刚脑子一热下单了酒店式公寓！风吹鸡蛋壳，财去人安乐。

在杭州某人工湖中心地段，对面隔条马路就是人工湖，附近地铁站200米。

40年产权，88方，层高4.2米。公摊率高。得房率70%。实际面积62+18=80方，跃层LOFT了一间客房18方。


60%以上的面积都是飘窗，湖景非常给力。

全部谈下来大概112.8W。另加契税3%（住宅1.5%）

已经付定金了。

本来想说就看今晚双色球了。

妈蛋附近70年住宅要价1W6还卖完了，这个精装修3500，总价12600平米含精装修。

本来是13800一平米，总价要117W，后来和他们经理砍掉5W。喜不胜收下脑子一热下单了！

酒店公寓缺点：

商用水电价；不能晒衣服；不能用液化气；公摊面积大；契税高；

出售要交土地增值税，营业税；不能买房落户（这我不在乎）；

首付得50%；商贷利率上浮10%。

优点：黄金地段……

车位还没画好，到时候再买，10W一个左右。

但愿今天的决定是正确的。

LZ真是土豪啊。。。。 不过话说车位。。地下的？一般黄金地段很少地上吧。。。。 10W左右貌似不是很贵啊。。。。我新买的房子还不是黄金地段地下车库8W。。。。娘了个西皮的！

金沙湖？

一般小康水平啊，现在杭州房子哪还有100W的啊，买酒店式公寓会不会很奇怪？

邻居都是整300W的地铁豪宅了。

车库画好开卖的话就赶紧买了~地下的。

.....杭州房子可真贵啊。。。 0 0 ，，， 屌丝表示惊恐。 目前是真木钱买车库了- -，，， 好在我是自行车上下班。。。

一个月能租到5000不？还是自住？

那10年利息足够吓人的了。50W贷款利息20W！要还70W，操！

赶紧提前还掉好~

壕，你有好几套房产吧？友乎

自住吧~

能租到5000？！

，深圳房子不上三万一平都不好意思打出价格牌。。。

层高好高

8套~

北上广房价确实丧心病狂。

杭州某些黄金地段也都3W起。

100W的酒店式公寓，小巫见大巫啊！

湘湖吗 ？？

我朋友没用公积金买房。。。100W多点的房子利息100多W。。。

当年我上学的时候杭州几千一平家里说要买套....尼玛选择住宿舍没买后悔死...

没那么远~

.............我靠的 看来我们这房价还不贵。。。

酒店式公寓也不能用公积金贷款……

年息7.21%

几千？我见过打完折900多的。。。 真TM后悔疯了。，，。，，

当年这里别墅才1900一平方，一套40W。

妈蛋当时穷啊！现在貌似1000W

买酒店式公寓的一般自主的不多吧，不能用煤气，水电都比外面的贵。产权少。再卖不一定有人接盘。这个LZ你都要好好想想。

。。。。。。。。可怜的孩子 赶紧还吧 不然利息会弄死人的

我做过调查，供电局说没收到该楼盘民用电申请。

售楼部打包票以后是民用电。

这房子自己住了。

地段够好。

这价格 能在哪里啊 还有 这价格在杭州真不算贵 估计挺偏的 西溪？？
主要是酒店公寓 我总觉得怪怪的

必须的~银行吸血鬼~有钱赶紧还了。交点违约金。

车位费是良心啊
另外 契税3%（住宅1.5%）这个1.5%是不管多少面积么？我记得交了3%

主要是人工湖还没挖好，周边配套设施没造好~

我先行一步了。

看规划，是未来城市中心啊！

我擦，分分钟花掉100万，楼主包养我把

现在不是房价动荡么
Z F 都出来维稳了

我就是想问问楼主还缺肥皂吗 我可以捡

确实有考虑~

但是房子买的是地段~

好地段不会贬值。

砍价砍掉了5W，我特么有点高兴地上头了……

排队去~基友太多了

现在还有用液化气和煤气的？不都是普及天然气么，一般酒店式公寓都是自己找地方弄液化气罐子用吧，要不做饭很痛苦。

对对，天然气。我混淆了~

做饭电磁炉凑活吧~

只砍了5万-,-没去什么搜房乐居焦点看看有没有电商团购吗？

下沙的金沙湖吗？那里应该是下沙的中心吧，东杭州的中心，不是杭州的未来中心。

已经是参加团购的价格了~为此还多交了1W，每平米减1000

那肯定的……

，看到一套30多平米都一百几十万的。。。普通的房子，还不是学区房喔。还在地铁上看到有人举着个破纸牌，上面写着某某别墅，几百上千平米，动辄几千万，上亿的。尼玛，你这样卖别墅土豪知道么。。。

哈哈哈 我这就先排上了

黄金地段车位这么便宜啊，还不如投资车位， 我住宅还不是黄金地段车位都要20w啊

苏杭那边我一哥们08年结婚房价都快百万了啊··
这个现在来说不算贵吧··
就是··你为啥要买这种？
商业水电价··不能晒衣服··
我去··有必要么··

这个要偷偷摸摸的 我买的酒店式公寓也是不能天然气.你搞煤气罐进来 被物业看到会死的很惨

下沙的那个金沙湖吧！

恭喜入手~

自住的话后期费用大啊……酒店式公寓电是商用的……夏天空调爽一下人都抖一抖。为了省钱买这个后面悔死你！还有高层不让用煤气不是没道理的，到时候出事都没得救。

商用电费挺伤的 钝刀子割肉

地下车位40W