我说法拍房是坑，你们还不信。

随便在阿里拍卖上看了一下。法拍房子没有腾空，还有租户，还有抵押。法院只管拍卖，不管过户。市场价130万左右，起拍价80多万。难怪只有人围观，没有人去参与。谁都不傻呀。
真有好事，怎么轮得到放出来。放出来的基本上都是辣鸡

这种法拍感觉是很恶心，为啥不能拿干干净净的房子出来拍卖呢。

你拿一个例子来说都是坑 客户端

有抵押那个正常！还不上才法拍，其他都是大坑！

淘宝老是给我推法拍房
我仔细看过，楼主你这个情况在我浏览的时候很难看到
推给我的大部分都是已腾空无租赁

给我推的都是上海的


法拍房不管有没有租赁都很麻烦也是事实 呵

拍完不保证过户，即便能过户，还得等租户住三年之后才能入住。
这种起拍价该是1元吧

也有没有问题的，但都是100多轮报价

回复1#tsounny
正常的房子怎么会走法拍的路子呢 iOS fly ~

就是专门给 有本事搞定这些问题的人 提供的 iOS fly ~

这玩意尽量别碰，麻烦的一批 iOS fly ~

法院管杀不管埋啊。

回复10#tsounny


对呀，要不怎么能签3年的合同，扯淡么。。。

要买法院清场的。。

有抵押才会拿来法拍，没抵押的早被房东套现了

这边有人买了， 好像是有便宜一些，人家搬走的时候故意把地板都砸了

还有一种比楼主你说的更极品，你说的这种肯定低价有人要的，因为有证。
更极品的就是没证的，一般是各种黑市抵押借款，或者开发商倒闭违规买卖的，然后政府也不管，房管局也不理会你，房子别人还占着，甚至还有20年租约，那种1元起拍都没人敢要。

回复20#truepfans


没证怎么交易

好的法拍房，起拍价低也没用，围观过几次成交价接近翻番了。

起拍价1元可以搞

干净的都内部分了

有抵押正常，拍卖款就是给抵押权人的，有租户住的话后续麻烦多多，最好别碰

所以有黑产是专门做法拍房信息的。HiPDA·NG

抵押不是问题，拍出来的钱就是给银行，然后再撤押，原来的住户不搬走才是麻烦事，最怕的是虚假租赁，例如倒签合同日期在债务前，2、30年租房，每个月300租金这样的

平民百姓就别想这等好事了小尾巴~

有合法的便宜早就被各级官老爷明抢了，哪里轮得到屁民。。参考前些年的公车改革拍卖

这样是不是叫：让群众对付群众？

毛坯房好点吧 凡是住人的都有可能是坑HiPDA怪兽版

正常情况 这个不是坑

不写出来的才叫坑

回复2#Hijhon

这不很明显吗，干净什么问题没有，一过手白捡几十万，法院内部就消化了，这种好事还轮到外面人捡？

iOS fly ~

连租户都搞不定还碰法拍房..钱哪有这么好赚 iOS fly ~

就没人管管法院，这种房挂出来是想卖不想卖？

5514表示不同意

拍了根本收不了房然后找法院扯皮大把
法拍房都是公司在操作，个人别碰

看地方。最近看了些苏州的法拍房，一般都会写清楚成交后法院负责清理腾空的！ iOS fly ~

浪费资源，这种房子就不该放出来拍卖的。法院都搞不定，你让老百姓怎么办

法院可以拍卖啊，法院啥都不管。

回复2#Hijhon
拍过一次房子，法院就是个和稀泥。最后自己找人又花钱，才把房子过户了。到手一个月就赶紧卖掉。房东有债务纠纷。
iOS fly ~

苏州这边必须上法拍的，以前可以内部解决。

法拍房要去调查清楚。后期一些问题法院基本不管。

法拍房也有不坑的，本地有一开发商破产，法院整体拍没拍出去，后来一房一拍，价格比市价低不少，很多人都买的很开心

就你记性好！

法院是推卸责任，事实上只要有执行裁定书就能办理过户手续，等租约到期就能收房。

回复49#refrain
这种基本算一手房，只有个抵押问题。

一朋友买了法拍的商铺，好像很简单，无纠纷

干干净净债务人为啥不自己卖了还债？

吃相难看，不过一说小粉红又会来护驾了

屁民要有觉悟啊，好事轮得到你今天撒尿检测含赵量了吗？