魔都浦东-杨东三房，是否适合加杆杠上车?

900左右二手，二梯队学区，02-05次新房，楼层小区还可以，估计要加足杠杆。首套诚心问，怕接盘。

刚需犹豫啥？

刚需肉也是肉啊，而且加杠杆怕接盘

不清楚具体位置，但是在上海还怕接盘吗

老破大了，还新。。不建议买。

看装修的保养程度 建议新房

个人意见，今年楼市还是半死不活

个人意见，今年楼市还是半死不活

看看利率，钱还是想办法花了吧。

我家隔壁去年年中450....现在400....还是没人买....张江...

你们都任性。。。

怕的话就全换黄金

只能是建议。刚需入手，能力范围内一步到位。经过18年，这几年还能跌到哪？

看买房着急的程度了

首套 还是刚需 还犹豫个啥？

次新房一般指5年内的，保养好10年内勉强算，05年之前的老啦

我们这里10年前房就是老房了

问伦大，献菊花

杨东是什么地方？浦东人表示没听到过，900这个预算如果以学区为第一要素的话，建议选市区里。

900的话在苏州能买到园区金鸡湖一线地段超级学区房的220+的大平层了，上海的房价真逆天，900万买个这么旧的房子，地段还很一般。。。

张江哪里？

上海绿城、陆家嘴人才公寓 附近的小区都算杨东

老家也有大跃层。上海房价是这样的，1000w在国际社区也就一套两房。所以~

我说错了，应该是06年左右的房子。小区还算新。

是成熟小区，06年左右，写错了

已婚，上海无房而已。说急也不急

上海房价没办法啊，有余钱谁投资房啊，这个市场

对的，所以考虑三房+学区。这个也算价格洼地了。我看了下历史，16年的时候已经800万左右了

一年出了自己手里浦东三套学区的路过
900W不知道面积多少 二梯队的房子并不保值
建平9年制 区重点分数线以上保送建平的房子所在学区最便宜的房子 总价380 才跌了8万 贼抢手 也相当保值 两室也就跌了20W不到
二梯队 一梯队的分校 并不保值 580W跌到480W 二梯队的第一660W跌到520W
如果现在买房不考虑学期最优解是一手房并不是二手房
如果想要一个学期不知道有没有二套的购房资格 买个最便宜的一梯队 或者二梯队里找小学初中都比较好的
后滩的房子摇号摇到转手就是100W 然后周边买个杨思凌兆或者上南的老老老破破破小小小的学区

看学区看地段看朝向，看啥装修保养啊？这些都是最不重要的了

现在想买一套二手房上车还能升值的 我劝你也别多想 这次降准一点卵用都没有 而且都是乱七八糟的小城市在呢里松绑
上海不但不松绑 还更严
而且你用最低首付去买二手房 你并不能买到划算的房子 真正划算的房子急售的 卖家会对付款没要求?要不二抵的房子?

真不知道杨东在啥地方？

谢谢大佬！学区是浦明师范。谁也预测不了后事如何，最近看到16年的价格，有点不淡定了。

内环花木附近

刚需就入，没啥可以考虑的

首套刚需的话 满杠杆上吧
首套的杠杆一定要用足

所有刚需都是伪的，你现在没地儿住睡桥洞么？如果明确告诉你明年跌10w，还想买才是刚需。

我好想听后来的故事，说说呀

懂一个大学同学发在朋友圈里的上海购房经历时的心情了...

上海的房子 不要怕 地段好 没问题

900万读完初中都有点勉强了

你要去读贵族学校可劲败家那估计够呛，就公里学校绝对用不完。

缺点就是没有地铁（1.5km左右）。2030可能才有

是啊，不是自己经历真的很难说。看中介的朋友圈，1000万的房子买家也是大有人在。前滩的盘900w往上的挤破头。

越不松绑的地方说明需求量才大 现在大家都准备卖了三四线去抄底一二线 奈何不放开限购 以后一线或者强二线就是保值的首选

学区的问题我也考虑过其他区。包括黄埔、徐汇、普陀。（静安太贵）。但是也是内环受限，这个预算要么塔楼，要么更老小区二房（咨询过很专业的中介）。学区也许可能够得上 上外黄埔外国语。但实在代价过大（时间成本，学区概念机会成本，居住环境），最终还是考虑浦东。我也相信，房子不是一辈子，一般都是10-15年一换的