请问现在公寓房值得买吗。长沙土著

有没有业内大佬来指点一下，长沙二环外了，星沙区域，40年产权，房价差不多9千多，现在这边商品房也差不多8000左右，开发商说现在买了租给一个4星级酒店，酒店给装修，以租养贷，每个月贴几百，租约是15年，租金每3年加百分之六，首付是23W，贷款21W，周边人流量还可以，有电影院，超市，KFC，交通也还方便，就是地铁还通不到这边。犹豫买不买

喷了，比住宅还贵？

一个月几百块喷了

返租都是坑

有KFC？明城大酒店附近？

不值得，没了

神经。。。。。别买。。。。。

要买，只有名校学区房，没了

负资产吧。

公寓有学位吗？

不要买，当年武汉就出过事情，开发商关门，一堆房东讨债无门

任何时候买公寓都没啥意义

商水，商电，没有天然气，物业费翻倍，不能落户口，不能上学，卖的时候交易税巨高，产权短。真心不推荐公寓。

返租的，运营好的很少
还有，装修在合同到期后怎么算，要不要补偿酒店？
如果毛坯价格差不多的话，建议还是买住宅
长沙房价好便宜，可以买入

中茂城运营迟早歇菜
项目的运营逻辑都不对

是不是外地人只能买商住

公寓最多是住宅8折，你知道这个为什么比住宅还贵吗？贵出来的3000元就是用来拿一点给你“返租金”的。

而且哪怕是“返租金”，一般开发商也不好意思开出这么高的价格

二手根本卖不出去

不。。。

公寓不如小产权新民居

唯一可投的就是70年有好学区的公寓

任何时候任何人任何城市，想买公寓做投资的都不合适，都比不过同期住宅。

还有打着返租旗号的商铺，记住你买的是房子，不是理财产品。

真便宜啊 广东五线地级市区都要8/9000 房价了。。。