这讲不清这个理字

因为月租比次租要便宜很多，很多停车场都是这样的做法，次租按小时计算，一般前6小时内5元，6小时后2小时1元，所以一般来说你晚上下班回家到第二天开车出去的话，都在12到14小时，这样算下来你次租的话一次要8到9元，但是月租的话就是200元。而固定车位，要么是一次性买断，几万块终身，要么是月租贵很多，350元左右。而且就算是流动车位的月租，物业也会有登记总共有多少量车，车位有多少个，会控制好，不会让你月租用户没车位停的。所以你说的内容不成立。而楼主的情况，明显是流动车位的月租用户，凭什么装地锁？

[本帖最后由 goodboykiki 于 2014-4-21 10:23 编辑]

你们根本不用纠结，租还是什么。

只要地面上的车位，产权权就是全体业主，开发商可以租赁管理，但是不能以固定车位的形式出租，除非全体业主同意指定固定车位委托物业出租，要有协议（这一点基本上不可能）。

无论你怎么弄，装地锁，别人找你赔，较真了 你还真的赔。

不过你可以找物业去捣糨糊，物业进来再捣糨糊，最后也就不了了之，但是如果那个人跟你较劲，真没啥好办法。

楼主傻逼

那要看物业当初是怎么和业主约定的，反正从LZ的描述看，起码物业是对LZ说租给他的车位是固定的，那LZ自然认为这个车位每晚都是他停的，这个逻辑有问题吗？？

所以我说了，不管如何，这都是物业的责任，LZ赔钱是哪班？

算小时的一般都是商业停车带或者商业大楼停车场，小区大多也是对外说按小时收费，没见过什么小区对自己住户说按小时收停车费的，我这边不肯付月租的（家里有N套房，车不是每次都回这个家停），物业都是按一天收一次算的，就是不保证有位子，但是你停了我只收你一次钱，一般也就10-15

但是付月租的是肯定有位的

其实我想说，现在这边绝大部分出售的车位都是没有产权的，开发商就相当于搞一个50年还是70年的租赁合同，这种车位如何破？

那个简单，直接堵上去。你来个3，4次以后，物业就紧张了。有人停上去，直接就赶走了。我们公司司机的做法。最有效了。